https://imgur.com/T45uZEo
https://imgur.com/IJSnJoF
https://imgur.com/bDf9BVs
https://imgur.com/LJp9ztT
https://imgur.com/QHePLOZ
https://imgur.com/DtxWUzU
https://imgur.com/bIMOfVh
大概整理1/5出来
越整理越难过就不想整理了
白花花的钱，都是努力存起来的
实登上解约不会写有没有没收
或是没收多少都不知道
但看到这些资料
真的觉得在网络上瞎喊的人
非常的可恶
这篇文章也不过半年前贴的
这些嚣张的人跑哪去了？
CECA我知道你在看
不要再躲在推文里面了
出来面对吧，你喽子桶大了
全台湾的代销，建商，银行
搭了接待中心没来人
推了案没成交
客户要放款被72-2卡死不能放
https://imgur.com/w7qQ8xz
这种行为就是罪魁祸首
不要再推给新青安了
新青安是给年轻人买的
没有新青安也会有侯康贷
会把市场搞烂
就是这种杠上家杠，杠上开花的人搞的
CECA，出来面对
不要再躲了
: 问题来了 签约下去后
: 1天能不能退？
: 2天能不能退？
: 3天能不能退？
:
: 请Ceca不要闪躲 正面回答
:
:
: 房板如果都是让这种人横行
: 那这个房板也真的是烂透了
:
:

奇怪 这些人 不会去借高利贷吗?

哇靠…

不过就房子解约而已 订婚都可以解约了 何况只是订房=.=白花花的钱 再赚就有了嘛 小三跟人跑了 再找就好了嘛=.=

送啦XDDDD

我小白看不太懂 现在是桥头大量解约了吗？

解约日期？

都七个月前的文了捏

要开杠本来就要自己承担 不用帮别人难过啦

https://imgur.com/9aNFjkS要点进去看才有，9/20后的要＋3个月后才会陆续出现

太夸张了 这些解约的一定都是被拿枪逼着签 自己都没责任

实力不够又克制不了贪念，网络上随便看到一个不知根底的陌生人嘴砲就去跟风，我只能说活该啦XD

投机仔 夕贺 活该

只要解约的都算ceca头上 是合约内有写ceca推荐吗

我其实一直很奇怪一件事 Nova不是晒了很多次权状了

觉得金龙可以再重一点

不懂这些截图的意思，是指9月以后跟8月以前相比，解约数量有明显成长吗？能否做个统计图？这样才有代表性

你怎么知道西卡有在看？

刚放出来又想被关

一定是卖太便宜

截图为什么不连时间都好好截出来呢？

开来真的没钱给房贷了，金龙希望软着陆才第七波出手救新青安，不然全部一起死可能更泡沫

9/20后的还没登录，预计应该要今年12月~2025Q1才会出现

奇怪，会赚钱的东西为什么要解约？不是说台积电要来了？

nova，所以明年价格会跌吗？

这样今年买房的新青安，不就是接盘，投资客完美下车

因为台积电第一圈建案开始出现了显得桥头很溢价...

我来了 请问双北什么时候要跌啊

觉得收到国税局函文还好吧～只要薪水不要搞赠与等等，应该还好吧

有建案的地方就有人解约，还拿一个政策之前的。

借串问 台中什么时候会退烧

桥头那些都是今年2月前解约的，应该跟阿龙没有关联吧?

解约会赔钱吗

我只想问自住什么时候可以买房？

股票大涨 都有人能断头了 房地产涨 有人解约很奇怪？逻辑？？

有人拿枪押着你签约吗?

