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内文：台积电来了、南部人留乡了！近四年北漂人口少近一成
024-11-19 15:53 经济日报 记者陈美玲／台北即时报导
据内政部户政司资料，对比台积电（2330）设厂议题发酵前，高雄市从2020年至2023年，自
高雄迁往北北桃地区的北漂人口呈现逐年减少，近四年减少约8.2%，而同样具台积电设厂红
利的台南市，北漂人口同样逐年减少，减幅近1成，显示从南二都漂向北方的北漂族，似乎
有逐渐减少的趋势。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，高雄近年成功转型科技城市，受惠台积电、亚湾区
、桥科园区等重大产业建设支撑，磁吸周边产业链及国内外大厂相继进驻，大幅带动产业经
济活力与就业机会。
李家指出，备受瞩目的台积电厂房虽尚未完工，亦已开始招募职缺，皆为在地创造不少就业
吸引力，不须再远赴他乡，而台南已受惠南科发展多年，提供稳定的产业发展红利，北漂现
象相对比高雄减少更为明显。
李家妮分析，就业族北上发展，通常以双北为主要首选地，然而近年房价、物价通膨双涨，
北部房价门槛提高、生活成本负担更重，或因其他就业吸引力，都可能促使就业族选择留乡
深耕或迁往其他低负担城市。
除了就业，婚姻亦是影响人口迁移的社会因素之一，近年不婚、晚婚族增加，因婚嫁需求迁
移的动机下降，也是造成人口外移比例降低的因素之一。
综观2023年南二都外移人口，台南总迁出6.2万人，近4年减少了1成、高雄总迁出10.7万人
，减幅8.7%，显示人口外移比例有下降的趋势，同时观察去年台南与高雄，净迁入人口也是
近4年来首度由负转正。
台湾房屋高雄农十六加盟店店东卢长成表示，南二都丰沛的产业发展前景，为南台湾注入经
济活水，外移人口减少，迁入人口增，显示不仅留住了本地人才，更有吸引外来人口的潜力
，区域人口流动模式改变，也为房市需求迎来新契机。
卢长成强调，尤其是邻近产业园区、生活机能完善的住宅需求将更明显，也同步带旺这些红
利区房价表现，以高雄来说，目前预售、成屋每坪最高成交单价已见7字头，高大特区等热
门重划区房价更已翻3倍，然而随房价水涨船高，在地购屋压力也与日俱增。
卢长成说，高雄今年第2季平均鉴估总价已来到1,215万元，平均背负房贷达900万元，已创
下15年来最高，台南第2季平均鉴估总价同样破千万元，平均要扛房贷836万元，压力同样创
新高。
据内政部户政司资料，对比台积电设厂议题发酵前，高雄市从2020年至2023年，自高雄迁往
北北桃地区的北漂人口呈现逐年减少，近四年减少约8.2%，而同样具台积电设厂红利的台南
市，北漂人口同样逐年减少，减...
据内政部户政司资料，对比台积电设厂议题发酵前，高雄市从2020年至2023年，自高雄迁往
北北桃地区的北漂人口呈现逐年减少，近四年减少约8.2%，而同样具台积电设厂红利的台南
市，北漂人口同样逐年减少，减...
卢长成指出，南二都购屋压力虽增，但相比北部房价入手门槛相对低，加上近年新青安优贷
助攻及看望未来前景，对选择在地发展的购屋族仍有一定吸引力，随未来台积电高雄厂完工
启动、南科三期扩建完工等利多持续挹注，南二都“反北漂”现象恐更明显。
心得：
https://i.imgur.com/JDZS35R.jpeg

少子化关系吧

台G差不多可以拯救宇宙了，人类最后希望

房仲多了

世纪庄园的广告觉得莫名奇妙 台湾翻过来也是屏东当头

南科发展的不错里面的公司有些开的比中科还好

对啊 会北漂的都是刚要开始就业的青壮年人口 确定不是这4年青壮年人口基数变少？

就知道一定拿去年吹 去年六都迁出人口全部都大幅减少

楼上XD

只要迁入人口别减太多算起来就会是净迁入

我们有台积电

政黑版还说高雄大胜台中@@

政黑当笑话看就好XD 用脚投票(人口移入)跟用钱投票(房价)就是各种因素综合起来的最终结果说其他都是多余的

政黑说高雄百货消费力比台中高，台中实居人口多算什么！还不只是一堆穷低端人口多@@ 我又看看联聚再看看高雄蛇摸AI城，好吧政黑说的都对@@

高雄唯一的好处是路很大条 绝对不会迷路

少一成还是漂啊！

好啦高雄台南再涨一倍让台积工程师卖肝的钱都付给炒房的人

高雄有高端消费力? 连Uber Black都没有...

需要政府再继续投入资源 但天助自助者！不珍惜这几年 2026 2028就再回去了

少来 2023年高雄台G都还没量产 哪来返乡？

这篇根本假新闻

南科都十几年了

白痴梅花灯城市9成的主干道都要等支干道红灯的白痴交通，见一次骂一次

阿呆,出生少掉多少

太好了！ 终于可以不用北漂了

政府近几年的玩法一直都是用新闻先洗脑，然后没什么知识获取管道的人就会口耳相传，借此骗某些人留在当地或是骗外地人到当地创业或开业这在独裁国家很常见，不信谣不传谣，政府带头造谣

出货文 之后就知道了 ㄎㄎ

推文的各位打这篇文章的脸打好凶XDD

高雄台积电都还没发薪水勒房价就涨飞天等盘子来接

不要在挤北部了 这双赢欸

都还没开始运作，怎么有影响一说？

单纯因为北部房子年轻人买不起吧。租房迁什么户口

好现象 代表房版还是很多智者 政治脑粉 无脑多 无脑空都左右不了理性思考的人

蛤不就剩一些跑不掉的低端困在高雄

少一成就少子化 还在说没移出

产线轮班算传产吧？

租屋不迁户口能申请补助吗

是在搞笑 高雄工程师都还没大批进来留什么鬼

还是要看台积大军吧 还是集中善化

只是年轻人变少而已吧跟大环境有关