最近大都洗版文章 也没什么内容
找个比较有营养的来回一下
不买房子的人最大问题就是以为 可以遏制房价上涨
没有 因为你租屋
这就是最残酷的地方 租屋所有的钱 全部都会进入房地产市场
假设房租20000 在房地产眼里是价值多少杠杆?
大概就是1000万年利率2.5%差不多
所以你去租一间房子20000 就是让房东可以有1000万的杠杆去挑资产 懂惹吗
我随便举个例子
一个大概1200万房子 买下去 假设两个人各出100 贷款1000万
新青安40年 月缴32000
现在服务业干下去月薪都有45000~50000
一个月就算9万家庭收入
缴完房贷还有剩
而且每一年薪资还会随通膨 政府会慢慢调整
但是房贷就是永远定在这惹 1000万
仔细想喔 1000万你还了20年 还有20年
剩下可能700万之类 我没细算本金剩多少
20年后700万你感觉是不是跟现在700万差很多
去想想20年前700万的感觉就知道惹
这就是通膨的可怕
每一分一秒都再侵蚀你的债务 睡觉就再赚钱惹
反观租房 一开始大概20000 随通膨 20年后至少也要个26000~28000之类吧
租房每一分每一秒都被侵蚀净资产 因为房租是费用
有发现这可怕的地方惹吗
一进一退 这是双涡轮差别
所以我说 不是鼓励接刀还是怎样
务实点 选可以接受的房子
双北我不熟哪里还有特别便宜
桃竹来说 杨梅 埔心 龙潭 A10 新屋 这些地方
应该还是能找到1200万附近30~40坪房子
新竹 就 新丰湖口南寮 农业区建地之类
最重要是赶快让自己有个债务 去被时间侵蚀
新手看起来很可怕 你没错 赶快找个债务来背 比付房租好
有时候资本游戏 就是这么反智