楼主:
wimting (认真认真活!!)
2024-11-21 18:02:43连结:
https://house.ettoday.net/news/2859373
内文:
2025年完工量920亿 兴富发:政策未明“暂停购置素地”
记者项瀚/台北报导
兴富发明年将有920亿元完工量体,目前已售67%。客户面对房贷资金荒,公司表示,已有
提早因应准备,不会有太大问题,且明年完工个案中已有相当比例完成对保。但在当今的
市场环境中,兴富发已暂停购置素地。
兴富发(2542)今(21日)举行法说会,该公司前3季营收247.38亿元,税后纯益30.53亿
元,年增24%,EPS(每股纯益)1.52元。今年兴富发有4大案完工入帐,包括“站前新锐
”、“文心爱锐””、“兴富发博爱”、“爱情河左岸”,总销合计295亿元。
展望明年,兴富发将有920亿元新案量体完工,且目前已销售623亿元,约67%。兴富发副
总廖昭雄表示:“明年完工交屋个案,已有相当比例完成对保,且兴富发是金融银行的大
客户,都有提早因应准备,不会有太大问题。”
不过在购地方面,廖昭雄表示,现在政府政策还不甚明朗,加上贷款只能取得4+1成,资
金成本太高,基本上已先停止购置素地动作,并积极朝向危老都更案布局,且兴富发土地
库存量达千亿,量能无虞。
面对央行第七波信用管制,房市交易急冻。廖昭雄表示:“现阶段仍鼓励自用消费者看屋
,一定会有议价空间,在现在的市场环境下,市场价格一定会有调整,但关键还是产品定
位,不好的产品,降价也还是难卖。”
不过,廖昭雄强调:“台湾总体经济、产业发展仍相当稳健,房市发展将呈现‘短空、中
平、长期看好’。”他接着说:“对比于股市投资,房地产相对稳定许多,虽然近5年股
市大涨,但散户投资人却亏损高达9000多亿元、每年1800亿元,而房地产则稳定保值。”
今日也是润隆法说会,该公司今年只有总销88.6亿元的基隆“梦悦城”完工交屋,前3季
营收85.91亿元,税后净利25.05亿元,年减6成,EPS(每股纯益)2.52元。
展望明年,润隆(1808)则由“景安文汇”、“信义富境”、“VVS1”、“市政爱悦”4
大案完工交屋,总销合计达337亿元。而明年推案部分,预计有基隆“德安段E”、基隆“
德安段F”、台中“西屯文商一”,合计总销165亿元。
心得:
身为市场风向球的兴富发
居然公然说不买地了
这样土地暂时不会一直创高了吧
作者:
qazdrfv (Chen)
2024-11-21 18:29:00明年完工的已完成对保?都还没交屋怎么对保?
作者:
yytseng (yytseng)
2024-11-21 18:32:00对保完才能核贷,核贷完才能拨款,拨款才能交屋,楼上是没贷过??
作者:
pz5202 (tata)
2024-11-21 18:34:00新氰胺 也可以是 投资客哦
作者:
balaman (巴拉巴拉巴)
2024-11-21 19:07:00投资客的最爱
虽然近5年股市大涨,但散户投资人却亏损高达9000多亿元、每年1800亿元。以上这段哪来的数据
发哥是不是瞧不起少年股神,亏损九千亿?又不是菜市场大妈
作者:
s8752134 (AndyChen)
2024-11-21 19:26:00并积极朝向危老都更案布局 --> lol请继续限缩, 欢迎各建商都来搞危老都更 lol
都更 厂房 商办 仓库...都不占722,可以分一些产能给真/假商用
作者: wang56 (wang56) 2024-11-21 20:20:00
金龙赢了,给建商一个lesson金龙不是呛说打投资客?怎么变成打建商XD,不买地要怎么盖房子赚钱
作者:
whoww (学着体会)
2024-11-21 21:21:003F可能手骨粗 买房没在贷款的
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2024-11-22 00:36:00搞都更是好事,金龙政策带来正向发展,第八波请催下去。这些建商之前太有恃无恐
作者:
drimp (drimp)
2024-11-22 02:23:00本来就是先对保再交屋阿 先交屋还没对保哪来钱?话说明年交屋还没对保啦 我市政爱悦就还没对
作者:
ED39 2024-11-22 07:23:00少出来祸害台湾都市市容,和人民财产安全。
发哥一定没看PTT,整间公司的人才比不上一个PTT