https://i.imgur.com/meRaaDo.png
没有备注，特殊交易
护国神山台积电、高薪电子业
说好的加价卖呢???
有人先跑了??

好想买60的双学院...

真的买到赚到 ...

该不会是小飞侠家吧？

这样跌20%了

有一个可能性是投资客卖给人头

便宜卖给人头是觉得税太便宜吗。猜事故屋都比较有sense

旁边73万的也太惨…

县3这么便宜喔 竹北都这样 那其他地区要惨了竹北算是全台指标区域了

搞不好遇到软的屋主先跑，6年新古屋，一手屋25万左右，降价空间大的离谱

2500万竹科仔买不动 应该算警讯

https://i.imgur.com/V7XsPrM.jpeg群组看到

3房1卫本来就没人爱 我看同格局都卖的相对便宜

我就说O粉多的地方会有搞不清楚状况的先跑

看起来确实开始松动了

还太少，至少等10个以上社区这样降才算！

7x的 心情如何= =

8月还没打房就闻到味道先跑了

就说新竹没那么多一线厂的跟你买房 大家都赚饱就跑

不用紧张 之后附近社区会有80的登录

买7x的应该正在社区群组讦谯邻居不要贱卖房子

卖不掉加价卖啊 联合住户卖80万

7x的可以买邻居的50 这样均价就是6x

终于有人开始注意格局了吗，fl一堆烂格局fomo还加价买

他主建多3坪 是3房2卫 花了950万买一间厕所

赚烂了吧 怎么买的

过去，竹科股票当卫生纸发的时候，房价没喷... 大约十年前，对岸IC 设计厂大量入住台元，用2~3倍挖竹科人才的时候，房价疑似要喷不喷... 这几年乱喷，看不出原因...

成本不到一半 下车价赚少点

30F，你可以对照人口确认一下早期地多人少，而且IC厂较多在竹科，现在人口持续移入加上有些IC厂也迁移到竹北这些情况也都跟以前不同

哇哇哇大场面来了哭哭哭

是73那笔太盘吧…

人口变化如果”可参考”，台北早就跌翻了... IC 为何选竹北台元？我不确定阁下是否是圈内人... 主要是因为当时的“政策”，翻一下新闻... 后来直接插旗竹科的陆资直接被打压，而台元的陆资“IC设计”大多都只有招募部门... 原因？应该很好理解。所以 所谓的 IC大厂都在竹科不竹北... 我是不知道差别啦...

2024金句 “房价不会跌”

以新竹RD来说 在竹科/在竹北 工作上差异没那么大...

其实当初老人都买关埔跟光埔居多 过桥哪有差真买不起的 也有便宜的二重埔可以买 竹北这几年爆涨真厉害

当初竹北跟关埔都是先买关埔啊

大爆崩了 川普上台 台积电完蛋了

对 因为高铁区一副长不大的样子，所以关埔气势很盛！新竹市区当时一直都袅袅的，中华路勉强有些还可以看的零星建案

个案

有些屋主真没这么硬，可以接收涨多修正，只是大转跟普通赚的差别

一看就亲友交易 = =

亲友一定要备注特殊交易

这间根本没上架过==

谁跟你亲友一定要标注

反正便宜一律就是“特殊交易”。

我之前家里三等亲内买卖都有备注外甥跟阿姨买，还不是直系血亲

我社区(台北市)一年大概就1-2笔这种明显低于行情的交易去问就是认识的在买卖

多多还在自我安慰QQ

崩崩崩~~~

毁灭

应该是空空还在幻想别人会便宜卖他吧XDD 慢慢哈吧 梦里什么都有 傻瓜 哈

就算是认识的，撇除亲戚之类的 不也是代表打破行情?

崩盘了 满手现金五折收

急了 哈哈

对认识的人这么好可以少赚几百万也可以接受?

认识的最贵好吗

干嘛便宜卖认识的不卖其他人赚钱 讲话有没有大脑啊

有小飞侠？？

竹北哪有小飞侠问题。

问就是亲友特殊交易

钱能使鬼推磨好吗？

继续酸就是潜在买盘 就是继续涨 傻B XDDD真的好多想要买房的耶 哈

你连IC大厂是否在竹北都觉得没差，这不会影响已经工作但会影响未来工作的人，毕竟上班跟接送当然还是选择方便的地方关埔腹地小，所以机能累积快但也容易饱和，竹北在早期地大，而且以前发展比较快是县一，所以较多人住县一/关埔或市区，因为还要考量八大学区，当时百货聚集在哪里，跟现在百货迁移还要商店聚集也不同，这不就也是人口差异而且早期园区很多三五族，现在连许多双北都可能来这边居住然后通勤，当然情况就不同

小弟不才 目前在IC厂的前同事&合作厂商，薪水够的没人特别买离公司近的... 钱多就有选择，所以 内湖/南港 跑新竹不少... 买龙潭别墅爽爽住的也有... 问他们为何不买新竹？大多是一个“这是什么鸟问题”的眼神...

