[卖/桃园/龟山]A7捷运旁-远雄新未来-两房平面车

楼主: seratana (sera)   2024-11-03 12:11:59
建物门牌: 桃园市 龟山区 文化一路
房屋屋龄: 3年
房屋类型: 大楼
所在楼层: 本案在10楼/共28楼
建物权状:41.14 坪
主建物 :18.37 坪
附属建物:1.7 坪
共同使用:10.46 坪
车位  :10.61 坪
建物权状是否包含车位坪数:Y
土地权状:2.8 坪
格局  : 2房 2厅 1卫 1 阳台
开价 : 2080万元
停车位 : 坡道平面
交通  : 文青路、文化一路
本物件附近地址实价登录 :
https://imgur.com/NUzWXiu
本物件两年内上一笔实价登录:

照片连结
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https://imgur.com/QIEXuKP
稀有释出,版上讨论度最高的A7重划区
捷运最近的远雄新未来正两房加上平面车位,买方指名度最高的
其他介绍:连离捷运站很远的
乐捷市 华悦城 鸿广新A7,富宇上城都开价55以上,捷市阅跟富宇富御都卖到60以上了
这一间在捷运正旁边的价格算是很实在了
A7体育大学站周遭目前除了已经有华亚科技园区,未来还有新的科技园区及中华
园区,加上长庚医疗园区,提供大量的工作机会,居住的需求非常大,位于捷运站第一排
的远雄新未来,不论是到机场或台北车站大约20几分钟就能到达,非常适合在附近上班及
台北的通勤族。
联络资讯:移动电话:0928257674,
Line:@014aceqj
销售来源:房屋仲介
信义房屋-林口站前店(信义房屋股份有限公司)
公司地址 :新北市林口区文化三路一段169号
公司电话 :02-26086666
经纪人姓名:汪耀崇(90)北县字第000214号
营业员姓名:施定岳(113)登字465544号
收费方式 :卖方不得超过4%、买方不得超过1%
作者: x156w423 (跳跳虎)   2024-11-03 12:21:00
原po开发的案子都还不错捏这间没甜甜价惹应该要1900万左右才能拿下祝售屋顺利~
作者: asdzxc001 (ccffcc)   2024-11-03 12:30:00
这间也秒莫?
作者: blargelp (bernie)   2024-11-03 12:33:00
这案子就坪数跟总价单价满合理的。没秒杀原因应该是以两房来说坪数画太大。导致能负担起这总价的人,可以考虑A7捷运一公里内的三房。不然他室内少画两坪=权状少三坪。仍然是标准两房的坪数,但总价能少个180万。保证秒杀。这就远雄A7案问题,我之前研究远三也有发现坪效低的状况https://i.imgur.com/5dGvlAI.jpeg 翻到了远3之前看到的其中一个房型的卫浴,怎么可以这么浪费空间= =
作者: CoachKuester (我就是爱冰人)   2024-11-03 12:47:00
上图干脆做浴缸
作者: x156w423 (跳跳虎)   2024-11-03 13:11:00
没啦 坪效根本不是重点这间最大卖点就是捷运宅 (正楼下捷运)放眼望去A5~A2, 差不多条件的新成屋总价约略2500万》3000万递增你说1900万贵不贵?对诚意的捷运需求买方进台北可以省500-1000万, 一点都不贵!
作者: tigerliao (老虎王)   2024-11-03 13:36:00
1900是合理 就看有没有人要加价买
作者: NodeWay (不由分说)   2024-11-03 13:52:00
下楼就是捷运的方便程度难以取代而且还不用担心会有共振的问题这个社区很长一段时间都没有正2房车释出
作者: blargelp (bernie)   2024-11-03 13:54:00
1900捷运两房确实很强,但他竞品太多 500-700公尺 多走几步路变三房的不少。还是一定卖得掉但销售时间会变长
作者: NodeWay (不由分说)   2024-11-03 13:55:00
其实还好 因为这个社区基本不用走路 下楼就是捷运XD其他社区才会在意要走多久 去比较距离跟价格
作者: GSimon (Simon!!)   2024-11-03 13:56:00
讲得这么好,大家快秒杀
作者: NodeWay (不由分说)   2024-11-03 13:56:00
在那个广场施工以前 大门过去捷运站入口走不到30秒唯一的竞品是快完工的捷市达如果是我一定等富宇8出来抬价才会考虑卖
作者: jessicaabc98   2024-11-03 14:18:00
到底有那个案价不是2080现在的仲仲也太懒了
作者: h25252911 (鸡腿)   2024-11-03 14:51:00
一开案代销有去台酒推案 谈一坪28 但家人觉得那边没机能 就没买QQ
作者: pptsuck (whip)   2024-11-03 15:35:00
走到捷运很近 但机捷转台北要走20分钟...上班来回光走路就40分钟...
作者: dracula83183 (dracula)   2024-11-03 21:09:00
台北那段要转就晕了
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-11-03 23:23:00
机捷转台北一天花40分走来健身很好啊!强迫运动身体更健康。只是我偏好走楼梯练大腿肌肉。
作者: WINNERVVV (小丸子)   2024-11-04 09:28:00
1500 不能再高
作者: hhjjhhgg (任真的)   2024-11-04 11:48:00
1550可以考虑
作者: CaLawrence (柔软刀)   2024-11-05 08:03:00
机捷转北捷20分钟你是迷路吗

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