连结：https://www.cna.com.tw/news/afe/202412110170.aspx
内文：
华固董事长钟荣昌今天表示，今年是近年来房市最好的一年，但政府房市政策使成交量和
融资额都下降，估计明年供给量会减少，投资性需求将下降，不过刚性需求仍在，整体来
看双北房价稳定，但双北以外供给量较多区域，房价可能会有5%至10%修正空间。
看好台中房市和消费力，华固今天宣布启用台中客户服务中心，钟荣昌率一级主管出席。
钟荣昌表示，2至3年前在台中买地，目前为止华固在台中有5块地，总共投资新台币100亿
元，将近1万坪土地，已有2大推案。
针对日前曾说“房市最好的时机已过，最坏的时机还没来”，钟荣昌今天进一步指出，今
年上半年房市属于最好时候，但今年9月央行祭出第7波选择性信用管制，对房屋市场影响
非常大，特别是9月19日后，除了看屋人潮和成交量都下降外，建筑融资和购屋贷款金额
也都往下调整，明年供给一定会减少。
不过钟荣昌认为，现在开发公司、建设公司实力都很好，有调节市场供需的能力，也就是
当市场不好，大家就减量经营、减量推案，但刚性需求还在，例如双北房价很稳定，比较
不容易跌价和修正，双北以外供需较大的地方，房价才有修正空间。
钟荣昌表示，未来4年台北地区仍是华固主要发展重心，因为光是商办就有450亿元总销金
额，预计从114年至117年陆续完工，包括114年有2个案子完工，117年有1个案完工；台中
地区则是华固重点拓展区域，未来1至2年内将推出2个案子，主攻北屯和西屯地区。
心得：
华固董事长说话了
看好双北房价稳定
双北以外供给量较多区域会有5%~10%的修正空间
身为第一线且是上市公司董事长的说法
各位多多或空空怎么看呢?
作者:
buffon (简 单)
2024-12-11 15:52:00双北仔无感
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-12-11 15:52:00
华固老板老实要给推
作者: mow1982 2024-12-11 15:53:00
赔钱建商就不盖了，空空可以自己盖房子
作者: poeoe 2024-12-11 15:55:00
会修正很合理啊 说的不错中南部自己注意
华固下去台中爽赚了 台中人怎么那么有钱XDD随便盖随便卖
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2024-12-11 16:02:00结论：量缩价喷
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-12-11 16:02:00要买日本早就去了 说说而已华固在台中盖得用料反而特别好
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2024-12-11 16:03:00一堆台北下来买的
作者: chehsien 2024-12-11 16:03:00
丰汇才销35%？
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-12-11 16:03:00董事长是不是没看房版 这边一堆高手说不会跌
作者: hasid1021 (scale) 2024-12-11 16:11:00
修正合理，合理修正
作者: funguy0202 2024-12-11 16:22:00
要去日本的不会在这边嘴砲
作者: wang56 (wang56) 2024-12-11 16:24:00
之前建商喊要涨价，新闻底下留言都是出货，这次喊跌，也没人要信，鲁空真的很难搞
作者:
jaricho (...)
2024-12-11 16:31:00金龙哥 太神了 根本不需要再推出打房政策。成效已经太好了
推案减少就代表未来营收EPS只会往下有华固股票的该赶快卖一卖了
作者:
lise1017 (没有什么不能改变的)
2024-12-11 16:39:00华固在台中只配在T1.5~T2 大概就惠宇等级而已 有什么好high的价格卖很贵但用料跟地段完全比不上台中真T1纯粹卖北部脑粉的台中是台湾房地产的大联盟 其他县市根本还在打少棒
作者:
lise1017 (没有什么不能改变的)
2024-12-11 16:44:00大陆 华固 勤美 在台中这大联盟只能勉强挤上板凳区当候补选手而已 前面还有一堆大联盟先发建商 轮不到北部下来的外援
当初华固也是跟在大陆的后面来买14期本来动作就没这么快
作者:
lise1017 (没有什么不能改变的)
2024-12-11 16:45:00建议这些外援去新竹和竹北啦 那边随便盖有屋顶三年不倒就可以卖破百万了
作者: EvilJustice (终于) 2024-12-11 16:46:00
华固都要回防双北了？台中还在期待13期？
作者:
lise1017 (没有什么不能改变的)
2024-12-11 16:46:00以上面说的这三间品牌来说去台中根本吃力不讨好
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-12-11 16:49:00宝辉 惠宇都找理由延后推案 勇气还不如挑战者，联聚副牌也卖超久，玉衡拖半天火都灭了，龙宝有爱也被919事变影响甚钜其实顶汇台中人买比较多 科科
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-11 16:50:00玉衡灭火...玉衡的总价带不适合拿来当作台中市场风向吧
作者:
lise1017 (没有什么不能改变的)
2024-12-11 16:51:00这消息根本对股票来说是利空 要放利多应该是要宣布大肆购买新竹 竹北基地大盖特盖 那边怎么看怎么好笑 宝O 丰X随便乱卖都高价上面不知道在讲什么 本来就过四千的case影响甚巨？？？
作者: EvilJustice (终于) 2024-12-11 16:54:00
我先去别篇文章帮算通勤时间，等等再来回防双北
华固有分高阶跟低阶款你不能拿慕川、织幸的来当他们的水准
作者:
lise1017 (没有什么不能改变的)
2024-12-11 16:55:00过四千的客群本来就不是会被打房影响的好吗 还扯玉衡XDDDD有够井
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-12-11 16:57:00联聚只是用副牌在掩饰而已啊 理仁太色卖多久了 呵呵
作者:
lise1017 (没有什么不能改变的)
2024-12-11 16:58:00顶汇的位置将来大客车进进出出的 我就不方便多说什么了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-12-11 16:58:00只有双橡园才算真的不受影响
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-11 17:00:00泰舍也没卖多久吧，顶多说大家比较喜欢买重划区而已旧市区又相对高价位的案子，真的是有比较不好卖
作者:
lise1017 (没有什么不能改变的)
2024-12-11 17:02:00还有顶汇的位置将来是有机会成为淹水第一排 港尾溪台风暴雨时期那个高度 说是华固顶级之作？
作者:
lienchi (...)
