通勤时间VS买房是个老问题了
就用你给定的资料作讨论
家庭年收入1-300左右，我就算你300万
也就是个人年收入150万
换算时薪为150万/12个月/30天/8小时=520元
以你说单趟通勤时间为1小时，一天为2小时
然而你别忘了，即是你住在台北也是要通勤时间
小妹以前住内湖，骑机车通勤到大直的时间单趟约30分钟
30分钟因该是大家都能接受的通勤时间ㄅ
也就是说，你住外围一天通勤的时间，会比住台北市通勤的时间多1小时
换言之，一年下来，你的通勤时间耗损为
时薪520X多1小时X22天X12个月=137,280元
你通勤一年的耗损对应你的时间价值，也赔不到14万
即使你家就买在公司楼上，下楼就可以签到，通勤时间是0好了
那省下来的通勤时间耗损也不到28万
但问题是房价就差多少了啊?
记得要用同等级的房子去做比较
我看即使做到退休，累积下来的通勤时间耗损，都还是低于房价价差
既然时间不值房价价差
那当然是住外围通勤有利啊
其实很多人不满通勤，都是把自己看得太高
都没想过自己的时间价值真的不值那个钱
更没想过公司是自己找的，房子是自己买的
如果把自己的时薪、通勤时间跟房价去做比较
会发现住外围通勤才是务实且必然的选择
※ 引述《shuichia (水饺)》之铭言：
: 这边讨论的是普罗台北市上班族社畜
: 家庭年薪在1-300左右
: 市区公寓vs外围新房（外围豪宅X)
: Wfh/自营/外送/uber/当地工不列入讨论
: 纯粹闲聊个人观点，有其他生活方式也欢迎分享指教
: 正常工作，朝8晚6 朝9晚7 10小时
: 正常睡眠，一天7小时
: 午餐算工时内，早餐+晚餐算1小时
: 起床准备晚上洗澡哩哩扣扣算1小时
: 也就是说，扣除这些非支配时间
: 一天可支配时间剩24-10-7-1-1=5小时
: 住在一个通勤要1小时up的外围
: 上下班2小时，夫妻就要浪费4小时，占了一天可以运用的2/5，然后就剩3小时可以自由
使
: 用，然后说外围通勤没差？至少我周遭同事几乎没有人外围通勤还可以通到笑呵呵的，
反
: 倒是住在市区的同事生活还过的比较惬意，下班20分钟内到家悠哉煮饭，晚上再出门运
动
: 散步甚至商圈逛街，你说公寓仔很多通勤要很久，是不会买离公司不远的地方？预算20
00
: 万一定买得到，离公司太近没有生活品质？这里讨论的是台北市，不是其他城市
: 然后周末两天扣掉睡觉28小时，说住外围新房比较舒服，如果是周末整天宅在家的这个
还
: 算认同，但公寓整间重新翻修室内也是跟新房半斤八两，但要出门，在市区周末出去吃
饭
: 逛街参加活动多的要命，中山东区西区信义多的是可以享乐的地方，要进修充实自我也
是
: 市区资源丰沛，讲现实一点，公寓仔白天出门下午累了还可以回家睡觉晚上再出门，住
在
: 外围一样要先花时间通勤市区，下午累了只能找地方先待着休息，晚上活动结束再继续
通
: 勤回到外围，这样住外围有比较舒服？我是真的不太懂
: 另外可能有版友通勤开保时捷听podcast，这资产阶层与财力不在此讨论议题里面，这
边
: 讨论的是普罗大众
: 当然如果今天住外围豪宅有保时捷新车爽开，我会不争气的选外围，但家庭年薪300，
不
: 要说保时捷了，连双b都买不下手....

