今天洗澡突然想起，
20年前也就是民国94年的11月，
当时我27岁，买下了我人生的第一间房，并且选在11月30过户。
为什么我记得这么清楚呢？
因为是我特别选的，
是我25岁跑掉的那个第一任前女友的生日，特别选这一天警示自己，
有点毋忘在莒的味道。
20年后的11月，上周我买下人生的第18间房，顺利的话应该是1月过户，当然中间陆续有
卖掉的，现在手上只有7间。
想想人生就在买买卖卖中度过了，
突然老夫聊发少年狂，整理一些自己的回忆。
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房地产其实就是经济发展史，
而经济发展史，又跟科技发展脱不了关系。所以回顾一下台湾的电信史。
20年前有一家公司雄心勃勃的成立了，这家电信公司叫做威宝，
可能很多人不知道，他就是后来的台湾之星。
当时仁宝电脑的董事长，整合一批人踏入这个产业，很想好好做一番事业，打破被三雄垄
断的电信市场。
一开始确实做得不错，
大量扩展基地台，用低资费吸取客户，跟亚太一样勉强达到百万客户的关卡，后面就很难
突破。
后来转成台湾星星，做了一些内部精简，想再振作，但可惜高层主管所托非人，再加上大
环境也是打不过三雄。最后终归隐灭的命运。
为什么讲这个？
因为20年前我也算是威宝的小小外包商，受惠与这家公司不少。
能买到房子也是要感恩。
所以就会很度烂台哥大，
从去年年中，开始谈合并台湾之星，
但以结果看来，台哥大不要台星的站台，通通拆光光；也不太需要台星的人才，
其实我怀疑，他只是透过砸钱，来消灭一个碍眼的对手而已。
所以跟着台星一路走过20年的我，实在是不胜唏嘘呀！
讲回买房子这件事，
对我自己大概有三个阶段的心态变化：
第一阶段是自住：
第一间买在下新庄，三房含一个机械车位的电梯华厦，买392，当时觉得贵，但现在回头
看真是便宜啊！
民国100年为了出国就卖了，
花了60万出国玩一年，体验无价！
第二阶段是开始练习买卖
回台湾后的101年到109年，
尝试了各种不同的产品，
公寓，电梯套房，老大楼，隔套收租，全部都体验，也全部都卖掉了。
第三阶段是找出自己适合的模式：
可能过了45岁心态开始稳定，
不再想一直短期买卖，
开始思考怎么样在持有跟卖出之间做个平衡？
卖是一定要卖的因为不可能无限持有，除非你有无限的资金。
但是放多久卖？怎么卖？
这就是需要好好琢磨的学问。
我也持续思考中，但是今年稍微有一些体悟了，会用接下来两年验证实验。
大方向其实就是收租翻修？
捡别人不要怕麻烦的物件，
做别人不愿意做的事情，才有钱赚。
因为我钱没有别人多，手脚也没有别人快。
苹果是肯定抢不到的，只能自己去翻翻垃圾堆，挖一些别人看漏的宝。
刚好20年到了我就在思考一个问题：
如果当初下新庄那间没有卖，
而是一直持有，那到今年刚好房贷还完，对我的人生会有什么不一样呢？
我大概就是一个：
在新庄或五股工业区上班，
老婆加一个小孩，
夫妻合力，房贷终于还完了，
小孩大概上小四，所以还完房贷接下来要花小孩的钱。
那间房子到现在市值应该有1000吧？
但可能没钱的时候还是得去房子增贷出来，让小孩上补习班？
对比现在我的人生：
嗯未婚没小孩，
但是可以随时辞职，休息半年出国去玩是没问题的。
以后应该也不用担心养老，
等到我要退休的时候，租金应该都还清房贷了，就让房儿子来养我也ok？
资产肯定是大于1000但希望能突破3000？
这两种人生哪一种比较好呢？
哎呀，我也不知道。
毕竟结婚生小孩也是我曾经很期盼的事情。
但再讲回买房子。
买卖整理本身对我来说就是一种乐趣，
整合了我很多的兴趣：
木工，绘画，艺术，音乐，室内设计，记帐，简报，谈判.....
许多我在大学时期投资时间研究的社团能力，
也都在买卖房子这件事里面发挥用处。
我觉得我自己也蛮奇怪的，
在脏脏乱乱的工地，
或者是拆房子的现场，
反而有一种自在的感觉。
虽然没有赚到很多钱，
但是比起股票让我安心，又好玩。
是一件就算不会赚钱也愿意花时间去做的工作。
写了很多我也不确定大家看懂我在讲什么，
就是个深夜梦回的感触吧？
200元的咸酥鸡配清酒，写出来的文章，希望能带给大家些许的乐趣。