楼主:
mfcke (drive)
2024-11-13 00:46:46最近大都洗版文章 也没什么内容
找个比较有营养的来回一下
不买房子的人最大问题就是以为 可以遏制房价上涨
没有 因为你租屋
这就是最残酷的地方 租屋所有的钱 全部都会进入房地产市场
假设房租20000 在房地产眼里是价值多少杠杆?
大概就是1000万年利率2.5%差不多
所以你去租一间房子20000 就是让房东可以有1000万的杠杆去挑资产 懂惹吗
我随便举个例子
一个大概1200万房子 买下去 假设两个人各出100 贷款1000万
新青安40年 月缴32000
现在服务业干下去月薪都有45000~50000
一个月就算9万家庭收入
缴完房贷还有剩
而且每一年薪资还会随通膨 政府会慢慢调整
但是房贷就是永远定在这惹 1000万
仔细想喔 1000万你还了20年 还有20年
剩下可能700万之类 我没细算本金剩多少
20年后700万你感觉是不是跟现在700万差很多
去想想20年前700万的感觉就知道惹
这就是通膨的可怕
每一分一秒都再侵蚀你的债务 睡觉就再赚钱惹
反观租房 一开始大概20000 随通膨 20年后至少也要个26000~28000之类吧
租房每一分每一秒都被侵蚀净资产 因为房租是费用
有发现这可怕的地方惹吗
一进一退 这是双涡轮差别
所以我说 不是鼓励接刀还是怎样
务实点 选可以接受的房子
双北我不熟哪里还有特别便宜
桃竹来说 杨梅 埔心 龙潭 A10 新屋 这些地方
应该还是能找到1200万附近30~40坪房子
新竹 就 新丰湖口南寮 农业区建地之类
最重要是赶快让自己有个债务 去被时间侵蚀
新手看起来很可怕 你没错 赶快找个债务来背 比付房租好
有时候资本游戏 就是这么反智
作者:
tfct (小尼)
2024-11-13 00:50:00买在鸟不生蛋地方浪费时间通勤也没比较好租蛋黄区少那个ㄧ小时 早睡早起 说不定工作薪资涨幅更快 也比较不会出车祸 人算不如天算
作者: a520978926 2024-11-13 00:53:00
现在成交量开崩 还有第八波信用管制加明年最大交屋潮元年 现在去买 洗勒哈囉？
这个点讲到烂还是被质疑，ni484pala？既然钱的质会变小，现在的贷款，20年后他的质就会变小，因为通膨嘛。然后租屋，我讲A8，8年前三房车17500，现在32000，租屋都快涨一倍。连两房车管带装潢，25000~28000，涨得可凶了
作者: dt978 (DT) 2024-11-13 01:34:00
放弃吧，人家就先假设你说什么都是为了要骗他钱，听不进去的
作者:
foda (啾咪)
2024-11-13 01:39:00其实我觉得你比较适合写进阶的东西xddd
作者: nckueric 2024-11-13 01:54:00
佛心劝世文～
作者:
jaricho (...)
2024-11-13 02:12:001200怎么会没有市区新屋 m大文中不是有提点一些地方了 重点是 楼上有240万头期款吗？
作者:
Narok (Narok)
2024-11-13 04:32:00要睡马路睡公园当游民才有用，不住才能打房，只是鲁空似乎都装成没看到再说一个更残酷的，要租两万的房子价格可以远低于1000万租房 一开始大概20000 随通膨 20年后26000~28000还是很低估，我想直少会变成4万吧，你看基本薪资20年会调多少？
通膨抗负债是事实 但说该赶快去开负债就不太认同负债不是作弊码 比较像是一个大招 你开下去也有cd的
作者:
ketter (挖西林老背)
2024-11-13 05:43:00你说这么多有问题吗？大家都买房，以后谁来租我房子
大家都买房 你的房子直接+100% 没人租重要吗?
很多人已经有房住，或买了一间自住，大家都不买额外的房来囤，需求就减少很多了，价格也有机会修正
作者:
illidan7 (mind set)
2024-11-13 06:36:00傻逼聚集地 ptt
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-11-13 07:06:00
M大必推
作者:
mayu1230 (Hades)
2024-11-13 07:30:00租房的人才是支撑房价的中流砥柱，要多反串发一点空文才能维持大家的利益，两边双赢。
作者:
airjade (飞天)
2024-11-13 07:35:00拒买房好啊，租屋也很自由，房价就是要涨到他去租
作者:
s8752134 (AndyChen)
2024-11-13 07:51:00可是瑞凡, 实际上不买的 最大比例不是因为他不懂不买而是就算他不懂 他也想买 但没有自备款 QAQ现实上只有少部分人 是有足够自备款但因XXXX原因不买
作者:
sate (我的青春我的汗水)
2024-11-13 08:02:00很多人单身，所以宁愿租屋
作者:
paunch (胖)
2024-11-13 08:27:00去年还能用2间租金收入再多滚一间，金龙lesson后来不能了
作者:
ufopp (sky tsai)
2024-11-13 08:34:00有些人永远只看的到新屋的价钱，也不看看自己能力到哪，好像住旧的会怎样很委屈，自己是尊爵不凡一样
作者: onenineone (上帝) 2024-11-13 08:36:00
推
作者:
sos99995 (救命救救救救我)
2024-11-13 08:39:00其实租房跟背房贷也没差多少，差在没头期款
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-11-13 08:45:00
这事咱们得低调啊！了
同意要买房 但如果买不了2间以上 节育也是必须选项
作者: winfisa (萧坏) 2024-11-13 10:29:00
付房租跟背房贷 实质上差十万八千里好吗 = =
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-11-13 11:00:00新丰 南寮如果要求新古大概都要40以上 南桃比较有机会推荐龙潭 虽然GG弃标了 但封测还在 宝山GG 30分车程
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-11-13 11:53:00人总要立一些中长期目标 你高薪漂泊 租没有问题你总是高薪跳来跳去 那你就精华区挑一间买了放著或出租但多数人 其实薪资成长性或未来35年职涯都是可预期的考虑到自住房的贷款优势 选择缴35年的房租真的不优大道至简 说总是要买一间自住房 其实真要展开了很长但绕回来真的是你总是要买一间 除非 真的买不起
作者:
jaricho (...)
2024-11-13 12:22:00空空：谁要帮楼上房虫解套 家里3间等继承 空间又大 不像现在都鸟笼
作者:
bms ( )
2024-11-13 12:33:00推个
作者:
QDR18 (MTK_JM)
2024-11-13 14:42:00简单的逻辑 懂得就懂 嘘的继续嘘 颗颗
有些人就觉得地球是世界中央啊，不然哥白尼怎么会被烧死？空空只是猖狂一点而已，很客气惹！
作者:
CIIIO (郭+)
2024-11-13 20:41:00我现在目标是 40岁时家庭负债50M 用负债吃通膨