再等一阵吧 时间很重要. 7波前后的解约比例有大幅增加的话 论点比较站得住脚 不能只看个案数量

可怜哪

金龙海啸～

建议放上不同时期的解约“率”变化来看才有意义。看解约“率”而不看解约的绝对数量，是为了避免解约的数量受不同时期推案量干扰（比例不变下推案量大解约的量也会多）；另外光看单一时间点的资料也无法看出解约比例是增加还减少。要先正确的引用资料，才能正确的解读。

25Q2再来做～我讲过雷龙的反射弧会很长这篇的重点不在于解约的时间跟早晚，而是签约金没收

可怕，重灾区

就炒房仔无限宽限啊 弄爆水位后先怪首购新青安

我想强调的是一直以来每个时期原本就都会有人解约，如果要凸显解约的问题有变严重，就要用适当的指标，且有不同时间点的数据做对照才能分析。

蛋黄看起来还好 期待后续

代销仔就喜欢乱打阿，拿政策之前的完全没意义

这是近期的吗？

这波就是新青安泛滥才又疯狂带起没实力的投机客，昌益早在2016年竹东造镇时就示范过了

没写日期？

琢蕴干嘛解约啦！配备都比峰蕴真平转我可以考虑接

台积电要盖5个厂已经确定，这怎会是西卡大害人呢？

违约金没收这其实也没啥争议，都写在契约书上了

*比峰蕴好地段也好科工馆旁

如果是西卡说台积要来大家抢买，但后来台积却没来，那才真的有害到，但现在不是阿

可能禁止换约吧 高雄不太熟

奇怪你怎么知道解约

https://i.imgur.com/PABRx75.png害最大的就是这一篇啦，杠杆+洗金流，有人都被查帐了

最右边的日期不要切掉

台北2个朋友都下去扫了2户，也是借用人头，锁定新青安千万

卖不掉 加价卖 贷给子孙慢慢卖 干嘛解约

拜托，你的意思是你po的那些解约的人都是这样玩杠杆的人吗？不要误导人啦

我自己搜了一下 也不是113/9之后大量解约的，交易日期要秀出来，才看得出趋势

这是近期的吗？怎么我查达丽未来市实登网站没有解约的讯息

你有没有打开内容看啊=..=几乎都是实价登录预售约后一个月内解约

真的出大事了？

那应该要等11-12月了，现在其实看不出什么东西

这篇是想误导人？

还在误导 今年都快过完了 房价跌了没？

解约还给建商后，价格会跌吗？呵呵

我已经检举了这篇很明显是引战文

拿片面的资料来解读并不ok喔, 懂分析的人应该都看得出来。好比你今天看到有车祸的新闻就说最近车祸变多，但实际上车祸可能比前几个月个月少。没前后数据变化来比较，只拿单一时间点而且还是绝对数量来看，没有什么意义。

你先拿出C大引导别人盲目买预售的证据吧

上面有几案都是今年最热时的区域最高价，解约应该是觉得买贵了。过几个月再看看后来陆续创高价的建案解约率怎样，就知道市场往上还往下了。

建议之后补上完整的资料再来发表会比较有说服力

没有达丽未来市（？）

时期不同能比较吗？降低贷款成数跟没人头是主因，跟西卡说的内容没关系吧

就是他的无限宽限导致银行水位居高不下啊

你要谯C大可以，但麻烦你先拿出证据证明解约是因为C大害的好吗？

是你没看懂我的意思，从以前到现在哪个时间点没人解约？你这篇只是告诉大家有人解约，这从以前到现在一直都在发生，你没有不同时间点的资料，是能表达什么？

最好C大的影响力那么大一个群组随便就两三千人，比C大影响力大好吗？

117楼正确 看完真的觉得不知道在误导什么 难不成双北预售建案都没人解约喔？

哈哈一生监督他一人

你这篇只是把所有解约的人都贴上看ceca的文章去开极限杠杆的标签

多重因素影响下，你只emphasize on Ceca 笑死人

po解约数量真的不具参考价值。越多人买解约数量就越多，要PO就PO完整，历年成交与解约比例，这样才公正。

置板凳 帮补血

你嘛告诉我你的文章如何排除其他因素造成解约好吗？

我不知道两位的恩怨怎么起来的，只是想厘清一点：签约之后，买方如果要解约，建商是有权没收已经缴纳的全部价款，除非是已经缴纳的缴款超过总价金15%的话，那建商总共只能收总价金15%。当然买方可以跟建商协商，希望对方不要收或少收，但那个决定权在建商手上。我没有统计数字，但我相信大部分的建商不会完全不收解约金。

