简而言之，
（一）建设公司先跟原告解约，再把标的卖给第二买方。与（二）建设公司没先跟原告解
约，就带着与原告的买卖契约，把同一栋房子卖给第二买方
这两种情况的效果不太一样。通常的情况下，前者是一般人认知的赔订金，后者就是赔原
告没买到房子的损失
这案子法官主要判决的理由是：（落落长的判决书其实重点就是这样）
1.代销妹妹作证已经跟原告谈好价钱，也收了订金给了红单，虽然还没签约，但至此房地
买卖的预约已经成立了
2.签了预约的当事人，如果没有解除预约，就有签本约的义务
3.建设公司没有跟原告解除买卖预约，就把房子卖给第二买方
4.建设公司无法履行跟原告的买卖预约，构成违约
5.原告该买到的房子没买到，因此损失的钱建设公司就得赔
这案子原本卖1810，后来卖4452，以这么大的差价而言
一般只要依照契约把解约程序做好，并赔偿订金，事后转卖完全没有问题（这是商誉问题
，但法律上没问题）
可以看出建设公司没有做好解约的影响就是这么大，代销跟法务都要打屁股
不过案件应该还会有二审，案子的重点既然是建设公司有没有跟原告解除预约
这个点在二审还是可能有空间的
※ 引述《AMDsucks (AMD really sucks)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1dAG9nxV ]
: 作者: ytkuang (歪踢光) 看板: Gossiping
: 标题: [新闻] 台积电桥头设厂利多 知名建设公司毁约判
: 时间: Tue Nov 5 01:20:45 2024
: 1.媒体来源:
: 自由时报
: 2.记者署名:
: 鲍建信
: 3.完整新闻标题:
: 台积电桥头设厂利多 知名建设公司毁约判赔2822万
: 4.完整新闻内文:
: 高市曾姓女子购买桥头某预售屋店面，谈妥1810万元并下定金，后因台积电设厂利多消
息
: ，知名建设公司竟以4452万元转售他人，被桥头地院判决赔偿2822万元。
: 原告曾女指出，某知名建设在桥头地区推出预售案，由待销公司负责销售。2019年7月
间
: ，她以2万元定金，预定其中店面S1，对方承诺保留第1顺位优先购买权利。后经公司林
姓
: 经理向建设董事长的特助争取后，同意以1810万元出售，她当场付订金10万元。
: 不料，她欲签订正式买卖契约，建设公司竟反悔不认帐，实因当时台积电到桥头设厂利
多
: 消息所致，甚至在房屋盖好后，对方以4452万元转售他人，导致她损失2822万元。
: 被告建设公司则说，两造就房地买卖价金具体付款方式、契约签订日期及有关其他费用
之
: 负担、贷款、交屋约定、违约等均未有合意，买卖契约无从成立。况且，预订单上并有
注
: 明“此价位须经公司同意，否则已缴价金无息退还”、“此价位须经公司同意始可售出
，
: 如不同意原金无息退还，均无条件解约”等语，曾女主张不可采。
: 承办法官调查，据两造提证物和证人证词，认定买卖预约已成立，且未经合法解除仍属
有
: 效，建设公司即负有签立买卖本约的义务，却在未订立本约前，擅将该房地出售予第3
人
: 并办妥所有权移转登记，判决赔偿2822万元，可上诉。
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