看到两笔高总在金龙风暴后解约的案子，一个是七期允将商办，一个是单元八华固住宅案
。是有钱人闻到不对劲断然停损吗？
https://i.imgur.com/GsXIYOX.jpeg
https://i.imgur.com/SbWVHKP.jpeg

这些外围的地方真的惨

顶汇满意外的不过到时候也是建商收回来加价卖

直接认赔900万?

解约不就是不想买而已吗也可以被解读成这样愿意认真翻一下实登看一下，每个月都有人解约

华固当初抢成那样 而且买过线的解约XD

预售屋解约要赔15%吧，只是不想买？？？

解约不是只要赔已经交的钱而已，这刚买几个月，还没付到

解约赔15%比较划算的意思吗？

签约最少最少也5～10%吧…

15%吧？！今年订的预售屋，下次要付工程款前，退的应该不少

买过线的通常不会是投资 可能缺钱惹

尤其只付订金的那种，退掉换安心的我相信不少

新北今年明年底交屋的预售 不知道能不能买到这些赔售的

如果已经贷款成功交屋了应该不太可能赔售

这一退都是几百万的认列亏损耶，不只是一个小盘整吗，这些人是不是没什么眼光，给版上多多扫货的机会了

今年明年要交屋的，已经付了很高比例工程款，加上成本低大部分的会想拼交屋然后自己卖啦

你要不要把全台中市解约的案子都po上来

到底为什么解约 你从这边也看不出来不一定是赔15%解约啊事实上 连谁违约都不知道

可能只交5%订金之类的啊

搞不好建商赔咧之前代销仔就在那边列解约的列很高兴我问他说 你怎么知道解约是哪一方解约 就恼羞成怒高总解约案 所以呢? 你看登录知道为什么解约 谁赔谁吗?每年难免都有解约的 无法分析原因或形成足够的统计量基本上就没意义

就说了每个月都有人解约，这个每个月都有的情形也不会因为多了一笔高总就产生什么新意义

高总解约，金龙风暴前也是有的吧。我是觉得投客比例高的案子(发哥) ，解约率有显著提高的话，比较看得出风向

9月当月有显著提高，差不多多两倍，但即便如此

原po也只是说有高总价的地方解约！@@

解约量不算风向，交易量月减50%不算风向，信义获利月减30%不算风向，兴富发获利月减50%不算风向，那我猜只有卖房的那一刻才是真的是吧

我们也只是说这个没意义

11月月底我刚好有自己统计，实登总比数16607笔，解约58笔

没有? 那讲那么多干嘛

2~8月平均每个月解约大约5~6笔左右9月确实激增，解约有到17笔但也要看建案数，8月前解约大概都是5~6个建案

明年就涨回来了，解个屁

但9月底才宣布新的管制，真的要解约的人，也不用立刻解，

9月解约数是15个，也就是一个几百户的建案，多了一个人解约然后10月数字又降下来

这个数字我不知道到底有没有意义，但在0.35%的比例中的起伏我不认为可以看到什么大风向我这是11月底的数据，现在查会略有不同但即便在这10天内解约数全年暴涨3倍，也才占比1%

