对照实登，这户是真赔售，没想到两年前买的预售屋还能赔售，果然金龙风暴威力强大！
https://i.imgur.com/YD5GcbU.jpeg

离交屋还很久 为什么要这么着急呢？

可能屋主确定无法贷款交屋？趁现在价格不错快点出清？越晚价格可能越不好。说好平转赔售站内信的人呢？

很多小咖投资客房价没有涨就恐慌阿 2022年市政一号院点那么好而且还要盖很久 市政爱悦入手成本便宜到不行 一听到禁止转约一堆人拿出来平转或赚30内求售 最近听到我朋友成交一间一号院 中楼层 两房机械车位买方加价200多 卖方实赚100多

1800万还赔售？？唬烂的吧

现在都刚开始而已啦 明年才是好戏

成本？ 含房仲.税….？

加价卖啊

这个时机点就像2022或更之前很多次 只要市场波动 兴富发几乎所有建案都有平转 特别是里面相对差的栋别都一堆人丢 稍微在房地产看一段时间的人应该都懂 代表市场量缩观望 但也不用讲的好像什么史诗级崩盘爽到高潮啦 2022年就演过了 后来也没跌 后来2023下半年房价又喷了

会不会是AB约？两房1800万还只是机械车位，就算放在今年6月还是很贵

赔50还好 差不多当作股票输了

更何况他可以转约，表示是去年6月前买的，去年6月以前买两房含机械车位1850万，真的太贵

蛋黄区都在砍价 台中其他蛋白蛋壳要哭爆了

会不会是有过假转约来抬价过的案子？

台中低总1800? 这是新北一环低总的行情吧...台中地大盖一堆 1000 1200才是低总..没那么有钱每个医师屯区很多中古电梯2房 800 1000还很好选

七期不到两千应该算低总吧？哈

机械除了北市 绝对悲剧 台中就自己盖一堆楼压迫感重自嗨台中社团一堆PO要找人接的 颗颗

因为随着时间增加，工程款增加，更难转手

台中薪水就真的撑不起来 炒太高

25 26 27年预售盖好 三年有快40万户预售要释出在市场上 现在跑很聪明啊

台中都捧现金买房的，怎么可能贷不过，应该是不缺钱才赔售。

怎么可能！ 不可能

七期低总1800没毛病XD

就算是平转小赔，换约为什么只要准备60万？工程期零付款？

房屋变现性本来就差 小赔一点把亏损更多的风险跟每月贷款压力丢给别人 合理吧

怎么可能，台中不是一坪上85万了？台中有钱人太多，怎么可能买不起？

是说机械车位以往都是买来出租的 现在看到机械车位跟看到鬼一样 加上未来还有这么多房子要释出

傻多想理由中

2房快2千万，买的时候都不觉得很疯狂吗

认真问，潭子有没有要平赚赔售的，站内信

降价了还不买爆！

1990年代的故事大概要重演了…

先跑先赢 ？

好戏还在后头

拜托傻多赶快找出bug，找不出来的话就承认崩盘开始了

这只是刚开始

华固2房台中卖3000，单面采光喔，好强喔各位

两年前买的还愿意赔售 这么佛心？

台中两房卖3000？这个有卖掉吗？还是只是喊爽的而已？

市政以前去看过，格局摆明是投资用的，自住买来是自虐。代表只会在投客间一直转手，没有投客要接时卖不出去正常

1800万买两房，自住倒不如往外一点买三房舒服，南区或是北屯都有1500左右的三房，所以这个应该本来买来要转卖的，现在看风向不对要先跑

有价无市 成交的意义要不就是赚钱要不就是小赔 不然没卖掉都是纸上富贵 跟股票未实现损益一样 现在要认清的事实就是跌价已是必然 你问的人是房仲代销建商 他们当然不希望房价跌 卖3000万可能卖个五六年都卖不掉吧 买方银行也不是白痴 知道未来有这么多房子要释出 鉴价自然就没这么高 买方贷不出来 卖家卖再高都是自嗨 跌多跌少真的要看当初买的主建大小跟地点

