很久没来看了 忍不住回一下
不讲A7哪个案子细节 从标题的CP值出发就好了
CP值是个伪命题 首先这个kpi就无法当成是否会买的标准
(例如 基隆vs汐止)
再来虽然一直强调CP值 但讲下去会发现真实的CP值完全跟你要的颠倒
怎么说呢 类似环境下地价/营造/建材最贵 但却被大坪数打到潜买TA数量最少的
那个才是CP最高的产品
没错, 就是豪宅 相当违反你的直觉
反过来说 对建商来讲你的高CP=他的低利润
那目前市面上新盖票房毒药超大坪数豪宅就很好理解
再回头看你说的CP是什么呢?
是 "我想花更少的钱 买到住爽且以后增值大" 的意思
而这是没办法量化的
然你资金是固定的 必须取舍
真心建议你先静下心想想, 你要的条件顺序是那些?
你有爸妈的旧房子可以挂小孩学区, 就应该不用考虑抢学区房
你知道台北就是贵, 就算是两个小孩是否用上下舖的方式节省一个房间的空间?
假设你跟另一半小孩上班上学都是搭车没开车
捷运公共汽车等交通运输就是重要的条件
同样是屋龄, 每个人都知道新房子当然住起来很爽很舒服
但新就是贵, 替代去找个2x年大楼再多花50装潢预算会不会也是很舒服?
比屋龄0~5也是价差不少
慢慢排条件顺序, 这样开始在591上就有更多的选择
一直抓着要新屋要大要捷运 我全都要的高CP值
最后就真的只能妥协单价越看越远 又越看越不满意
大概是这样
祝每个人都能找到心目中的理想房子
※ 引述《QQQwe (拿出数据说话是那90人是5)》之铭言：
: 大家好
: a7文一直是板上最夯的文
: 实际上同事也有人买a7
: 虽然现在已经涨高高，但前几年可说是不折不扣的房价凹陷区
: 大家一股脑买，蔚为风尚
: 近期也有再买一间的需求
: 跑去a7，发现房价已经高高了，凹陷区这个优点感觉已经没了
: 然而，谋阿波这问题似乎无解，目前似乎没有迁移的可能性
: 所以能想到的是信主的族群会比较适合
: 另外通勤，依然是超级大硬伤
: 虽然机捷开到北车很快，大概只需要25分钟
: 但少提了
: 1.家里