借题问
如果几十年前父母曾转移未保存登记的房子到我名下，这样到时候买房贷款还能算是首购
吗？
该房子其实是台南仁爱之家的地，现在都还在缴地租，但内政部的地籍存摺里看不到这栋
房子就是。
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补充说明，当初留下的文件只有所有权转移书、赠与税免税证明书，并没有房屋权状。
※ 引述《paranoia5201 (社会黑暗、行路难)》之铭言：
: 大家好：
: 家人有计划购置一未办理保存登记的房子。想请教：
: - 房屋无法贷款，但是水、电、瓦斯还是可以正常申请使用？
: - 还是可以转移户籍在那，方便小孩就学（位于台北市）？
: - 如果出租给居住，应该是没什么问题。但是如果是出租给营业使用，可能有什么风险
？
: - 屋顶有漏水问题，是否可以修缮？
: - 每年还是要缴交房屋税？
: - 由于当事人身上有房产且仍在缴交贷款，增加此产权后，税额会怎么增加与计算？
: 只是因为地点好又便宜，可以直接现金购入，所以有考虑。但是或许有什么风险没想到
，
: 感谢～
:
作者:
lch0425 (BaLa)
2024-11-12 21:30:00没有权状要如何转移，好奇
所得清单看得到移转就是买事实上处分权但土地所有权人叫你拆你没辄就是你这没有建物誊本的
作者:
lch0425 (BaLa)
2024-11-12 22:25:00所得清单是当年度卖方那边才有的一比所得记录吗，买方有用吗，不懂。如本文父母移转是要移转啥么。
作者: jack200904 (不要问) 2024-11-12 22:26:00
我也想知道 ，有继承2个建物（全国财产税总归户财产查询清单上有）。但名下没有房贷，这样不知道有没有首购资格或会影响申请房贷
作者:
akita690 (akita690)
2024-11-13 00:08:00至少有变更缴地租的权利人吧。国有地的话国有财产署的租约或补偿金对象可以申请变更。
算不算首购看银行，每间银行认定标准不同，名下有未保存登记就不符合新青安，我名下有二十年前阿公留给我未保存登记房产，前两个月刚买完，问我最准
请问C大，要用政府的哪一种网站服务可以查到你那种状况的房产呢？我自己是没查到我名下有东西，但也可能是查错方向回A大，地租的权利人是我没错，每年会固定送通知单来，但这好像不影响什么
国税局申请财产清册，银行也会直接问财产清册是否有房产，我的未保存登记房产有出现在财产清册上。
后来查了财产清册里真的有一栋房屋，不过厘清了之前没查到是因为查地籍存摺，但这笔房产根本没地，算是一些网络教学的盲点…不过现在就麻烦了，要想办法在办贷款之前，转走才有首购，一般来说有推荐直接转给配偶吗？
夫妻名下有房 不符合新青安你如果只是想符合首购，不用转走，直接去银行柜台问，每一间首购认定标准不一样