这有什么好奇怪的，菜？

这时套多又改凹说是屋主当初买太贵 笑死 XDDD

换空方大声了啦多方爽了2年

块陶鸭

发哥不愧是平转王

很正常啦 发哥交屋前一堆人抱不住想逃，当初博识柏克莱也这样，能忍到交屋后2.3年再卖就包赚

台中都没人像新竹 ～ 一有不好消息 就有专家开一篇赶快分析 ... 当然结果都是便多的啦 XD觉得台中多方也可以这样搞 XD

现在没先跑再来人踩人啊

块桃鸭

台湾未来人口一直掉，就算都市也很难增加加上银行水位根本灾难

台中凉了，剩下机房

买发哥的两房+机械车位还买到1850万？而且是两年前，真的勇敢

发哥的案子一开始8成买家都是投客啦，最后都要转个1.2手才会到自住客手上。这个case就小投客被洗出，敢接的也不会是自住，看上面推文就知道，最后降到大投客觉得划算，就会被吃走了。是说他头期可能6％，最多头期赔光违约，房子还发哥。

台中地这么大 人这么少 也能炒房= =

宝宝不是一直吹台南一堆平转吗？结果？？？七期本来就不是投资好标的，地雷太多了，而且台中薪资水准负担不起房价真有钱人会挑建商买对了我在市政交响曲成屋不久买了一间，过没几年就出掉

机械车位+主卧旁边是电梯 这价格傻了才接

最猛的是几乎平转价钱还屌打台南房价吧XD

华固的2房+1车位3000万https://imgur.com/LxFHT91.jpghttps://www.youtube.com/watch?v=NTUpjgQeHus

