根据桃园市地政局最新资料
https://tinyurl.com/3x63ey6f
https://i.imgur.com/U7Uo3wS.png
统计各行政区“预售屋资讯及买卖定型化契约”申报备查案件数量及交易量，近一年备查案
件数量以桃园区最多，主要集中于中路地区及小桧溪重划区，而 113 年 9 月交易量则以中
坜区为大宗；近一年交易量以中坜区最多，其次则为桃园区。
已经连跌几个月了，战犯到底是谁?
作者:
jaricho (...)
2024-11-13 09:53:00很好啊 金龙看了满意 暂缓第八波
作者: Ninja86 (慕暮) 2024-11-13 09:53:00
没看到小飞侠都不算
作者:
toto123 (烦.....)
2024-11-13 09:54:00跌了
作者: tctv2002 2024-11-13 09:54:00
有人跳楼再说好吗
作者: EvilJustice (终于) 2024-11-13 10:04:00
最近看房的确比较舒服，少了FOMO 味
出处是地政，他用“申报数”这个词，偏向全体未删减资料。
作者: chimouse (手汗王945) 2024-11-13 10:10:00
这样比较健康 但不代表房市不增值 缓涨是好事
作者: antigidu (YaSu) 2024-11-13 10:12:00
金龙哥看到了
作者:
dai26 (dai)
2024-11-13 10:13:00看看投机客有多少就知道
作者: sss148 (frank) 2024-11-13 10:15:00
小块C完全不意外
作者:
toto123 (烦.....)
2024-11-13 10:16:00桃园便宜啊之前才20-30万，台北市新北市是置产用的看你怎么看跌这回事有些人有赚就先跑了跌不等于 赔钱卖
我回报一下南桃。3月“假日”去客运园区跟草漯案场就冷到不行了，除了带货案。后来6月后青埔涨太凶案场冷冷。9月打完后A20开始冷。
也应该稍微修正了吧，桃园从去年年初就开始价量缓涨，新青安只是加速而已。
作者:
ehftb 2024-11-13 10:23:00盖牌数据?
作者: chimouse (手汗王945) 2024-11-13 10:23:00
桃园相对双北来说还是亲民 且有多项建设在进行
作者: poeoe 2024-11-13 10:27:00
好事吧 不过这就刚开始而已
作者: giantwinter 2024-11-13 10:30:00
非常看好小块西
作者: chimouse (手汗王945) 2024-11-13 10:31:00
小桧溪就是放大版的广丰 离开重划区跟离开梦境一样不过小桧溪已经够散步够生活了 不像广丰还要到大湳觅食即使过桥到大有也不会太落后 塞了点就是了
作者: chimouse (手汗王945) 2024-11-13 10:33:00
但住大有才是CP值首选 平替版小桧溪
预售屋成交数下降跟建商推案下降也有关系吧A7也差不多到尾声，整体量本来就会下降
看统计数据有些盲点要留意，那就是偏颇母数导致的影响，看平均单价下跌时要警觉是真的下跌，还是成交集中的区域移动到原本就比较低单价的区域，或高单价的两房转移到单价略低的三、四房。但交易量萎缩倒是预想得到的情况。
作者:
Raylousy (Make each day count.)
2024-11-13 10:41:00桃园高价盖牌的情况很严重，我认识几个买6字头的都没登中路凯越 & 艺文百川
作者:
Raylousy (Make each day count.)
2024-11-13 10:42:00签约时间都已过三个月以上
作者: EvilJustice (终于) 2024-11-13 10:44:00
一直说盖牌，我们当局绝不盖牌
但高低区域推案，造成数据差异这点是要考虑进去没错。
作者: EvilJustice (终于) 2024-11-13 10:46:00
台湾已经很小了，以县市来分析已经够了
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-11-13 10:51:00
丞相 起风了
作者: jessicaabc98 2024-11-13 10:51:00
假的啦
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2024-11-13 10:56:00
创高的整个案都被盖牌了，不过这样也好XD
说盖牌的，去把9月桃园实登笔数拉出来，对比这份资料的“申报数”。答案就出来XD
作者:
KTFGU (kitty)
2024-11-13 11:01:00我同事也说嘉义很多物件跌两成了 还是没钱买
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2024-11-13 11:01:00
为了不要有lesson8，地政部门也是用心良苦XD
作者:
waeting (Music Life)
2024-11-13 11:05:00开案少量就跌啊有问题吗？
fs6u12就是所谓标准的害人精无脑多害人去死的那种，明明政府都已经跟你说成交量说价格下跌然后还在那边硬拗说什么盖牌数据假的政府申报都假的那奇怪那为什么之前在涨的时候你都不会说政府公布的资料是假的？是盖牌的呢？这种专门害人的人最恶心长的时候就什么都是对的，然后就开始说房价只会涨涨啊，然后都不会说政府的资料有问题呀，然后现在房价开始跌了就开始说政府的资料是有问题的这种人在外面肯定被人家骂死
实价登录是有盖牌啦XD 但群体资料，就写明“申报数”，原文也没有特别注明会删减资料。
作者: EvilJustice (终于) 2024-11-13 11:17:00
第八波会不会是针对建商？
作者: chimouse (手汗王945) 2024-11-13 11:21:00
打炒成功 那.可以还中古屋买卖家一个良善的交易环境了吗
作者:
jay66lin (KingWas)
2024-11-13 11:36:00只要盖牌就不会涨了XD
作者: peskin (派斯金) 2024-11-13 11:40:00
还好我大新竹锁筹码 稳到不行
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-11-13 11:46:00我最近预约看预售要排两个礼拜是比之前一个月好啦
作者:
s861175 (s861175)
2024-11-13 11:51:00金龙lesson之后本来很热闹的八扩买房群组都没人讲话了
作者: yeeily (0.0) 2024-11-13 11:52:00
演的，一切都是假的！我才刚上车啊XD
作者:
HKCs (路人)
2024-11-13 11:52:00上个月才看到宝佳A7开60 最近又看到4字头 风向真乱…
跌了就说盖牌 量缩说惜售 整天拿开价说创高房虫how to lose
作者:
jaricho (...)
