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内文：9月预售屋揭露量再衰退！六都、新竹县市全数腰斩 这都会区最惨
据最新预售揭露资料显示，9月预售揭露量再度量缩，目前仅揭露7,100余件，年减22%且
月减26%，不仅是近14个月以来首见年比与月比双双衰退，同时也较5、6月景气热络时量
缩五成，可见从央行喝完咖啡后，买气就出现衰退，加上第七波选择性信用管制措施，民
众对房价预期回归理性。
至于六都加上新竹地区，9月预售揭露量普遍较6月减少五至七成，其中台北剩下300余件
，较6月减少一半，新北市剩下1,100余件，较六月减少55%，桃园市剩下1,291件，同样较
6月减少54%。
台中市剩下1,351件，较6月减少约六成；量缩明显的是高雄市，剩下不到八百件，较6月
景气热络时减少近七成，比腰斩还惨。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，一手市场对于景气波动敏感，即便没有立即
房贷申请的问题，但面对一波波的打炒房与房贷限制，民众逐渐没有“不买会更贵”的预
期后，就不会急着追价要赶快买到房子，因此一、二手市场都可以发现交易量出现衰退迹
象。
据预售实价揭露资料显示，今年5、6月景气畅旺时，全台一个月预售揭露量可达1.6万件
，也是预售实价即时揭露以来的单月新高，不过受到政策与房贷资金紧缩影响，之后逐月
量缩，8月跌破万件，9月也剩下7,000余件，显示一手市场买气出现明显观望氛围。
心得：
台北>台南>桃园>新北=新竹>台中>高雄
台北影响最少
高雄最大
蒸的丸了

揭露量？

桃园都被盖牌了啊

丸辣

之后也许还会校正回归（退订）

价格又没松动。

价还是在涨

说过很多次了 房市开始量减价跌 开始崩盘确立了果然新闻跟数据都告诉我们 买盘不见了 房市证实转空崩盘开始

台北的预售单价很高 投资买盘很少

说崩盘的真的想太多，台湾景气维持的不错，基本面好，房价就有支撑性。这波是打房刚好盘整一下吧

块逃R

价格有跌再报导来当新闻….

竹科仔不买了？？

没有交易量，再来就是抓谁最后出场了

十月会更惨 不会涨的商品谁会买

台北市最多人酸 结果价格最硬XDD 笑死 铁板一块事实上就是最值钱的最多人爱酸

台北市地段好的，确实卖得很好，璞松高不到两个月就clean20多坪小两房，快5000万

台北以外，本来很多台北投资客买盘，现在剩下被洗出去的..当然量缩...六都除了台北...少掉台北投资客成交量都会很惨

台湾就算每年少20万劳工 也不会影响房价

明年台湾应该没那么顺，投资风险增加台北高房价也不一定能撑

卖方价和嘴都硬 第8波再加大药量

台北也是不少地点差，预售乱开价

只有高雄和其他六都相差至少10%以上 这代表...?

台湾除了半导体业外根本全面衰退，哪来维持不错，当人人都是GG发哥员工吗。

高雄下去台南也差不多了

用点脑袋好吗？？要不要看看排名？？？怪不得找不到工作嘻嘻

桥头勇士respect

预售不占72-2也不占新青安 到底为什么会缩呢?!

桥头勇士依然坚挺

【揭露量】 竹北>80全面盖牌，当然量少了，不然勒

可以看9月后开案量吗？

我朋友最近买台中30年屋，屋主想售10xx万，有杀价后成交

台南在不久将来会成为台湾的科技中心，刚需会越来越明显

问说为何不买预售,说是同样贷七成,30年屋不用等盖好

还没看到房仲店面关门 不急

量缩价喷 怕什么

台南投资客准备漏尿

笑死，你的八德房套了几年了嘻嘻

没量准备跌

鬼月不算

台南基本上AI那块没起来 日后可能也没太大动能 但目前就工研院一些中心去沙仑 还没看到民间有什么效应 GG的先进厂基本上发酵完了 1.4 1.0长在台南机率越来越低 捷运基本上除了蓝一期外都不一定会有可能推案少在逆风时会是个优点