发哥案正常发挥，好奇有买发哥抱到交屋后两年卖的赔钱过的历史纪录吗

这篇我也有看到，确实低于111年实价登录

台中人太穷

挖！过了两小时还找不到合理解释，不过七期6字头就在赔售有点不可思议，看来还是太平最稳。

这只是开始 已经崩回两年前的价格了

至于买房看薪资理论省省吧，台中自营商比台南高雄热太多了，小型创业也是很多G0、太原yes、还有沙鹿买到五十几的六十几的

台中本来就炒作盘，低总价可以出租撑，高总价就准吃屎。

赚的时候赚500万, 赔的时候赔50万

赔500,000叫赔喔

Google 地图打开，74内超过一半还是空地，谢谢。反正接下来蛋黄停滞，蛋白蛋壳吃屎

赔80了，大投客该出来接了？

还有这个小两房又开高价，也是很烂的物件，没办法就收租去cover房贷。同样价格我买北市蛋壳，租金更高还可以等都更。

以台中租金，这间可能连利息都抵不过，租金是看当地薪资的。

太平也没多稳啊 大樱国开价也比实登低了

但问题是台中先赔售耶https://i.imgur.com/IpoO79d.png台中那么强，为什么非双北量缩最多？？？

怕

从第七波之后的买卖量来说，台中萎缩不少是事实

反正中南部没在台积旁边都准备吃屎，外销趴地，产业被要求外移又被中国卷，敢买的很勇敢

没错，所以我买在台积电18厂5分钟车程内的预售大楼

靠台积的川普上企业反转第一个死 而且已经是未来价了

赶快崩==

台GG死台湾也差不多了

台中租屋行情不大懂，这间租的到3万5吗？如果没有就只能做价差。这不是低总也不是自住客格局，短期内没价差，租金又不理想应该没人想接

不会有人那么天真自以为可以置身事外吧！

台积死，那么除竹北跟台北微跌，其它全崩

60也能赔售，看来中古价拉不上来

竹北也大跌好吗？？另外台G死，台湾的战略地位一定会有影响，台北能置身事外？？

丸子 七期60赔售 七都一堆摸60的蛋壳准备甲赛

几年后来看就觉得这屋主停损停的很神了，能这样砍绝对是懂投资的，只有散户套牢了还在等几年后解套

这间正常租客租不到35000 。

不要说台积到美国开董事会外移，七期等炸片集团外移租金也崩崩了，除了科技业台中薪资跟彰化差不多，不比新竹

两年前这个价格超烂

问题就是兴富发，讲完了，从来不觉得发哥是投资好标的，台中市区新成屋那么多，低价位又超多丢出来卖不就发哥最多，为什么是这个结果总有原因

我就不说台G死股市回到五年前对房市的影响

台中两房机械车位卖到1800？可能是我缺乏想像力吧。

怎么可能 假的啦

这个太小间，机房不够放，所以难卖我们的人都买大坪数的，要押人要放机房都方便

现在不快点卖 明年很多预售屋大量交屋会更难卖

如果是平面还比较好这间比新北两房+平车还贵

还一堆人在吹北屯，北屯是真的不错啦，满满的重划区街道轮廓很好，但满满的新屋跟空地陆续丢出来只能说其他蛋壳保重

租金是基本面，没有基本面的只能靠本梦比硬撑，梦碎就得套一段时间了。本多终胜，大建商吃小建商，韭菜投客烂格局退出市场，有人赚有人赔才是正常的市场。

两年前买的这个价钱很盘，两年后卖这个价钱很韭

没关系慢慢套

还有人幻想是ab约 到底是被套多大？XD

今年不卖，明年多赔一辆奔驰？

机中平移车位？ 自住的建议闪开

总户数342，乐居待售204笔，真夸张https://www.leju.com.tw/community/L6fd13300676e68

乐居有很多是重复的

现在已经不是2022了，没有新青安救，就是准备下去

鲁多真的够恶 没成交就贴开价炒作 实登跌了就ab约

两年前的也能赔0.0这个也太逊

我以为台中涨幅2-3倍，现在看起来真的还好我2年多前买的已经涨两倍了是某几个台中仔看不起的台南

1800万小两房....是台北市吗

请问台南哪里涨两倍呀？

郑仔寮我买的价位23，你看看现在欣88价格

好惨

　　　　　　　　　赔售？？？？？

我台中也有涨两倍的物件啊XD这有什么好争的这篇就是在聊台中，狗狗大还要跳出来聊台南，你真的太躁了G0买到60几有啥好抖，物件的条件又不一样，房地产不是个只看地点的东西，不然南七期发哥用22坪拼高单低总怎么到现在也还只能拼到60几？

其实如果某几个台中仔和宝宝不一直攻击别县市的话，我不会落井下石

台南就确实比较差 讲事实等于攻击？ 黑人问号

问题是涨幅赢台中就好反正我不是住台南科科给你人口移入比台南强又如何？涨幅才是王道

一房一厅1800 买到撞到

确实买到撞到，所以该跌了没错

想到奢侈税刚实施时七期崩崩的感觉

买够便宜了却赔售 逮的比他高的怎么办

北屯？不知道空几年了，北屯这波超安静的，比太平还安静

阿涨幅强是因为价位相对低…这不就数学问题，不然为什么台北涨幅弱…

还没点进来看就猜到是某发 笑死 特定人士的浮木

当投资损益就还好

https://i.imgur.com/eXaxgiq.jpeg加码到-80了

慢慢降的难卖，大家会等更低。

屋主已缴83万，赔售80万等于只拿回3万，应该无法再降了吧再降违约就好了XD，换约好像有手续费万分之5，不知道谁出

价涨时，不要去算屋主赚多少！价跌时，不要去算屋主赔多少！

手上有货也是能讨论行情啊~何必嘴特定人士

机械车位 台中人不爱

我猜是因为凉菜缺业绩，放个噱头出来而已，你人到现场就说已经成交，开始推其他房子给你了

接下来几年会有多少房子盖好？赶快跑才是真的

发哥就不要拿来说嘴了 还七期 这种陪售不意外虽然我台南土地破亿 但说真的我觉得台中还是存资产比较好的地方 整体各方面完胜

土地为王 台北以外的大楼根本就每十年急着找人接盘的垃圾建物更别提发哥这种专盖游泳池的烂建商

废到笑 自己乱买一通难怪赔售

开1500以下 才相信是真赔售