Re: [闲聊] 继承就好了吧?买房给房虫赚干嘛

楼主: licklabium (76600ferio)   2024-11-13 00:18:28
现实生活中,我经常和不同年龄层的朋友谈理财,从25岁到55岁都有
当然会和我聊这些的,不会是原生家庭大富大贵的
大概就是月薪三万到八万之间的朋友
25到30岁的几乎都还没有自己买房子,40岁的也都只有一间自住的房子
应该就是台湾人数最多的普罗大众了
Ceca曾说过,普罗大众对比于这儿的网友,真的是两个完全不同世界的生物
这个版的大神讲到烂掉的策略,对他们来说却是闻所未闻
以我很要好的国中同学为例,他们夫妻两人,薪水比我和老婆加起来略高
和我一样有一对儿女,年龄只相差一岁,我住三峡,他们住树林,地缘相近
因为他看我常在脸书写理财的文章,去年中主动找我聊理财
他们很坦白地跟我分享财务状况,我其实很讶异又不意外
如同Ceca曾说过的,我们这层次的,如果没有家庭后援
绝大多数资产净值大概就是1000万(包含房地产价值)
因为绝大多数的人,对理财都非常保守,甚至唯一和银行打交道贷款
就是买自住房那一次而已
而且,大多数人对于数字非常不敏感,我即使拿着纸笔,一条一条列算式给他们
他们仍然常常得反复思考很多次
甚至得变换几种不同说法,他们才能听得懂在计算什么
其实回想各位求学阶段,如果不是在都会型的明星学校
上课时老师在讲解,班上同学的理解层度分布状况,大概就是这么一回事
我分享过的许多人中,有一部分的人会说,太难了,他们放弃
但另一部分的人,尤其是年轻人,会开始行动投资或是买房
有一个才25岁,梦想着要买一辆重机的女性友人,和我聊了三个小时后
她决定先放下重机的梦,花了一年转换工作,薪资从45000提升到五万以上
也开始和银行打交道,信贷100万直接买0050,并且每个月还定期定额继续买
另一个28岁的友人,也是和我在咖啡厅聊了一整个上午后
花了一个月的时间找房子、找银行,今年初在桃园买了一间她能力内的四楼两房公寓
而我这国中同学(她都叫我哥)去年在我介绍业务下,用房子办房贷挂4,贷了500万
买进了0050。现在她只要有一闲钱就有买进,昨天又告诉我买了50万
两个月前,她主动说想送我一支两万多的garmin手表,感谢我教她这些
https://imgur.com/a/uiSFKGC
我自己平常也都会拿纸笔,教我自己的小孩复利、房贷、借贷、质押这些观念
这些不仅是我的父母亲自己不懂,当然也不可能教过我的
在我接触这么多的普罗大众朋友,知道的也是少之又少
有一次我开车载着小孩上土城交流道,上面广告写着两房1480万
我儿子很惊讶地说,房价这么贵,谁买得起?
如果这是我问我的父母,我父母一定会说:当然买不起,这房价贵得没有道理
但我告诉我的小孩:
“很多有钱人买得起。不过就算是我们一般人,还是有方法买得起的。”
回家后,我拿着笔纸,和两个小孩一起计算、讨论了几种方法。
我刚出社会的第一年,家教学生家长是做进口贸易商的,非常有钱
平常我们在咖啡厅上家教,有一次他邀请我去他在新店山上的别墅
那一天他开着BMW 745载我一路上山,一路上还跟我聊了他的生意经
老实说,我是完全鸭子听雷,不过我知道他是要讲给他小孩听的
大约十年前,我担任小小医生营的服务人员
对象是国小一到三年级的学生,念得都是双语私小,家长全部都是医生
小孩子不仅几乎都能用英文对话,能站上台对议题侃侃而谈
而且他们竟然休息时会用童言童语聊股票
那时还有一个三年级的问我,老师你知道0050吗?
