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预售赔价实例3天成交！房仲现身：买方捡到七期5字头物件
记者陈筱惠／台中报导
才刚在PTT上被网友以“台中七期有2年前买的预售赔售了！”为题的物件，发酵3日后，
昨晚（25日）惊传成交，而最终卖方赔售80万元，买方则捡到七期5字头的物件，专家认
为，目前市场没有赔售风潮，此案例应为特殊零星个案。
经查，该户为2年前入手总坪数30.58坪的2房物件，位于七期重划区，总户数超过300户，
属于稀有中小坪数产品，当初屋主以总价1850万元，搭配机械车位，拆算单价60.98万元
取得，与该社区成交平均64万元每坪已便宜不少。
昨日该户开价1800万元求售，光是帐面先赔50万元，不过惊奇的是，最终昨晚物件再赔30
万元，以总价1770万元成交，前一手屋主让利80万元，也让单价自60.98万元，跌破6字头
。
实际循线找到该户承办房仲，对方表示：“该物件从上架到出售约3日，也是因屋主确实
要赔售，也相当给力，就当作投资股票一样，认赔出脱，才快速促成交易。”
对此，远见房屋逢甲福星店谢滨展也相当惊讶并分析：“该物件在七期重划区开出仅6字
头价格，相较如今已达7~8字头来说，确实会吸引买方出手，但这案在市场上确实是相对
零星个案，推测屋主是现金资产考量才会赔售。”
谢滨展说：“其实以价格来说，该物件相当有竞争力，代表市场上仍是有强劲买盘在，也
算是相当特殊案例。”他也笑说依市场状况来看：“勿恐慌！”
不过，正心不动产估价师联合事务所所长黄昭闵认为：“目前适逢房地合一税2.0改制后
首波5年解禁潮，加上未来交屋的大军在侧，房市不悲观却也不能过度乐观，也得避免大
型社区、户数多的社区出现‘多杀多’的情况。”
心得：
这种赔售的超A物件不是都会被店头自己吃掉
普通人可以买到这些赔售的case吗?