现在外围不便宜了林口前面60几

房价又不是消费 你在讲三小

买汽车也要钱 公司停车位也要钱然后新房管理费也要钱 什么都是钱一定是新的比较爽 这是废话

这篇逻辑不行, 时间是固定的, 没了就没了如果只是损失一年10几万, 这没什么 但照你的逻辑公司一年多花100多万 买你24hr的时间 OK? lol

内湖站到大直站骑车约15分钟吧半小时是从东湖骑去的吗？

时间成本 vs 机会成本 vs 快乐指数不单纯只是说住在公司附近，应该考虑住在就业机会多，有升职机会的地方才能兼顾机会成本跟快乐指数。相对牺牲的就是口袋深度或室内空间。反之亦然。

好歹有量化 给推

量化方向就错了 没用时间会耗损 房价又不会

不是会发现换工作才是根本解决问题吗XD

赖在老家然后其他房子全部出租赶快躺平退休就不用通勤了才是真的，没退休每天怎么去上班都是成本住的近房子贵住的远花时间

还需要赶上班 不可能是有钱人老板要上班 人家也都可以错开时间 不用跟你挤

讨论过很多次了，消费就是消费，房价是资产，房价贵=资产高，至于房价当中的价差的利息成本，每多一千万，了不起抓25万，25万换来的是全方面的提升。时间、地点、物件等级...

我以前住山上, 除了离我爸近, 也是希望小孩能在山上满山跑开心长大, 后来他们大了一点, 我选择搬到市区, 也只是为了给他们一个正常社交的机会这些都不是钱能衡量的