靠~当时我根本连听都没听过它~~
这就是贫富之间的不同差距,不只是财富上的差距,还有知识背景的差距
回到这一篇的主题,是不是等继承就好了?
我在这些人的小孩身上,看到的不是单纯想等继承,而是更有动力地去争取
其实想想明星私校的小孩,家庭背景是什么,答案就很清楚
而即使是我这种刚踏出新手村的,都会教小孩子懂得理财规划了
版上这儿许多大神,有小孩的,问一下,也会知道,会告诉小孩躺平等继承的
绝对是少之又少
对比之上,心态上真的是想等继承的,即使真等到继承了,能不能守得住
或许是可以思考一下的
作者: chen831030 (阿献)   2024-11-13 00:21:00
确实
作者: illidan7 (mind set)   2024-11-13 00:22:00
继承什么….前提
作者: Arnol (还是太浅了)   2024-11-13 00:31:00
有时候在教育训练的时候,会觉得人跟人的理解力差异好大
作者: yuchi0978 (只爱麦芽糖)   2024-11-13 00:44:00
重点就是买0050
作者: liu1981sssss (wei)   2024-11-13 00:56:00
我是借来买台积
作者: foda (啾咪)   2024-11-13 00:58:00
我也是买台积
作者: Robben (裸奔)   2024-11-13 01:05:00
确实而且这些人听懂了也不会做
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2024-11-13 01:10:00
2022年中我借来买BTC,现在翻五倍。
作者: childeviler2 (科技长工)   2024-11-13 01:12:00
我还是不敢质押,都是利用收入跟股利房租继续买,如果敢开,现在收益应该很惊人
作者: yousking (京)   2024-11-13 01:16:00
质押倒是没稳的...当然啦!你有相关知识,或者金流没问题,倒是可以玩玩:)
作者: allnb16962 (呱呱)   2024-11-13 01:17:00
质押10万也是质押 质押到爆也是质押 重点是量力而为算好现金流 没人叫你杠杆一次开爆啊
作者: prostar   2024-11-13 01:17:00
有些人就跟齐柏林的小孩,继承一堆还抱怨是负债脑袋的东西都看不见……
作者: protoco (QQ)   2024-11-13 01:22:00
好文给推
作者: panmomo (panmomo)   2024-11-13 01:46:00
确实
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2024-11-13 01:46:00
文组好文 推!我觉得这版可惜的就是充斥太多买不起的鲁空反驳就算了,还在抱怨外加各种云假设,看鲁空的文章真的会增加负能量,垃圾话一堆重点是还敢一直发表文章,这让人要怎么分享自己的操作心得?分享了还被骂炒房呵呵呵呵
作者: chen831030 (阿献)   2024-11-13 02:15:00
我质押美债,呜呜,救救美债
作者: ben54302 (最爱猪猪)   2024-11-13 02:18:00
我好像常跟学弟妹说搞懂金融所有的借贷方式,财商就赢很多人惹XD
作者: MyConley (小康利)   2024-11-13 02:44:00
重点是啥
作者: jack0216 (jack0116)   2024-11-13 03:57:00
信贷买股不就遇到大多头 真的要确定不要害人
作者: illidan7 (mind set)   2024-11-13 06:35:00
傻啊
作者: korgh413   2024-11-13 07:35:00
推 理财一定从小教
作者: EddieJeremy (爱跌倒)   2024-11-13 07:36:00
笑死 还在大多头 经济就是往上走 鲁空整天幻想金融风暴
作者: s8752134 (AndyChen)   2024-11-13 07:40:00
确实阿, 有没有继承到 不是被抨击的点有些人到现在还是搞不懂 人家讲的不是有没有继承而是对于自己的态度 被笑的是那种躺平等继承你好好地为自己打算 为自己负责 谁管你是不是继承来的钱
作者: lifestyle (lifestyle)   2024-11-13 08:36:00
好文!