双北都没人解约喔？ 如果有 是不是听了什么今年要出大事跑去解约的？ 是吗？

日期选太长得了吧 选7月以后的如何

这篇就为了吵而吵而已

没想到签约5天就解约，这样也要登录？https://i.imgur.com/ssyJICd.jpeg

硬要 忍不到12月再po吗

不要跟自己立场不一样就说别人吵

你等了四年明天交屋缺十万凑不到要不要高利贷交屋，难道房价涨一倍还认赔解约？一直乱扯别人原意的不是笨就是坏

看起来你完全不会统计学

双北去年和今年初 还没买房导致被房价一直嘎空的 是不是也都是听了什么今年要出大事的才一直没买的？ 这样推理如何

贷款差两成叫差十万？

才刚开始啦

快点让这篇上头条，杨宝宝才会知道打房有效！！

你要证明是C大造成解约潮，你先要排除其他因素好吗？

八间算多还是算少，感觉比例没有特别高

原本每天就都有人在解约，你的资料只是反映这件常态，这大家都知道啊，从以前到现在一直也是有部分人缴不起款项而解约，这不是现在才有的事，不知你这篇是要强调什么？如果你是要强调某人有影响力让更多人听信而做超出能力的事而解约，那你应该要先证明解约的比例有变高啊，不然原本就常态在发生的事，怎么会跟某人有关？

最少你要拿出数据证明解约率比之前高很多好吗？

这题逻辑很单纯吧 谁跟你立场不同 还想问你为什么要有立场勒 @@

反正他就是放大绝哈哈感觉书读不多

所以是要表示桥头解约跟ceca提的方法是100%有正向关系吗

他完全没有办法证明笑死人

针对性太强 不给推 现在这状况就是新青安搞得居然会觉得在ptt嘴砲的一个人可以影响全国 这啥逻辑XDD

炒房亏钱祸及自身 厂房赚钱遗祸子孙

干嘛解约喔？ 不就是听了某大师说今年要出大事了 才跑去解约的 这答案如何？

还好他只是代销，不是做research 哈哈

签约完 上来房版看到大师说 今年要出大事了 发现不对劲跑去解约阿

不然其实这样不知想讨论什么XD

他完全不敢回，真可怜

这种分析如果是在职场拿出来报，肯定会被长官或客户电到外太空，太离谱了。

神经病，CECA是有收他钱或是从中得利吗？还是有比人强买房再怎么说人家也是在公开论坛发表自己的意见而已，这么偏激针对的言论大概也说服不了人

现在又变成盈亏自负了是吧

他就是为战而战

你职场上这样分析成因一定是被电爆，根本乱找替死鬼，你先提数据看有多少人是受Ceca而买的。这么偏激的论点根本就不攻自破

高雄一心二路的车位要260万？

房虫炒房亏钱祸及自身 炒房赚钱遗祸子孙护航的根本可笑

看来真的代销不需要多太多书，有莫名的自信就好

2027 甜甜价 预告在先 不过到时候也不一定有买气啦

笑死，你先证明解约的都是你所说的房虫好吗？

我看连家23代后面也过得挺滋润 可能吃牛排算遗祸?开杠杆这个议题基础上我站在Nova这边 C后面一些言论一般人照做 现在看起来真的会炸掉

你这篇真的不行 也没分析 也没数据 屡劝不听 为战而战

你可以学连家囉

下次学聪明点 炒房不是随便买加价卖那么简单

祸虽未至 福已远离 。 没大福德傍身的 自己斟酌啦

很抱歉房板有些意见 背景算下来那个杠杆比我随便看都很低mfcke 建商背景 自己做转单加上后面加码持有十几间住宅和复数收租店面 他要开杠杆 他那个工作根本在找人开黄腔工作收入完全不是重点 小三医生Tosca 开业医 不解释

