楼主:
planta (小盆栽)
2024-10-28 14:51:20※ 引述《laverne1 (只收菁英不收杂碎)》之铭言：
: 豪宅和一不小心就破豪宅线的4房
: 本来就不是炒作投机产品
: 很多案子都是2房单价比较高
: 反而卖不出去的4房单价比较便宜
: 搞到现在人人买超小二房
: 北部学生宿舍格局给你一看就吐
: 这样有比较好吗?
: 央行每次打房都要提一下豪宅
: 是不是这样才能显得出他比较正义
: 谁最正义?
: 金龙:我最正义
: 话说我觉得台湾格局最漂亮的是宝佳
: 虽然不爽他品质
: 但是平价宅就他格局最好
: 还赢过国泰 惠宇 精锐之流
@@@@
买方想买买到了，
卖房的
建商一层十户赚更多，
中古屋跟着小低总高单价，
水涨船高赚更多！
政府想收税收到了，
这不就是多赢吗？！
至于，房间越来越小，
被收豪宅税的根本不豪宅！
人民生活是不是过得比较好？！
政府或大家真的care吗？
作者: vict1 (vic) 2024-10-28 14:54:00
就算小 总比宿舍雅房大了 蛋黄捷运站旁 地点方便上班 这样也符合需求了不是
作者:
buffon (简 单)
2024-10-28 14:55:00僧多粥少 要想更好只能努力让自己脱颖而出
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 14:58:00这是亚洲人的选择 上面IBIZA老大就贴了
https://imgur.com/0yUbIZuCA的City Hall就是在LA 但是房价高点不在这里台北人选择绕市政府 东京绕白金高轮 其它亚州城市差不多这张图其实是预言台湾的一种未来 房价中位数高点可能会出现在1. 收入最高处 2. 传统的退休圣地 对我说SF SH跟尔湾但这就是几种机率不低的可能性之一
楼主:
planta (小盆栽)
2024-10-28 15:09:00弯区还会再更高？！真是可怕！
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 15:11:00这图里面还有进阶数据没揭露基本上大城市以外 房子的基础坪数比较高但是他用待售房屋中位数去做数据 举例就是尔湾老有钱区房子本来就是比较大间 中位数会有一点虚胖
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-10-28 15:17:00K大预测台北的尔湾会出现在哪
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 15:18:00我优先看医院密集区 但这个人经验问题 可能你长辈很健康你就比较没有碰到这种问题
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-28 15:22:00多赢+1
楼主:
planta (小盆栽)
2024-10-28 15:33:00所以台湾应该也是医院附近比较受欢迎？！长庚辅大台大马偕？
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-28 15:37:00长庚辅大马偕这什么咖台大连分院评价都不高了
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 15:39:00
尔湾我可以讲超久Irvine 开发历程是这样，他是一个先有大学，后有移民社区的超级重划区这个城市是有传奇美国地产大亨Irvine Company DonaldBren 一手打造
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 15:41:00听课 (座)
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 15:41:00
全美国最富有的房地产开发商，连川普看到都要退一梯的另一位Donald
楼主:
planta (小盆栽)
2024-10-28 15:42:00椅子摆好了，听课
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 15:42:00
然后这一位Donald 在六十年前就在这边收购非常大面积的橘子园为啥这区叫Orange County , 因为老墨在这边种橘子他就跟那时候跟UC加州大学谈分校，“欸欸我有免费大块的地，我出钱盖学校加州大学来搞一个分校，所它看好这后婴儿潮第一波读大学的人（1960-1980之后就成为橘郡的著名学术大学城，安全的中产移民城市整个学校的面积都是Irvine Company捐赠，还加购旁边的土地盖office and Plaza同时Donald又不断在旁边买大量土地，有的开发成只租不售的教职员和学生的condo有的开发成house 一区一区的准备开卖最早移民来尔湾的第一波是韩国人日本人和台湾人大概1990-2000年大笔登陆接着2000-2010是大陆人香港人 分批登陆，最早都是从大学UCI附近开买，那时候还便宜之后2010-2020又更多大陆人，我唸书的时候整校60%都是中国人一路买 一路开发 越往北和往东南Laguna 是越后期开发那为啥猛，因为UCI有钱啊，有钱就投入更多教育资源，后来一直排名爬升然后Irvine Company再继续炒，继续捐赠给UCI如此正向循环，Irvine曾经是全美前十大最安全的城市我那时室友他妈都不锁门出门，很带种有钱的亚洲移民，Fresh off the board 最注重 安全！
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 15:57:00举手 老师我想听Orange CountyFOB 立正站好!