2024-12-11 17:02:00丰汇卖的真慢 和顶汇气势差太多了
作者:
lise1017 (没有什么不能改变的)
2024-12-11 17:03:00真的不要来台中这大联盟 不是先发们的对手啊 去新竹快乐不是很好吗
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-12-11 17:05:00勤美二期可能卖10天速度就比太色多了，一样旧市区创高价，到头来就是产品没竞争力 粉丝信仰不买单
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-11 17:05:00东区他们不会用理仁，他们还有一个更次的子品牌
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-12-11 17:05:00
钟老板的话要听，他是少数三十年越做越好的建商尤其，他在台北除了推住宅，他商办作品也很多
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-11 17:08:00印象中有人提过华固当初卖顶汇的时候是连线台北接待中心卖的
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-12-11 17:08:00
所以他对于土地成本/资金宽松紧缩/市场乐观悲观的周期非常敏感
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-12-11 17:11:00
我跟你们讲，钟董辈份比前面那几个出来讲的都还资深
顶汇那个规划真的没什么好嘴的可以看看他剩下60户的保留户之后卖多少
作者:
lise1017 (没有什么不能改变的)
2024-12-11 17:14:00顶汇那位置 在地人不如等陆府河南那案 外地人才脑冲那块但我相信可能是北部人连线 看都没看就买单的
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-12-11 17:17:00内文供给量减少是指整体建商吧 他自己没有要减
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-12-11 17:18:00顶汇就台中卖比较多 可以去问问代销
作者: tctv2002 2024-12-11 17:18:00
华固不意外 外行一个 还是房版最厉害
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-11 17:22:00都在闲聊啦，不用这么认真只要建商都还有再持续推案就好
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-12-11 17:22:00
https://imgur.com/a/Jg1GVWg太神了...2007年以来超稳定，只有12-18衰退这在营建业超难，每年缴出稳定成绩代表上一个周期你土地成本/资金成本/推案销售等等都很顺利，然后同时这个周期买地兴建推案成本又抓得很好，地点也没有选错看对市场华固钟董! 我的营建超人!还有回台中什么小联盟大联盟，台北市建商真正大联盟一坪地价台中台北差两倍，台中大概1A到高阶1A光土地成本就差超多了，更不用合建/都更/BOT这些因素你有看大联盟常常下放到1A去对吧 ，又很快回去大联盟阿1A短期仔上来，是不是在大联盟很紧张有一天没一天台中建商现在来台北推案我看只有亲家吧 至于推得如何
作者: andreabrandi 2024-12-11 17:35:00
AII IN
作者: jumilin927 2024-12-11 17:44:00
高歌离席 回防双北！
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-11 17:45:00阐述台中强大概是在说台中房子本身盖的不错，规划用料上
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-12-11 17:45:00房虫多快点出来回呛房价不会跌
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-12-11 17:47:00
同意台中房子物理上 真的规画好但是建商等级来讲，台北那几只来台中，基本就是大联盟
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-12-11 17:48:00台北土地真的贵到没天良 ，地主们又难搞，很难施展身手
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-11 17:51:00说台北很难施展身手这点确实算公允话说台中大陆丽格宝格盖好时，台北大陆团队好像有特地下来参访，也满认同XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-11 18:20:00台中建商台北推案也不少吧 乡林啊
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-11 18:32:00上去推的作品水准都没到位啊XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-11 18:59:00对啊一线品牌都没去台北 台北找地太麻烦
台北在地一线建商现在也都出北市推案了大陆华固这几年也跑去新竹买地大陆竹北案不知道什么时候要推
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-11 19:34:00搞都更就慢慢来 急不得
作者: peskin (派斯金) 2024-12-11 19:39:00
竹北迟早200，没供给怎么输？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-11 19:51:00整案都还没开卖的话 开价会调降啊 开太高卡几年更麻烦已经卖一半就比较尴尬 到时候已购来吵
作者: genurso (去氧熊胆酸) 2024-12-11 22:31:00
量缩价喷
早就说过双北以外不动产都没投资必要都听大院2000户半年卖8成就知道双北以外没啥好投资的
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2024-12-12 01:05:00股价要修正了吗？
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-12-12 08:10:00这什么咖 有房版大神懂房市吗? 房价只涨不跌拉
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2024-12-12 10:38:00哪来的鲁空；敢说台湾房价会跌的？
华固最近台中也盖蛮多 姑且算客观他要是只推双北 这句话就变自肥大联盟下放1A是啥鬼啦 至少也3A观察一下 2A直上大联盟还算常见 1A的基本不可能