双北跑来竹北住？？？？

好爽 60欸

买近的住??? 真别说你在一线厂做多屌的职位阿

最近看房有发现有一些买了新房，结果嘎不过来的在卖出租中的旧房，但量不多就是了

傻多又开始为低价出售找理由了

另外 台北/新竹 都有研发部门的公司，扣除厂端非去不可的职位，以整体公司福利而言新竹部门比台北部门好的，只能说少见。

惨了 惨了 屋主惨赔400万

什么惨赔，是不想赚这么多而已

房虫超急 降价卖还要被嘴 只能眼睁睁看别人先跑 哈

再来就是a7

要崩了吗

这种就是前兆了

6年屋给你算预售85折好了 新房买70以上的耗子尾汁

最后一根稻草就是川普

等九月数据出来再整个确认 八月还不够准

修正个20~30%很好啊。竹北现在贵到年轻工程师都买不进来，没小孩没活力，有什么好？

房版都说一定涨 加价卖

其实到9月底前的都是显示第六波总不可能一下订，就签买卖合约书吧，然后马上送资料

真D要崩 奇怪竹北不是已经崩一年了还大惊小怪

举一个为何要买近的住，你也可以思考医生on call例子，所以中国医或者台大生医的医生，就可能住附近，台积因为有可能会有临时需求要去公司当然距离会有差，IC厂就看情况，如果这种你无法体会，有点好奇你双北都不会遇到这情况?而且台湾几间大IC厂总部不是都在新竹，然后你说无法理解新竹福利比较好的情况，这你有兴趣可以多了解吧

高割离席

只要有工作需求，就有居住需求问题是真实世界不是都高薪台清交那些高材生 本来一堆都是 台北家庭出来的台北公教家庭 会念书的比例很高

你的回答就是用台北观点在看，或许可以再想想就是，当然不同区域产业别有差可能也会有不同想法然后对于原生双北人，当然台北会优先，但对于非双北，到台北还是新竹其实都是外县市工作，想法也会不同

钱够多，老婆小孩住台北享福，老公独自一人在新竹买房/租房 没遇过这种同事？ 住台北，半夜开车冲新竹/机场，只为小孩老婆好生活+天天可以看到爸爸，没遇过这种同事？ 当然.. 钱不够，就不用想这么多...

而且你要思考台湾真实从事科技业有多少 其实占比根本不高就业人口 可能也才20趴而已 你还要是真正有赚钱公司

真有钱、肯用钱砸生活品质，在台湾哪里的转换效益大于台北？ 大家都是学工程的很容易计算吧？

竹北才刚开始啦，新竹也是，建地这么少供应需求明显满足不了需求联发科新总部大楼和宏汇广场搞定，喷

IC设计 又不是晶圆制造==，半夜被on call 进 fab

你要考量通勤时间啊，所以有人双北通勤，有人住新竹这应该不难理解，而且双北一直都不便宜不是?

e大的分享比较接近现实层面

另外 我跟太座都是南部人，台北/新竹等待过，对我们而言都是异乡。单纯效益评估罢了，别乱贴标签了....

竹科景气除了AI相关以外 其他也没很好 奖金跟房市是连动的

才一间

楼楼上，你如果有认识做专案或客户就知道了，也不用认为非Fab就没事，而且台积也有其他公司要支援Fab啊回y大

板桥都能跌了,竹北怎么不能跌

觉得这就双北跟非双北差异，也可以不信没差啦，看看要不要有人也来提供想法

十万青年十万肝！我确定猪屎屋的也都在熬夜卖肝

你觉得台北好，如果你迁户籍不就台北人，还要讨论哪里人?不然新竹45以上大家说贵，台北到处都70到120以上，负担难度不是可以推算

做到台积这种大公司 会因为一个人就卡住？等一个人？！ call 不到最大差别是啥？ “那个人” 绩效难看罢了... 公司不会怎样，也大多对这种状况有备案，别说RD 端，说不定连sales 都有备案... 一个RD... 没那么重要... 身为RD 也不应合理化自己的误判...