是现代人因为不生小孩，所以时间就是用来娱乐，不用跑行程不生小孩，通勤也不会怎样，反正都是滑手机，的确如此啊

我是没什么差, 小孩我是有人带

要不要上班只是个选择，台积电那些很多都很有钱了，也是继续上班

这篇是租房的逻辑，不是买房的逻辑吧

大人通勤其实好办 小孩是没选择

很有钱 也是要工作才有钱

把留给小孩的资产看的比自己时间还重要的人，就会继续上班

台积电是多屌 笑死xd

除非你希望小孩一辈子也是在郊区长大 念郊区学校

未来远距工作流行后 通勤距离更不重要了

有5000万的时候就不会觉得250够了这样说也不对 应该说 多半

一小时通勤我只是略抓数字，内湖到大直半小时，住AX你觉得一小时到的了吗@_@

人的花费难免随着收入提升所以看股版一堆有几千万我就存XXX 一年收OOO万 退休了那个都是没存到的人讲的话250连我的贷款都不够缴

内湖到大直骑车要30分？

正解

不想通勤的不会自己开公司喔

鬼岛鲁蛇时间很值钱的

蛋黄买新房很难吗

鲁蛇就应该住台北顶加铁皮鬼屋破公寓

其实也没那么复杂 因为一样预算要住新只能住远现在人就是比较能接受住远 但一定要新

加班要乘1.66

写这篇的人，认知错误，难怪会穷。

市场趋势就是这样 重划区人口暴增 老市区凋零不可逆

买贵一点不就得了XD

因为新可以给你慢慢缴钱，旧不行因为新可以不用装潢，旧不行

因为新的这几年涨的多，旧的涨的少，这是最主要原因XD

边际效益也算一下吧 你用24小时算跟用剩下的清醒自由时间4小时 通勤差3小时差很多

市中心也有重划区 XD

我只要换工作就在工作地点附近买一户，后来全部翻倍翻三倍，比我上班还赚钱。

一堆只能租房的鲁蛇在帮人家担心通勤很辛苦 笑死人

钱买不到人生，与其把时间浪费在通勤，不如早点回家，跟心

就算是台北市 有钱人也明显往东边重划区移动阿

那就买内湖不要买大直啊

这篇会被…….，我之前被骂过智障哈啥

信义计画区 南港经贸园区 内湖几期 大直 也都是重划区

论述根本不对.住市区随时出门上班.远距离还要斟酌高峰

上班5-10分钟，安全省时省钱还赚增值，更赚到人生。若换工作，上一户就出租，每个租户都是硕级上班族，还有顶博来当我租客。

是啊 所以我说市中心也有重划区啊 谁说只能买郊区

不管什么阶级都是往重划区 买不起信义可以去买新板

只要你能力够强，其实你的工作地点附近正是最好的投资标的。

跑去买吴兴的应该也不少

自己住的涨的多，不就增贷第二户第三户头期，这不是房版圣经了吗XD

硬是要写～刷个存在

不用个人感觉 看每个里的人口移入就知道了

所以之前才有人在烦恼要不要买高总自己住，因为很多投资客都用租的，舍不得自己住好一点，浪费了财富增值的速度

买了是等都更 租人 还是自住完全不一样

不至于吧 台北还是很多人买公寓自住的

看到“因该”就不用继续看下去了

M大说的对,我好几任租客都做生意的,钱都用在生意和体

很多是多少 数据就是显示人口都往重划区集中

重划区原本只有狗 当然是净移入

面,连车子也开比我好的,大家面对生活的态度不一样啊

回头想想，从北到南，我以前每个上班的附近通通爆涨一通，结果你跑去外围乱买，这不是拒绝自己当自己的财神爷吗？

很多旧市区是负的喔 当然原因是本来就超载了一个人口在减少的地方 就代表机能往下 房价往下 很正常

就说了 原本只有狗的地方 当然是净移入过几年就不是了像比较早开发的重划区 土城这十年就是负成长

信义计画区本来也只有狗阿

是啊

人口减少有时候是因为房价太贵,年轻人买不起,像台北市

不一定是机能有下降,北市人口变少,2017至今也都是涨的

那个从0到50 60的难度比较低

信义计画区已经比当年拿来对比的老市区多几倍了你们现在讨论的在当年就是万华比信义吧

房版有50/40/30，每个人面临的情况差很多，当然选择不同光是小孩学区上跟学制上就差很多

所以结论你要买会涨的就是去狗比较多的重划区

你真的要这样算，你在通勤的时间人家拿去加班不就差距更大

台北市是早开发，很多公共设施都很老旧了

我不会想住台北市，不是人人都爱那种地方

不好意思 自己住的没考虑涨价问题

朋友20年前买信义区庄敬路18万,现在新的前面要多加个1

赚的钱会变多 时间会变多吗

桃园的大园观音公园都比台北市好

精神疲累程度差很多

不知道 没听说过这个地方

你每天睡觉八小时，少睡一小时多赚一小时，你少睡了吗？

虽然有bug,但这个论点我喜欢

赚的钱变多,时间好像变少了年轻时的时间过得特别慢(菸

时间不是你钱可以换的

重划区确实比较适合小孩住，当然住信义区豪宅的很好那不是我们一般人住的起

其实我觉得时间也不是唯一 虽然我一开始也是挑近的 但最后还是没买在安森

年轻跟年老时期的时间也不等价

不过我还是很喜欢东门确实 小孩住的话 计画区比东门适合

最近看一些40的癌症，50过世的，觉得时间好值钱

家庭考量不可能只考虑通勤时间，这命题本身就是错误要比通勤时间竹北应该排很后面

只是住下来才发现 根本就蟑螂计画区

东门比较老旧,但是有学区,补习班,大安,小孩有地方去

学区买一间就好 不用住下来

年轻时有满满的时间可以发呆和烦恼,现在只想拿来休息

你讲的其实有一个盲点，你赚的钱是享受在非工作时间吧，你每天下班回家到睡觉时间就只有五六个小时，差一两个小时可是差非常多耶

好的，我拿13万去租房住市区

到一个程度...时间比钱重要

更不要说通勤时间暴增，带来的交通风险跟长期累积的身心疲惫

你知道人类一天只有24小时吗觉得时间不重要 那健康重要吧？ 省掉1小时拿来睡眠都赚

台大校区整个就是我的公园~桃园什么的公园好在哪@@

钱买不到时间耶 拿来时薪的脑子还好吗

小妹可怜

桃园乡下你google就有，大园观音，桃园的桃园区中坜区其实也有没特别讲而已，你们台北住太久都没发现台北市停滞不前很严重

不能这样算啦~通勤会增加死亡风险 生命无价~~~

内湖骑到大直30分钟是脚踏车吗

台北停滞 有住都知道 但其他地方要追上还是很难

不会啊 薪水有往上就好了

要提高生活品质应该降低工时 而不是搞通勤距离

华兴池生态埤塘公园，在大园很乡下的地方，有机场的朋友特别介绍才找一天过去，真的有吓到

这个跟住哪完全无关 谁会为了这个去住大园

其他地方不太可能追上台北，企业总部金融中心不会移转，但居住品质其他地方都在追上桃园区青埔也很多很好的公园啊

有些人的时间就不值钱 还要催眠自己赚到

看到因该整篇文就不想看了应该都不会写还跟人讲什么道理

大园观音…….跟台北比 不要笑死人 我每天在这里上班光废气就闻到饱 这里离工业区近 完全不是宜居生活的好地方吗！ 一堆卡车砂石车

我的意思是桃园在烂地方都比台北市做市政用心，我也不像住那边好吗

拿一个埤塘公园说嘴，医疗步行学区民众素质都不是生活品质?

