请教各位，今年交屋了台北一间小坪数房，
含一个独立权状车位(坡道机械车位)，
当时将车位以118万算在总价内，
我根本没在开车对车位价格没概念，
不知这是否符合行情；
车位一个月要收管理费(不停也要收)，我找到了租客目前出租中，
月租扣掉管理费，一个月靠车位赚了$2500
以报酬率来算一年2500*12/118W = 2.54%
一年报酬率只有2.5% 我有考虑卖了车位去丢美股ETF算了，报酬率可能更高
但我一些开车朋友建议我车位难得千万别卖
各位觉得该出售吗 ? 谢谢建议

有房吗 1+1>2。如果只有车位你租金要调涨也不易。

卖得掉吗? 便宜卖你愿意吗

不卖 你有很缺那一百万再说

应该是不要卖比较好。 台北机械车位 还是可以留

只有价钱合不合适的问题，如果是原价卖诱因不大，反正都找到租客了

租金收入可以再定期定额丢ETF啊

平面>机械>没车位，卖掉车位之后房子要转卖就是最少的买盘

车位这东西你要当它是0050， 配息少但是长期涨幅的年化报酬率应该不错

而且车位是最适合投资的商品，只要租金合理基本上秒租

应该是要拉高车位租金才对 至少要往上拉到4000/月

机械车位看年龄吧最近客户一个案子 机械八成被收购 搞成出租公司 结果还被法拍了

既然出租有赚就留着啊，除非你不打算卖这个房子

平面当然不卖，但机械有点微妙

现在车位都要200-300

北市机械车 就留者 到时候跟房绑者一起卖

单独租我看是不好租，台北里民回馈真的可能都不用3000除非你是真的超级精华区机械车位看成0050 我觉得你真的像太多车位很难赚 投资客都不喜欢买车位

留着 这有什么好考虑的

留着

车位没有卖的理由

机械车位这东西，只会越来越跌价，跟车子一样会折旧

机械车位会跌价？那是不可能的事如果说持平还有可能

没车位你只能减价还卖不掉，还会再被买方大砍一刀

没车位的房 面对邻居就矮了一阶

北市建议留着 就算机械车位很烂也总比没有车位好

机械很烂。折旧维修就没了 平面才值得

可以试着卖卖看 有赚钱的话就卖掉

你卖掉之后可能以后会害你房子卖的价格差一截喔，有车位的房子还是有价值不少

坡道机械应该算是平面的？

平面才有价值，机械还要维护

长期观察特定区域车位，平面没货，机械没人要

坡道机械就机械啊ww

除非离捷运站走路5分钟内再讨论 不然车位留着 台湾车辆总数每年都在增加 只会越来越难停车 车位只会越来越值钱车位再烂都会涨 除非那个地方车位供给很大需求很小 那通常是连卖掉或出租都有问题 只要好租的点代表需求大于供给 长期一定是上涨