完全不意外啊台中商办买到9字头，真的很敢

话说我自己统计下来，发哥确实解约率感觉有比较高然后，精锐也不少

商用不动产9字头，已经是台北东区捷运站周围中古商办价格了搞不好人家台北中古商办还没那么贵但台中商办随景气波动一定有空租风险，而且还蛮高的台北比较稳

我不知道讨论这一笔做啥，不就是一个交易者的个人考量这商办成交30笔...那买的其他人是？

而且更严重问题是，商办是不能住的你不是开公司的，最好不要跑去商办豪宅买贵了自己住进去没差高价商办，你自己没开公司到时候租金投报很烂会心里淌血的

换户或是换名字都会写解约

允将那位置我会买中雍，但中雍现在的保留户挑业种QQ华固是好建商，我当时没去看是因为27楼给RC=.=但它2房当天就没了

看这种个案其实蛮没意义的很多高总豪宅案解约都是换户而已

换户无法证实反正解约的占比超少，根本可以直接忽略这些事

现在高总预售台北跟台中价格还是很硬，我自己例子是由钜惟上跟璞园敦仰都比之前成交高～

这种豪宅解约一两笔，对市场根本没影响反正华固很有钱，人家解约他再拿出来卖就好反正现在囤余屋成本很低

而且华固那时候有保留户吧，它最近不是开来台中，朋友前阵子去做客变～～

高总没啥指标耶我觉得 本来就预期只能贷3-4成 跟lesson没啥关系吧

这种过豪宅线的案子本来贷款成数就低，怎么可能受到限贷影响

之前的七期发哥解约 还比较能说是被教训

赔钱不是台中日常？

狗大消消气XD

之前就有报导指出上半年台中市超过四千万住宅的赔钱率超过三成？

木可买台北商办，被说买贵了也就一坪88万

社会新闻还没有出现空中飞人应该都没崩

你看台中被炒到9字头，买得下去也是勇气可嘉狗大你台南连商办市场都没有

狗大你冷静点，你讲这种极端客群的豪宅赔售很容易被反打

还有勇气出来刷存在感笑死狗大事迹：2011投资台南笑死

华固大概1-2周前开始克便惹

话说华固这个不算豪宅的吧=.=坪数小户数多欸，只是大公司跟热区。经贸现在稍有名气的不都开75以上了吗

更不用说台南几乎没有豪宅电梯大楼市场豪宅的定义是央行说的算啊不然豪宅线是什么

盒盒我们要有了QQ似水年华的老总下去台南盖258坪的盖了10年，现在要卖不卖的

有人在吠了科科原来房地产投资短线比较好赚？

华固毕竟在单元八吧，这案虽比不上七期豪，但也算高总案？

这是什么奇葩理论？？

我还以为台中豪宅线是5000，对不起QAQ

感觉还是坪数规划问题，评数变大就是豪宅了

我看这种人出来是搞笑的笑死

好了辣，你只是包租公不用把自己说成投资客看看C卡，这种才叫投资客

不过大陆耑岫大安区小坪数SC可以算豪宅吗XD

包租公都爱膨风成投资客，ㄏㄏ

笑喷，包租公不能是投资客？你的世界非黑即白？？？

华固猛在15%建蔽...

一堆人出租五年十年卖掉赚差价加租金，所以他们是？？？

耑岫我不行R它那个车位QQ而且梯户比

好了啦，包租公又开始膨风原来是包租公，难怪2011买台南跟我炫耀投报率多赞我看你是有在改套齁

不要模糊焦点好吗？

不改套怎么冲高投报率

所以到底是包租公还是投资客？

你自己老实讲，你有没改套或改套物件？套房有没有逃漏税？

没有耶，如果你有爬文你应该知道我是买大楼2/3房建议你要开战前先爬文感谢

大楼就不能改套？我干嘛跟你爬文，我上来开喷准备找人键盘输赢昨天还呛我目中无人，笑死网络世界干嘛需要那么多尊敬我在ptt一向就是大砲性格，你也不是第一天知道

甲的 眼睛业障重

只是你刚好不幸成为我炮口下的牺牲者，谁叫你要到处酸台中但自爆2011投资台南的人是你，计算投报率的包租公还整天膨风投资客有够可笑

解约建商赚更大

解约赔15%是上限吧 没缴到那个%数也不需要赔那么多呀

满聪明的阿 不然留下跟未来45万户竞争吗

感觉你是自大过了头科科不然你秀一下资产，有十位数吗？昨天你不是要我秀？要不然你先秀一下你是不是小时候太自卑，所以长大后目中无人？？还是小时候活在被霸凌的环境中吗？