每天浪费两小时 生命比别人少1/12 浪漫的那两小时不是工作时间馁 是生活休闲陪老婆老公男女友小孩馁

所以观音到底是烂地方还是有很好很好公园的好地方

通勤至上仔来了~ 听你发言就知道你头脑很死板脑筋动一下转一转有多难?

确实

说台北公园不好的在云吗 光游乐设施维护就打趴各地了

台北市公园的设施被其他县市打趴好吗…

台北也不需要太发展啦

觉得时间只值薪资的人 对喔 你就通勤就好 没毛病

南投草屯酷比亲子公园，这也是超级乡下地方上次去过一次

不想住台北很正常,但用公园来说居住品质好还是算了吧

28万可以缴1000万的利息 照你这样算应该同条件居住环境面积 多1000万买离公司近的算合理还没算交通费跟通勤风险

逻辑差到不知道该说什么,同样时间你可以拿去赚钱就不是你数字上的这些金额

说白了就是 病态房价比通勤时间成本还高

内湖骑到大直要30分钟？ 是住山上？

极端值吧,刚google map试算,东湖图书馆到明水公园早上通勤时间差不多20~40分

推

好惨的观念 亚洲奴工的想法 而且逻辑根本不通 我上班领的钱跟下班的时间是对等吗 如果照你逻辑我一天睡八小到底是赚还亏

一个月哪有工作30天？然后住台北市还要通勤30分钟只觉得可怜

难怪应因不分

薪资低 时间不值钱的人 住远一点很正常

逻辑不对~休息无价

房版的风向是不是变了阿 这种文之前应该是顺风 现在逆风?

小妹哥，你国文造诣这么好，怎么连“应”该都会打错qq

你时间成本这样量化？那资方直接开24小时工作合约 反正你时间成本真低

大家不要这样 难道小妹哥不能发错一次文吗要被抓去关了是不是 激动成这样

我强迫症发作...应该 不是因该

比喻很不恰当 你平日扣除工作后 剩下的自由时间相对是宝贵的很难用金钱去算 多一两小时真的可以做很多事情 以上不适用宅宅

你的时间可以换花掉的钱，但你的钱买不到已经逝去的时间…

你如果退休人士 多一小时通勤当然没差 反正整天都闲

台北或是新北不要住公寓 土壤液化+大地震会非常恐怖

哈哈笑死 第一次看到这样算的那你怎不更省一点 去买更远的地方 反正你时间又不值钱

交通成本？开车骑车搭车停车保养税金保险？

小妹不是发错文 在我看一点都没发错 只要是有利于炒房的风向就是小妹的风向 剩下只是看靶怎么画而已

一般人根本没多少现金怎么买北市老房

内湖骑到大直要半小时 你车该换了☺

住公司楼上可能无形被凹XDD

现实就是住北市 多半通勤也要半小时起跳

两个小时可轻可重 看在什么情况 如果是你前一天赶文案报告或半夜出门办事 那这一小时就是你的睡眠时间 某种程度上来说就是你的健康

骑车通勤30分钟跟搭捷运30分钟体感差很多…

用时薪来算通勤时间太有道理了难怪我都不想通勤，通勤成本太贵https://i.imgur.com/wkywFfL.jpeg

这篇就是标准的理性算法，真正社会高端都是这样在考虑各种时间成本人之所以会穷，很多时候就是因为穷到无法理性考虑各种成本才会无端耗费资金

通勤久了很心累，还是近的好

你人生的60分钟和工作中的60分钟等值?

加班1.33跟1.66，再细算要乘以平均1.5。加上天气之苦跟车祸风险，就14万超过。14휱.5，就是21万。14휱.514X1.5（抱歉一直打不出来）至于为什么要加班费呢？因为你一人多做了其他人力，却不会得到等比的假跟福利。很多人不晓得1.33跟1.66从何来。算就知道了如果用休假时间能创造机会跟体验生活来看那更是不该加班跟通勤，根本亏我惨了

骑车30年车祸机率很大 开车成本则是很高

买房的通勤时间就假议题 干最好每天都去同一个地方上班 一辈子都在同一家公司 只逛一间百货公司 房子周围的生活环境跟邻居才是真的不变的好吗