反正检举就好

没头没尾的 毫无因果关系

kuso退休传产 Ibiza师大20年包租公 Linpinpark某投资老板族繁不及备载 什么jamo a38 s26 肉松 s87 介绍不到杠杆算下来 人家开15% 你开到215% 不炸你炸谁政策通常就是会打到最尾端的人 你要知道自己有没有在那错判了 就是重来吧 既然你在最尾端那就是重来而已 估蜡可

推啦 之前一堆xx毕业文还狂感谢c 现在想想就好笑

看图片根本看不出是杠杆开太高解约啊，有其他资料作证吗？不然不就是自己套一个原因而已？

大什么福德 你觉得仁济院那些算大福德保他家代代吃牛排?用脑 靠自己好吗 还能打字的年纪不问苍生问鬼神阿?

怎了 怕了吗？ 就是心系苍生才请鬼神囉

呃，想表达啥？有刚需的就买啊，想投机的被洗出场就是活该，这个跟股市又不一样

已经走火入魔不知所云了

欸不给过欸

房产当然可以投资 但恶性炒房遭逢变故的 身边看到不想看了

脑粉很气一直护航 笑死我是希望真的有人真的去借高利贷然后跳楼的啦 嘻嘻

我想你是先有个假设（某人言论影响大家，然后造成有人听信而杠杆开太大、造成解约），然后想验证它，所以才po这篇。你的假设不一定是错的，但你今天是错在验证的方法上有问题才会被不少人打抢，你如果还想验证你心中的假设，等你补齐资料再来，相信数据会还你个公道（也可能是还某人公道XD）。

从何说起呢 杠杆有品质问题 现在鼓励你去圈钱借杠杆的

你自己讲不要乱开杠杆买房，阿你这几张图是能说明什么乱开杠杆？

抱歉 一时情绪激昂 推文不适在此道歉...

你拿到这个钱 对比一般人的3% 3.2% 你的优势直接摆在那上一个窗口 大家都一样大家都能拿到好价格的好时机过去了

不是阿，所以你的意思是解约就=杠杆开太高？ 解约只能有这个理由吗？

刚好没上来或上一半被门夹到要断手断脚的真的抱歉了

喜欢这种文来对决

的确杠杆是特权

后面要甩一下 你买到的地方真的不行要炸掉的 也抱歉了我站在Nova这边最单纯的原因是我知道一般人信贷随便都是678%起的 那个真的说不上优质 我猜ceca这辈子

今天跟中信分行行长了（副总级），他说诶诶你为啥不挂四出来，我算八乘五，2.1-2.2%给

都很聪明的待在相对舒服的位置 根本没借过信贷

我说不要咧，我就是不要开杠杆不过你这篇建议要打，10-12月再观察看看违约的情况，现在下定论太早

6%就好 不要讲什么8%9%更高 这哪里是优质借贷你如果真的被打鸡血 6% 150万借了预售签下去 我很抱歉半年前我讲不出什么坏话劝你 因为2021~2023签下去都赚钱我们讲什么劝阻你 要是挡了你一生一次的大机会也是造业

确实 2022-23年我也懒得去讲C咖，24年变本加厉杠上加杠，一堆undertable的拿上台面沾沾自喜，当政府都死人的

可以啦，夫妻俩多上点班，过得去啦，不然套句开业医说的车子金子卖一卖啊

科技业赚烂，分红创新高，不用担心啦

现在有一点点难 理论上债券又跌了预期 算送分题不过可能美债11月大选完 又说缓降息 之后会降多一点会是个不错的切入点 此时此刻比较适合观望 小赌股市吧...

