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轨道经济发威 台中房市注强心针
绿线带动热潮 蓝线成新战区
04:10 2024/11/23 中国时报 王莫昀 、台中
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台中捷运绿线周边近年则以北屯区房市题材最为活跃，吸引建商竞相推出高规格指标案。
（立智提供）
台中捷运的发展进入加速阶段，随着绿线稳定运营并持续刷新运量纪录，蓝线工程也正式
启动，两条捷运线成为台中房地产市场的强心针。不仅吸引购屋者目光，更让建商在沿线
布局战略升级，捷运宅再次成为房市热搜焦点，包括汉宇、理仁、双橡园等，纷纷抢进绿
线站点周边，蓝线捷运附近则有丽晨、忠泰、勤美、茂洋、丰邑、富宇等品牌建商，提前
卡位抢市。
蓝线未演先轰动 七期添利基
台中市交通局最新统计，台中捷运绿线10月总运量达132万人次，日均运量突破4.26万人
次，创下5月以来新高，近期更与台北市府正式签署捷运蓝线合作备忘录（MOU），透过技
术支援联手推动城市发展，工程建造经费也已核准，将积极展开发包作业，捷运蓝线全长
24.8公里，串联梧栖、沙鹿、龙井至市中心，而随着蓝线的建设进入高峰期，沿线的房市
热潮已开始酝酿。
如位于台中七期精华地段的捷运B13朝马站，周边汇聚众多豪宅及顶级建案，堪称是捷运
蓝线最贵站点，其中，丽晨建设自成立以来的每一案皆锁定成熟区推案，在七期尤其布局
众多。位于七期的新案丽晨“片片山闲”在产品定位、规画设计上极具巧思，为七期带入
新的生活概念。就目前已出现部分预售实登数字分析，均价稳站7字头。
西区与北区交界处的捷运B16科博馆站则有“忠泰老佛爷”、“勤美之森”两大豪宅鼎立
，最高单价分别为70.3万及67.9万；捷运蓝线尾端B20帝国制糖厂站，则有丰邑机构推出
的复合式开发案“浩瀚湖滨城”，住宅产品主打27～48坪、2～4房产品，实登最高单价为
60万。
沙鹿成新宠 北屯房市热
受惠于中科人口红利而跃升海线第一大城的“沙鹿区”，近年房市利多不断，让各大品牌
建商纷纷抢进布局，深耕海线的茂洋建设推出“茂洋天玥META”，基地距离捷运蓝线B5竹
林国小站仅20公尺，产品规画2～3房且户户双面采光，实登显示，最高单价以48.9万元成
交，距离捷运蓝线B4沙鹿站400公尺的“富宇臻藏”，最高单价56.1万，刷新区域纪录。
捷运绿线周边近年则以北屯区房市题材最为活跃，吸引建商竞相推出高规格指标案，如G3
旧社站旁的“双橡园2045”，基地广逾2045坪，三面临路，不仅是区域最大基地且只盖一
栋，备受市场高度关注。
“G0北屯总站”旁的“汉宇SKY VISION”则预计打造百米以上的27层楼高建物，并锁定追
求舒适居住环境的自住族群，产品主打适居3～4房，预计将成为北台中备受瞩目的新兴地
标
距离文心崇德捷运站仅200公尺的丰邑“文心O’LIVE”由知名建筑师刘伟彦擘画，符合台
中宜居建筑绿化标准，并布置植生绿瀑，浮岛花台，如岩壁墙的垂直森林建筑，打造北屯
轴心新地标，目前已有40笔预售实价揭露，最高单价来到68.9万，表现亮眼。
住展杂志发言人陈炳辰指出，台湾各地房市均受轨道建设推升，台北捷运的成功经验为台
中提供了参考，蓝线的启动必然带动台中房市新一波热潮，后续橘线的串联，将再次提升
交通便利性，纯正捷运宅的潜力无疑将进一步扩大。
住商不动产七期南屯店协理黄盟翔分析，购屋族对捷运宅的高度偏好主要源于“交通便利
”，不仅适合自住，出租市场也表现出色，是目前房市中较稳健的选择。
#北屯 #捷运 #建设 #台中 #最高单价
心得：
没重大意外的话台中捷运附近的房价还会继续上涨。

傻多不要抱团取暖

单一绿线 又不是交通大动脉 能够日均4.26万人很强了

贷不到、是要怎么买？

急了

台中捷运一条盖20年，蓝线完工是二十年后，橘线完工日是40年后至无限期之间

橘线我还没这么悲观，配合2035年台中机场计画核定、20年工期、不到无限期、大概30年可以看到

台湾大道、中清路是主要干道，不可能施工有重叠时间，可以想像蓝线施工期的台中交通已经爆了，再来一条中清路的话那就是爆上加爆，没有一个市长敢担这个责任，橘线完工日最少40年后

绿线延伸还会在橘线前面

哈哈，蓝线/橘线/绿县延都30年后的事了，到时候人口不到2000万人，你会想住在医院旁边而不是住的远远坐轮椅搭捷运去看医生绿线都盖20年，要挖地下更长的蓝线算30年刚好而已，一堆傻炮还在吹，你到时候都葛屁了

完全同意捷运房等你盖好已经变30年中古 你溢价买的谁要接==动点脑就能想得 买靠近重划区绝对炒比较快