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 15:57:00
Boat. 更正，反正2010-2020尔湾被形容为安全 教育 的城市 贵也还没这么贵
楼主:
planta (小盆栽)
2024-10-28 15:57:00好精彩
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 15:59:00
啊后来就爆了，变成大陆富豪洗钱的地方很多富太太来就扫1.5-2 M 的condo 8-10户收租金租有钱的学生，新移民家庭等等
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:00:00我道歉 我是说我想听Orange County的好区分布
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:00:00
那除了大学城，其实他旁边的办公区也都有很多隐藏的美国大企业在支撑租金
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:01:00干我就废 当年只想去UCSD冲浪开趴每天喝到倒
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:01:00
软件公司有几家，以前的暴雪（对，以前的
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:02:00
In N out 汉堡大本营也在这然后当然华人社区也强 除了好几个plaza 都有华人超市（大华OC好区喔.这边都好
https://i.imgur.com/0CcNwEd.jpegIrvine, Lake Forest , Laguna Hills富豪区： Newport Beach北边的Yorba Linda但是 不要Anaheim市区，迪士尼附近不好
楼主:
planta (小盆栽)
2024-10-28 16:08:00南加大橘镇很有名原来南加有这种故事啊
大陆外交官秦刚就是因为小三炫耀newport beach的房子被消失的^_^
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:11:00Anaheim印象最深刻就去打靶...小时候对地图认知很破碎原来我去过laguana beach好几次 晕倒
楼主:
planta (小盆栽)
2024-10-28 16:12:00不过南加天气真的很棒，比纽约好多了现在应该是美国的几点啊？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:13:00LA自住还是喜欢San marino ，Huntington花园太喜欢了～～
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:26:00
沿岸Laguna 下去SD都很舒服非常适合有钱退休打球 开船 的地方喔对，靠山边的房价稍微低，因为野火
Irvine不用锁门的传说是真的，小时候就是住这边
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:28:00
但现在已经不管了，都往山上开发
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:29:00以前也看不起罗兰岗阿 现在可是华人宇宙的中心之一罗兰岗ceca有亲戚住这 他应该也来长住过 btw XDDDD
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:30:00
然后，尔湾有个利多，台湾人的利多华航直飞OntarioLAX多烂我就不说了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:31:00Ontario旁边还有个outlet...
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:31:00
从尔湾过去大概率在405停车场塞两个小时以上
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:32:00LAX太塞 想到海关跟安检塞车我就能免则免
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:32:00
405highway=405停车场那个Ontario 量身订作华航直飞橘郡的台湾移民方便的咧回到本文，台湾硬要比较尔湾的模式，有点像三峡北大现有学校造镇，再有建商盖房，唯一差别是商业还是差一点，尔湾有一区是企业总部
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:38:00LAX里面的Umami难吃得跟赛一样还超贵btw
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:41:00
Ontario根本佛心，不塞车，海关超快，
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:42:00学校就算了吧 林口我都觉得类似一点 也不用避嫌台湾的学校暂时还没有全世界都想来念的那个等级目前发展得最稳的 新竹跟林口 中南台湾反正我不懂不讲了
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:43:00
同意，我想可能要台大分校之类的啊哈哈
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:44:00我喜欢滑雪 佛州部下雪 还有我打球不想碰到鳄鱼海边不想被大肌肌摸屁屁
但是亚洲人 恩 南加不错佛州是个让你会想练六块肌然后在海边晒的好地方
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:45:00但...突然想到Lin大有雪茄馆...Keywest那边有手卷雪笳有点东西
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:47:00
厚厚那边雪茄古巴偷运过来，便宜很多
抽雪茄 吃生蠔 再来 mohito然后去海边晒蛋晒完去健身房 然后再去酒吧然后热到你都不太想穿衣服XD
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:56:00
很 chill,难怪一堆富豪移居
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:58:00橘郡的橘是抹助晒抹到人人都橘的橘一堆橘色的人在那晒蛋跟奶 wooooooooosa
路边游走小贩就在卖古巴雪茄=..=饮料是点完之后 会觉得好大杯...
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 18:08:00
喔对讲到橘色，台北的橘色火锅就是橘郡来的橘色火锅老板是在加州先开然后逆推回来台北成功
楼主:
planta (小盆栽)
2024-10-28 19:16:00真的喔，原来如此，真的是从橘郡来的！？我记得L大，也是做餐饮的
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 19:18:00
对以前住加州那边餐饮是副业投资啦，主要还是商业不动产开发
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 19:20:00蛮意外的 橘色现在这种火锅当主菜 日料为辅 的经营很成功连但马家都在学竟然是美国杀回台湾的
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 20:03:00
有喔 野火我记得去年有烧到尔湾
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 20:05:00野宴二代2006左右就在LA展店了不要考我 鸠咪 XDDDD不过野宴的二代去加州开的第一间店不是烧肉 是麻辣锅
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 20:23:00
感觉餐饮业大家都很努力往美国发展
楼主:
planta (小盆栽)
2024-10-28 20:47:00好精彩喔！原来有本事的人到哪里都可以发光！
作者:
elven (elven)
2024-10-28 21:44:00听故事 :)
楼主:
planta (小盆栽)
2024-10-28 21:59:00下午就是大人聊天的时间，等一下又会有人问，这时间怎么会有人有空聊天，都不用上班！听人家讲古很有趣
你看那些影集一堆短衬衫上衣透气不扣钮扣的大概都是佛州