我还在买美债啊，十月初到现在分批买进，预计还有20%预计部位就一个哲哲，他已经是一个单位计量

笑死 现在又有人说没拿枪逼你了 真的有够惨☺

折折疫情前是笑话 现在真的是灯塔 时势造英雄

我比较好奇他们真的有枪ㄇ？

真的有够狗的 还在那边c大c大☺

我也真的问我认识很多年的公股阿 说人家都2.1 2.2%他说他们真的配合不了 我说仁义在 三年后回来

某人父母没有教他如何尊重别人？

还是不知道什么是一码归一码？

K大太保守了，保守就算了还帮代销仔讲话，没看到其他人在质疑他只要退订就算到ceca头上，不管是2月退订还几月退。代销仔就被批没科学逻辑比对资料了你还跟着掺

我就转走啊 人家可以2.15 你不行 那我几年后回来 掰

我只是很单纯 你如果拿超过4%的利息的贷款在凹的希望你真的有把握 人不是上帝 我要是能跟你说桥头 楠梓什么鬼地方随便那边能赚爆 我自己就压爆去买了 但很难

人家多久前进场你多久前进场

出来走 就是有风险你决定要凹 可以 但你至少 要知道自己在凹

其实一般人杠杆不会真的开那么大顶多差一点用信贷补一下，交屋前就还清了或是钱在保险股票不想动而已然后上班族正常都3～4%没问题（利率请参阅Dcard分享）

债蛙路过…

有劳保薪转年资几年都没太大问题

重点就是房地产的杠杆轻轻开就很大了尤其预售屋

这个时间点我觉得2.5%以内 无脑借 你债就算套了

1500万的房子5%签约那个杠杆多巨大，如果两间就3000

我是假设正常头期20%，其中几%借个信贷补一下那种啦

那个都算低杠杆啦

那个还好，其实一直针对的就是连预售的头款都杠杆来的

ceca粉崩溃

这边这么精彩？

都大人了还要找谁负责的吗？

信贷2.2趴很基本。500大内应该没很难。啥？5-8趴？讲难听的，可以信贷买房的话我早就再多买两间。

这些人学ceca学半套而已 有学好整套根本不可能解约 不是ceca的问题

有本事就分析全台预售解约情况

蹭人蹭到这样?

可以看台中吗

爱蹭又没步

可以呀 其实双北也有

Wow 太狠了

原来实价登录会写解约

双北也有那你只PO桥头,你好歹也分析一下月增率年增率

一个你觉得不怎样的高雄人 可以扰乱金融秩序?北中南各一个 台湾金融就要崩了

https://i.imgur.com/PABRx75.png 这个不叫扰乱金融秩序那叫什么？愿闻其详扰乱金融秩序不一定等于崩，别滑坡了

又在随便唬烂 这些解约内容 明明就9/20以前的资料你要打也要耐心等9/20以后才解约的再来讲才有意义然后 换物件也会呈现解约状态 不单单全部都是单纯解

解约不是一件很正常的事吗？包括在大涨的期间也是这样，你同样条件去拉几个预售案比较多的区域是差不多的结果

唉 代销仔会害死好多人

厉害

看多少人崩溃就知道多少人满手货了 没完没了

我知道你想出来频繁发文洗知名度 可惜你的内容跟其他版大差太多了 电视台也不会想发你通告

笑死 我是多军耶 我上电视喊空干嘛Xd真他妈笑死

这种泼粪型的逻辑鬼才，也没人发你通告吧 呵呵

代销仔完全就是没逻辑，西卡让人高利贷前提是你房子赚钱了，你帐面赚几百万但你房子拿不到也不行啊，东借西借肯定也要交屋之后卖掉。

一个折折L大好猛喔。我买一百张就抖死了

一堆C粉还在护航哈哈哈

好奇怪，美债又跌了

断章取义的文章就只能吸引到会被骗的人

扯东扯西 就是不讲清楚如何证明解约都是杠杆爆掉.反而去检举质疑的人原来这就是你遇到问题的解决方法喔 代销仔

的确没做趋势不是好论述，但是看到有人崩溃还是推哈哈哈

推

跟时间无关 你干嘛截掉 就是想带风向

好想红～ 怎么失败了 zack都红了QQ

？然后呢？

谢谢桥头勇士出钱让我去案场吃吃喝喝

愈看愈觉得莫名其妙，没有资讯判断能力导致解约，去怪网络上一个真容都没见过的人???更吊诡的是还有人在鼓吹这种混帐逻辑???

?

ceca继续装死啊