※ 引述《f9r8e7 (ChoCat)》之铭言：
: 如题，
: 杨老师lesson 7上课后代销、房仲终于可以休长假出去玩
: 我观察青埔，看房子的人确实是少了至少五成
: 而且推案都慢下来，原本传出要推的案子都往后延
: 就个人浅见
: 只要lesson 7没下课，市场主力就很难是投资客，会是首购与散户为主
: 既然是这样，那市场的调性照理说会改变
: 例如：原本多数不太会考虑的室内建材问题会变成重点
: 毕竟是自己要住的房子，现在装修费费又贵
: 对于建商送的装修势必会拿放大镜看
: 别说什么地板拆掉还是墙壁自己重漆，那对一般人都是一笔可观的开销
: 更别说如果事后要换，不只是时间问题
: 拆除、清运、邻居沟通更是一屁股麻烦，没人没事会想自己找麻烦
: 所以如果建商跟以前一样随便乱塞烂东西应该是很难敷衍的过去
: 要是这样的市场定位成形后
: 那首购与散户在市场上能够有多点话语权吗？
: 毕竟投资客多数去旁边玩沙，主要的买方就这些人了
: 市场该听听散户们的需求了吧！？
散户的需求是什么?
散户就是很分散阿....有些人喜欢带装修的房子 有些人喜欢不带装修的
有些人喜欢毛胚屋 自己设计自己的风格 有些人喜欢设计图拿到先全部退光光
有些人喜欢用最便宜的方式 能住就好 住一柱有钱再慢慢增加家具
所以散户就是很分散的需求 市场要听哪一端散户的话??
是偏喜欢花钱自己找设计师的 还是偏喜欢一卡皮箱入住的 还是偏喜欢便宜就好的?