你质疑我有没有十位数，你自己要不要先放上来让我们看看？喔，你不用躲我看看阿良你躲不了，我会一直问你我上次有放过房屋税单图了你没看到我也没有义务要再放一次

是你先要别人秀耶我昨天就有说你爬文就看到要不要哥哥教你如何爬文？

你不用在那边废话我会继续问你你的推文我截图了你找人删掉也没用以后我就是问你

你先秀出来啦！是你昨天要我秀

还有那个2011投资台南的推文我也截图了以后我看到你就先宣传你的丰功伟业

我就十几间房子，我老婆几百坪台中土地加台北市房子而已，不多啦

2011投资台南的假投资客真包租公，还有脸问我资产有没有10位数

台中 崩！

所以你有多少？坦白说我很好奇你小时候的际遇嘻嘻

好了啦，包租公先去检查你的租金入帐了没吧

坦白说一堆FG地主屌打你spermbox 好吗又扯东扯西笑死所以你有多少喔？

我刚才没仔细看，你老婆的房屋土地关你什么事啦XDDD你老婆的不动产不是你的好吗XD笑死

也是，我手上有十几间，你呢？

狗大你的第二个事迹又出来了

不要再模糊焦点，要我秀的是你，不敢秀也是你，搞笑吗？

我的房屋税单已经放过了，你自己去找哈哈，你清醒一点好不好你老婆的不动产是你儿子的，不是你的

不好意思我手上的房子一半都给太太，还是说没有人要你笑死

Cfp版可以看到不少以前的历史纪录

真的太好笑了，这个比 “ 我老爸有XX间房子，所以林北超有钱 ” 还要好笑人家小孩可以这样讲，因为他老爸死了就可以取代财产你的老婆，那财产最后都是你儿子的好吗取得没人要我？我才2X岁，哪个男生有那么早结婚？

谁说一定要给小孩？小孩不行不能自己花？

你是不是不知这个板上的房虫，排除OH大就盒盒我最年轻，你们都是老人吗XD好了啦，你的推文删不掉再诡辩也没用哈哈，你老婆的不动产哈哈哈哈哈哈哈

如果你不知道夫妻婚后财产我不怪你呵呵，不过我老婆财产归她自己，建议你先爬文再吠笑死我之前早就有说我老婆有台中土地和台北房子，这些都是她自己的呵呵

你在那边呵呵也没用大家都有看到认真问，你老婆知道她的财产被你拿来跟我吵架吗

问 就是AB约

lol 少年房神认赔15%解约金离场

我那边拿我老婆的房地产？可否用点脑？如果我真的要用，干脆说全部都是我就好

其实讲老婆的还好 配偶是一体 以财产来讲 比老爸更亲我也有房子买在老婆名下的

https://i.imgur.com/goA6LiI.jpeg哈哈，你再解释下去也没用

政府都说不可归责双方了 还在赔钱 朋友解约建商直接退钱

另一半很会赚 讲家庭收入 我也觉得没问题 不要像三叉龙只是女朋友就讲什么家庭收入 就好

好险我不是你儿子，哈哈你不用再凹了，你越凹就爆料越多我截图越多

快爆笑死你就只有这样？现实生活你有多可悲？该不会你秀的不是你吧哈哈哈哈哈

解约欸 要赔15%吗？

其实各位一直在讨论商办我是觉得…嗯…只能说投入了才知道商办比住宅值得买我入手了三间商办，目前租金投报率真的香到不舍得放手

中南部便宜的商办根本租不掉贵的投报率又烂想投资商办，不如乖乖去台北买一个中古的还比较稳

台中商办还是有一些需求啦，当然比不上台北我前集团公司前阵子才买了某商办三层....不过MAX是指发哥那种小商办，还是真的公司用的大商办？

七期商办滑一下591，平均每坪租金也只有1000左右中庸也才2000我就不说现在还一直在增加供给台北商办每坪租金中古的似乎也都有2000这状态似乎不太妙……台中还是需要有更庞大的办公产业来支撑当然博弈来支撑也行

台北市毕竟状况特殊，他们满租的状态已经到令人咋舌的程度记得之前数据7成商办满租，9成商办空置率10%以下

金龙很高兴