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内文：
中坜门牌重划区最后3字头 青埔旁过岭生活圈需求大增
2024/10/30 10:00
“大清城双”占地约1621坪，基地四面临路，稀有中坜门牌，即将落成。(品牌提供)
今年7月清华安富房价指数为209.44，六都以桃园房价年涨15.79%最强，桃园青埔高铁特
区近期更出现了7字头的高价，一举刷新桃园市单价新高，甚至超过竹北新成屋，高昂的
房价促使买盘逐渐外溢，邻近青埔的过岭重划区，因两区仅约10分钟车程，房价更为合理
，人口、建设逐年增加，相对亲民的价格，让许多首购、换屋族趋之若鹜。
过岭重划区位于中坜、新屋、杨梅、观音四区交界，占地400多公顷，区内街道棋盘式规
划，宽敞整齐，并有多个公园环绕，主干道商家林立，更有好市多卖场、66快速道路及国
道1号联外便捷。邻近区域有“幼狮工业区二期”、“新屋头洲科技园区”、“过岭国小
”等重大建设，重划区内机能已然成形，吸引刚性买盘，需求持续增长。
“大清城双”距离好市多中坜店仅约1.3公里，采买方便。(品牌提供)
盘点青埔周围新兴重划区，其中机捷沿线A20兴南段的预售屋，实登单价已来到5字头，但
除了整体生活机能未成熟之外，目前也正处于大兴土木的阶段，如想拥有完善的居住品质
尚需等待。
相比之下，过岭重划区经过十多年的整合与发展，生活机能更为完善便利，部分个案已来
到4字头，但也有最后3字头的单价，相较于青埔及A20重划区更为亲民。
区域指标个案“大清城双”，位于过岭核心之最，基地四面临路，占地广达1621坪，拥有
宽阔栋距，站绝佳地段之便，且中坜区门牌更让未来价值性更高，还能享有迎宾大厅、健
身房、儿童游戏室、阅览室、KTV等全龄公设，该案至今周周人潮爆满，成为过岭重划区
内最具代表个案。
现场设计多间不同格局实品屋，搭配顶级建材更添风采。(品牌提供)
除此之外，为因应近年地震频传，为使住户住的安心，“大清城双”一楼及夹层结构采用
Alfa Safe 专利耐震结构，并自主制作建筑履历，落实监工与施工纪录、更加强施工细节
与施工品质，让客户更为放心，建材更搭配中空楼板、永大高速防疫电梯、BWT反洗过滤
器、长庚生技活水系统、樱花厨下温热饮&洗碗机、5+5胶合玻璃、dormakaba指纹电子锁
，且全社区预先施作电动车EMS系统与公共管线，为重划区内建材之最，近期外观下架即
将落成，现场更有新实品屋公开、下订送家电礼等活动，让此区再添话题。
心得：
过岭重划区 主要是吃好市多机能
横跨中坜、杨梅、新屋、观音4行政区
但还是中坜门牌的比较香 也就是各种松字辈的街廓区
路名向台北信义计画区看齐 当然也陆陆续续有建案即将完工
大清城双 跟 大马路边的 宜雄绚耀 整个超明显
反正就主打青埔两房价可以买到这边的三房
不知道有没有机会房价上4字头 还是已经有了?
加上离青埔只要开车直直台31线即可到达