2024-11-13 11:55:00真的跌了拉 龙哥看到也知道了 : )
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-11-13 12:01:00完蛋 崩盘 金龙还要第8波吗
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-11-13 12:03:00最近盖牌真的盖得很夸张 党应该是要用盖牌的数据当大内宣 实际上预售还是在继续拉
预售冷，建商代销才会加码送东西啊没有送东西代表还不饿
作者:
askey (像钥匙)
2024-11-13 12:09:00是看不懂申报这两个字吗?还是说贵的都没去申报
又是ahlolha这个跟physic一样的反政府，蓝教头份子整天骂前总统跟现任总统 然后整天胡说八道，这两个害人的帐号大家要记起来，明明就已经跟你说申报数量 量价都在跌，还在那边鬼扯什么盖牌房价还在涨，那之前房价暴涨的时候你怎么不说政府盖牌，实登价格是假的，大家要记住这几个无脑多反政府份子害人精ahlolha蓝教头反政府份子 你是看不懂申报这两个字吗？还是又要扯什么Ab约 假实登 政府篡改实登，反正房价涨你都不会质疑政府数据耶 怎么跌了你就开始质疑数据整天胡说八道啊 可怕的蓝教头
作者:
slluu2 (slluu2)
2024-11-13 12:17:00封盘呀
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-11-13 12:59:00申报跌 揭露的部分政府可以自己选择先揭露哪些 不就板上最爱说的量缩价涨？怎么有只傻鸟崩溃成这样 是被说中了狗急跳墙？
作者: EvilJustice (终于) 2024-11-13 13:03:00
政府不可能盖牌，我相信政府
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-11-13 13:07:00实际去看一些预售热区根本还在缓拉 实际有几间调降？顶多加送一些家电 傻鸟要吹党的政绩未免也太急
ahlolha蓝教头是看不懂中文吗？申报数 跟盖牌毫无关联好吗 ，蓝教头无脑多到底是有多怕房价下跌啊 看到政府公布的数据量价齐跌 开始恐慌攻击政府了 之前一样是你最痛恨的民进党政府公布的数据都暴涨 你怎么不说民进党政府盖牌呢？ 蓝教头无脑多 XD
a大可以打去求证XD 他们很乐意告诉你数据如何取样
看到反政府蓝教头可能看到自己房价崩盘 只能自慰开始扯东扯西 说政府公布实登是盖牌 假的 然后自慰房价还在涨之前涨的时候民进党都公布房价一直涨耶 你怎么没骂政府造假房价涨 出来说话啊 蓝教头 XD
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-11-13 13:12:00可怜呐傻鸟 前一阵子还在吹党炒房的政绩 买不起都是自己不努力 现在马上转向吹党让房价跌？做人还是要懂思考一下 别整天不带脑子的帮党内宣
不用里那个蓝教头拉 他会跟你说政府造假盖牌，房价涨才是真的数据 房价跌都是盖牌造假 哈哈哈哈哈哈
是谁没脑子 事实摆在眼前 房价就是跌 你在崩溃啥。是怕被套牢喔 呵呵
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-11-13 13:13:00政府延迟揭露早就不是新闻了 菜逼八？
短期间跟推案高低区域，可能会造成影响有关。里面细部资料就有分区讨论
但是那个蓝教头会跟你说 政府造假 然后侮辱总统政府看过他一堆言论了 就是个反政府滋事份子 XD
但是很好笑喔 政府公布的数据 只要房价涨 那个蓝教头完全不会有任何意见 XD
至于说延迟性，这份资料是地政。依照规定，就是预售屋签完合约后，最晚一个月内要申报等于说9/30的合约，最迟10/30要缴交。
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-11-13 13:16:00申报时间一个月没错 但之前竹北高铁创高时隔更久才揭露这部分操作空间很大
所以这份资料是以10/31前的，9月预售屋成交，进行分析所以这份资料的几乎没有递延性a大说的是实价登录递延，竹北不是被盖牌一年吗XD这两个是不同的资料呈现
作者: colinfeng 2024-11-13 13:50:00
价格跌 大家才买得起啊
上次一堆po文说大量实价登录盖牌是在掩盖什么，现在终于真相大白，根本是价格往下建商跟房仲故意延迟申报不让买家知道
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-11-13 14:58:00代销都说已购户还没签约，拿还没签约的价格来抬价？说已签约问怎么还没上实登，支支吾吾
作者:
niwinc05 (tank chen)
2024-11-13 15:19:00中坜还是很贵啊
作者: hoks (鲁霸˙矮个儿) 2024-11-13 15:48:00
没跌啦，继续lesson99
作者:
timk7 2024-11-13 16:11:00社区中古屋六月就卖掉，到现在看不到实登
楼上这是预售屋申报件数的均价，你在讨论的是实价登录盖牌，两回事XD
作者:
timk7 2024-11-13 16:47:00喔喔XD
作者: jeffsu 2024-11-13 16:59:00
桃园先崩了
作者: convey1227 (A4thD) 2024-11-13 17:27:00
桃园不意外
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-11-13 20:24:00
先盖牌了