买气急冻、交易纠纷剧增　林正雄：台湾房市有大陆的影子
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记者陈筱惠／台中报导
“央行第七波打房让房市不是软着陆，已有硬着陆的样子。”台中市不动产开发商业同业
公会理事长林正雄说。在目前市况上，他认为买气急冻已是事实，目前交易纠纷剧增，“
台湾房市已有大陆的影子，别等到真的硬着陆再来救市。”，
为回应中部地区不动产市场快速发展，东海大学今（18）日管理学院正式宣布成立EMBA“
不动产经营管理组”，东海大学校长张国恩表示：“中部作台湾不动产发展的核心地区，
对高阶人才需求迫切，整合学术资源与业界专业，推动人才升级与产业转型。”
在记者会现场，林正雄表示：“不动产领域占全国GDP的20~35％，是台湾经济的基石，目
前在产业实务上，我们面临到的不只是缺劳工，也包含中高阶人才的缺乏。”
面对市况，林正雄直言：“买气急冻已是事实，加上目前交易纠纷剧增，台湾房市已有大
陆的影子，政策加上抽银根，买气下降。建商变成金融业要借款给购屋族，是一件不合理
也不健康的事，别等到真的硬着陆再来救市。”
对此，正心不动产估价师联合事务所所长黄昭闵认为：“以20年数据来看，全年32、33万
栋的买卖移转栋数为房市荣枯线，预估2024年仍会达到目标，但要往35万栋多头走势，已
然不易。”
黄昭闵说：“若以大陆房市来比喻，由于此次打炒房中古屋首当其冲，目前市场价格因适
逢遇到首批5年（房地合一税）大限释出，5年前取得的成本至今要出售是‘赚多赚少’的
问题，有机会成为这波交易主力，软着陆有其迹象，因此后势有待观察。”
https://house.ettoday.net/news/2857067#ixzz8s0Uewh00
嘻嘻～
泡泡在吹的时候都不出来讲话，
泡泡快破掉就要出来呼吁救市了？
我也觉得建商要借钱给消费者很不合理，
不然也不要第八波啦，
就禁止建商的优付方案好不好～

建商推优付，取代金融业的角色，也很不合理。也很不健康，都他的毛

不要跟政府作对！股市再给力一点，就提前达阵了！

不是说没跌价吗？没跌价就在唉？？？

中南部 不意外 真实需求不高 投资属性很高

硬一点才好

跌了跌了

东海大学也要来卖地了吗？

配合政府哀叫给民众看的。

但我看591待售越来越多 然后有些桃园预售是有松动的

新竹跟双北比较没问题，其它保重。大概会3-4年往下盘，跟着AI泡沫来次大跌

不是还在涨？预售屋都开高价欸，别怕

我刚看完桃园预售，你帮我打给海悦请他们价格松动一点拜托

我觉得不只3-4年 哈

有影子的意思是还没涨够吗？

如果有预售降价请第一个跟我说

拜托台南预售降价QAQ已手头拮据

A7早松动了，林口筑XXX苑，这一个月至少打三通电话来了

厨具配樱花跟国际还要开3500up尊嘟达咩

我当代销说：6x万买不起啊，他回：来中心给您甜甜价

我想一坪50买海悦说要75，拜托叫海悦降价给我

真的吗，我去问问

救懒趴，放著烂对大部分都好

涨40趴跌5趴10趴说跌了 这啥逻辑 ai都比较聪明

跌了吗跌多少

低调，趴着就不会中枪

放著烂 让金龙不用操烦

说要给总裁雷森的！我笑而不语，只希望别再出来被洗脸

又在危言耸听

涨爆啦 买不起的就滚边去 烦死了 还想降价啊

除非降准，不然72-2会一直延续下去直到房市明显反转

明年预售交屋潮 又可以看借贷仔崩溃的样子了

我比较好奇会不会影响到装潢业,可能到时没钱装潢

会！一定的！但是他们跟建商代销一样，是这几年吃很饱的行业！所以不需要担心他们！

刚好缺工建商可以少盖点慢慢盖

有人觉得接得到电话就松动 难怪还没买到房XD只能说这么多年了 崩溃的都是鲁空可能十年会有半年相对在高点买的崩溃但鲁空是这十年都在崩溃 真的很可怜

韭菜都割完了 开始担心了！？

终于有业者看出来了，赖皮=呆丸习维尼。什么都管，什么都爆雷

我才刚看完房代销根本超硬觉得松动的人我给你电话你来谈

现在就是送家电 装潢 单价还是继续调涨

那一次不是配合政府叫给大家看的。

你说平板也是可以平盘

硬着陆哪需要救？现在装修一个比一个还秋不用为他们担心

金龙很高兴

按房板言论:这家伙一定是鲁空.

最近关注的预售都还是很硬QQ

炒房是台湾经济发展的基石，不能停啦

先讲清楚交易纠纷像是什么？ 限贷怪央行就算了，房仲一堆资讯不讲清楚、或是根本自己做状况刻意欺瞒消费者的又有多少？依我看后者未必比较少 尤其在市况不好的时候为了成交房仲什么破事干不出来

建商贷真的很不合理，任他操控市场

7414

中国景气不好，台湾有吗?

楼上，扣掉半导体跟资通，你不知道其他出口行业惨两年了吗？而且还会继续惨，对岸太卷了

有人马脚快露出来了

请参考大盘。此外，看看台湾豪车还越卖越贵就知道有钱的人很多。

金龙真棒 想跟中国一样？

确实台湾目前还不像房价会下跌崩盘的情况 但贷款贷不到就是交易继续冻就是涨不动很难炒高

恸！

飙涨的时候怎么没出来说抑制房价 跌的时候出来该该叫颇呵

影个屁，私产、共产 本质天差地

明天保证崩盘 还不快跑

借不到钱当然急冻啊，阿台中都有业务跑到隔壁县市农渔会找钱了

最近还是一堆房仲拍片壮胆

我591收藏的物件一件件成交下架了耶?房市有冷?

卖方借钱本身就很不应该，自然人之间就算了，公司行号对自然人消费者，不能任意从事借贷行为这个送金管会处理，会很精彩

第八波不出 谁与争锋

继续涨

笑死，要不要看看591上面的价格，先跌回5年前再说

开价本来就乱开 连实登都不一定是客观的

每次打 嘻嘻 的人是不是有浓浓的优越感？