※ 引述《u8643046 (cosine)》之铭言：
: 很多基地不大，盖一层四户，两梯，15楼，总共14*4=56个住户的社区（一楼是店面可能
: 两间，其他是健身房等公设，有一些些的花园绿植）
: 通常这一层四户，两户四房，两户三房，请问有版友住在这种大小的社区吗？管理费一坪
: 收多少呢？管理费能够维持好的社区管理吗？
: 我住过最小的社区都百户以上，社区管理费都要80元/坪以上，这种56住户+两店面的社区
: 的管理情形如何呢？
费用是算得出来的
半天的保全价位大概6-7万/月(1.5人力)，24小时大约15万/月
扫地每天4小时，一个礼拜六天价位大概2-2.5万，8小时一周六天班就抓4.5万上下
垃圾清运 : 1万/月
机电保养 : 1万内/月
电梯保养 : 2万内/月
监视器相关 : 1万内/月
在社区还没花钱每个月低消25万上下，还不包含每年要花钱的项目
譬如清理水塔、健身房保养、整理花园、消防安检等
现在房子的三房40坪上下，四房60坪上下，一层粗估200坪
25万/(200*14) = 89
也就是说就算管理费一坪90还是会每年是赤字的~
喔这个价位还没有总干事或是行政保全帮忙处理杂事~管理委员要自己作帐和跑公文
如果住户有共识最好多收一点存钱做电梯更换基金

这种的到后面就是砍掉管理员换成监控保全系统

我们社区一层两户共三百坪，一坪100左右，运作的很好，打扫霹雳无敌干净，管家看到人屁股一定离开座位。