作者: cdcardabc (觉得难笑就给个推)   2024-11-13 08:38:00
问题是版上一堆提倡投资的都没讲到风险控管的重要性啊讲的好像投资就一定稳赚 甚至还有人建议去借高利贷的笑死 根本在害人而且不要借钱买股票不是 投资股票的基本观念吗 还信贷0050 勒 笑死
作者: marsonele (marsonele)   2024-11-13 08:50:00
真会劝世 唉 我很认真劝过比较好的同事 但他们还是不齿这种行为 囤房 有需要再买 再也不讲房子的事情了 大家都不开心我股票长持 也质押和信贷买股vti 00713之类的 但买对房地产5倍杠杆增值速度就是比股票快 毕竟要单押个股需要的心理素质和投资眼光要比房地产更准手上也有tsla pltr 但占比很小
作者: zebra79979 (说好的分红呢)   2024-11-13 08:55:00
我也觉得不要借钱买股票,除非对自己操作很有信心,但这种毕竟是少数人,不过提早教导小孩财商是好事,我小时候父母都排斥提早告诉小孩这些事情,导致我出社会后才学,浪费了很多年复利的效益QQ
作者: marsonele (marsonele)   2024-11-13 08:59:00
但1200能买新竹或桃园哪里 满足地好又新我给不出建议
作者: s56565566123 (OnlyRumble)   2024-11-13 09:00:00
好了啦欧印台积电
作者: ChangZhu (Matterhorn)   2024-11-13 09:34:00
优文 我也是出社会好几年后才懂
作者: pol87063 (欧8)   2024-11-13 09:37:00
不要借钱买股票
作者: GGFACE (ggface)   2024-11-13 09:37:00
==抱歉 看不到重点
作者: EddieJeremy (爱跌倒)   2024-11-13 09:39:00
可惜啊 看完推文原PO的重点很多人看不到 不用讲太多大家各走各的路就好
作者: snake33 (蛇)   2024-11-13 09:41:00
推!财务观念影响形塑最深的是原生家庭,未来我也会把自己学到的教小孩。我跟配偶自己摸索到执行试错修正,花了好久的时间,真希望父母小时候就能教我。发文大大愿意实体跟周边人分享这些观念,实在热血佛心!我现在顶多只跟亲手足还有极亲近友人讨论分享这些话题。因为听了能理解.执行并真心感谢的人不多,大部分听了依然没有动作怕这怕那,这就算了,更甚会遭嫉恨。浏览很多推文即可知,分享还得负责风险不然就被怨怪。长到这么大,基本搜寻资讯做功课理解思考都不做要靠别人?
作者: buffon (简 单)   2024-11-13 09:44:00
看不到重点不用抱歉 佛渡有缘人
作者: dan520 (Dan)   2024-11-13 10:05:00
推喔
作者: NeihuSnape (内湖石内卜)   2024-11-13 10:05:00
推 穷人要翻身就是要开杠钱滚钱
作者: fatb (胖逼=口=)   2024-11-13 10:14:00
其实这种事情 有时候也很微妙 毕竟你无法决定市场所以不要随便教人比较好
作者: GGFACE (ggface)   2024-11-13 10:21:00
啥 他讲的东西板上哪个人不知道 还以为什么致富密码喔==
作者: chiao218 (...)   2024-11-13 10:35:00
我妈从我大学时期就跟我说钱滚钱的重要性,所以我从第一份薪水开始就买股票,买个股买大盘都有。但也因为包括我妈在内,我身边听过很多破产被倒或是欠债跑路的(借钱从事高风险投资),所以我还是保守操作,不借钱投资,会怕。
作者: GGFACE (ggface)   2024-11-13 10:38:00
杠杆 利差 复利 有其他新东西吗 一句话就讲完了..
作者: zzz50126 (MusicBear)   2024-11-13 10:47:00
觉得不要借钱投资的 应该去跟政府说 不要发债建设
作者: chiao218 (...)   2024-11-13 11:06:00
谢谢原po建议,之后增贷(还在绑约中)会好好计算。
作者: handsometai (小台台)   2024-11-13 11:11:00
继承贫穷和知识匮乏吧
作者: chienchung (唉呀呀)   2024-11-13 11:45:00
我也跟你差不多, 不过我的目标是4年后离开正职, 搞得自己压力变大, 还会思考自己是不是太不切实际了=.=
作者: a951l753vin (qmo.shuo4)   2024-11-13 12:28:00
信贷买0050???增贷跟信贷不一样欸
作者: mind324 (mind324)   2024-11-13 12:39:00
你知道信贷利率吗 别乱教
作者: SiaoBen1996 (小本)   2024-11-13 12:46:00
本业好的信贷利率比房贷还低 投资没有稳赚超过3%不如不借
作者: zzz50126 (MusicBear)   2024-11-13 12:54:00
信贷利率喔? 我看一下喔 2.11 知道了
作者: characterlu   2024-11-13 13:12:00
增贷信贷付款年限差这么多
作者: sosth   2024-11-13 13:57:00
Push
作者: cdcardabc (觉得难笑就给个推)   2024-11-13 14:09:00
笑死 房版居然沦落到有人拿政府对比个人的金融风险控管能力 照这种逻辑那 你应该会跟政府一样有钱啊? 啊有吗?
作者: s8930335 (*传说中的废人*)   2024-11-13 14:57:00
请问平时如何和小朋友循序渐进分享财务观念
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2024-11-13 15:25:00
推~真的很多一般人对借钱就是排斥+保守
作者: KrisNYC (Kris)   2024-11-13 15:44:00
确实很多这五年稳定的东西 在老人心中都很不稳我们也都该思考是不是要与时俱进
作者: s98225 (Kirisame)   2024-11-13 15:59:00
借钱”投资”风险有控好没有问题,生命周期投资法都模拟给你看了,风险摊到时间上最后可以做到一样风险,平均收益更高。 一堆人都是看到借钱”投机”最后死很惨,然后看到有人信贷增贷买股票就直接否定。
作者: zzz50126 (MusicBear)   2024-11-13 16:55:00
好了啦 不想借就不要借 没什么不好的 赚慢点而已但自己没本事靠借钱加速 就不要出来说那是基本观念了 我的基本观念是人性本善啦 你信?
作者: popcool (我不懂)   2024-11-13 18:43:00
很多推文完美示范何谓财商不足
作者: CIIIO (郭+)   2024-11-13 20:46:00
推 考虑地缘政治还可以去开国外券商 我是出社会就这么干了
作者: cdcardabc (觉得难笑就给个推)   2024-11-14 10:50:00
笑死 原来版上很多人的风险控管只是单纯用时间去摊然后算收益 讲的好像自己可以控制未来 哈哈哈 自比风控能力跟政府一样 我就问 政府能印钞票 你能印吗? 风控往往要面对的都是不可控问题发生后的承受力 版上一堆流动现金好几千万的大神 教普通人借钱买股 这比借钱买房还好笑 难怪这些普通人不会变大神
作者: Librau (翔翔)   2024-11-14 14:41:00
优质好文~~
作者: dreamfrog (@@)   2024-11-14 20:28:00
好文一篇,不过还是希望知道举债致富的人不要太多。我现在负债超过3千万,期望有天能负债超过3亿,哈
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2024-11-15 15:56:00
造福身边人功德无量酸民麻烦躲在角落自己臭就好留在井底继续以管窥天
作者: cdcardabc (觉得难笑就给个推)   2024-11-15 19:33:00
我有在说你吗? 你没拿政府类比就别来乱了 除非你开分身 再来拉长时间只是风控的做法但不是核心理念啊 核心在于怎么计算风险承受力 这个你这么聪明应该不用我教吧? 你问大神做法 我也说了啊不要借钱去做高过自己风险承受力的投资板上一堆单纯鼓吹借钱投资 都没在讲怎么评估风险承受力跟减少风险造成的损失 我都怀疑是高利贷在打广告勒

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