百亿大神那么看好竹北 好安心

我都觉得竹北迟早到新北一环新竹追新北1.5环

大哥... 我台北有房产... 就可以推论我的户籍在台北... 难怪...会有上述这种推论过程... 事实上... 我的户籍目前还真得不在台北 XD

买哪里通勤都很好～ 有钱买哪没差但 刚出社会进入猪屎屋工作

真的认识不少新竹台北通勤的 妻小离不开台北 资源也差很多

总会想要 卖肝小窝吧，那通勤就累了

我说你的观点，为何你一直认为贴标签，我只是跟你说可能有不同情况

但通勤真的很哈扣 只能尊敬…

也可能大家都没错啊，就是角度差异然后举医生当例子，是因为听说台积情况就真的类似医生

你们有妻小的都做到很中上面了，投资也有可能买第二间竹北给下属当卖肝小窝

on call啊，不然你去找工作分享文比对看看

新竹收入中位数这么高,结果是爽到其他县市的市民https://i.imgur.com/WLpezwE.jpeg

呃呃 高铁旁边有生医专区是对的，需要未来量产人工肝脏

缴税要看园区怎么定义，毕竟原本园区设置比较偏中央的投资而且这跟总部也有关，台积总部报收入，但也是各县市的厂累积

说到台积... 或许有点特别... 古早期 台积在新竹最出名的就是 学长买房租给学弟.... 跟医院旁的投资状况相似。所以... 我们这些老古董 听到所谓的 “在台积买房” 都会稍微顿一下，毕竟我们不确定你... 是哪一手 XD

L大，公司就透过一些方式控员工平均年龄不过其实以前医生要on call还要值大夜，也是很多老医生一样看诊，这或许代表人工作时间也可能视情况增加，当然这样还是不轻松就是

妈的偷跑

拿台积举例大家比较好懂，新闻也较多，没说我是里面工作啊

我觉得除了台积，其实买新竹是这些上下游台积啊 发哥啊 螃蟹啊 都是主力，但这几年更多 硅智财啊，连发哥都分割出达发做蓝牙通讯芯片的自己小金鸡出来

老人在ic厂真的没买新竹啊 我同事都买大直去了 但是我看现在小朋友才是挑近的买

一定小朋友啦，老人赚够钱买回台北新北去了当然... 老人也有第二间在新竹，可租给学弟 可自用熬夜加班做坏事用

以前老人怎没买新竹，还是老人是指工作20yr以上?早期就新竹市跟双北三五族都有，但分红费用前后也会有差如果都看到分红费用化前那批，当然很多都退休或选想要县市居住了

先跑先赢

但也是很多人留下来啊，不然你这无法解释竹中竹女为何近年门槛提升，大学榜单也变好，这些小孩的家长应该多数就可能是老人住新竹啊

老人可能就副总以上吧，20-30年破三四亿身家回台北让小孩在台北成长阿如果是台积副总应该破20-30亿身家以上

L大看太高层了，科技业一定也有老人升不上去的啊也可能换了不同公司刚好没累积到太多，当然跟现在比可能是另一回事了

修正而已怕啥 修正会再过高啦

台北市的人 被高房价排挤 除非就业在新竹不然买新竹的机率真的太低 买林口 跟 桃园就好了

修正？？台积电年薪千万的经理有差吗

这社区还有吗...我愿意60买

台北市的人买林口真的蛮多的

就有拿分红那批老人都买台北居多 反正当三五族 也是十多年前有关埔才比较多人买新竹

不过原生台北市人，好像本来会来新竹工作比例可能就不高，这样是否要买新竹比例可能也不多?

理工科为了拿到高薪啊 因为只有半导体给得起在台北市不会找不到工作 ，只是薪水低。来新竹赚更多就是因为不够有钱，才需要上班，不然垒

啊就有些台北人早期通勤没买的很淦，累了改租，新竹以前租金很便宜，慈云路4房车位租金5年前才1万8，等这波涨才买慢了

理工科无论是否原生台北，有很大的机率会去新竹工作。台湾太偏硬件，高科技硬件大宗是新竹。软件台北略多。所以 就算不愿意，台北人确实会因为工作去新竹，但生活水平差太多。另外人尽皆知青椒周末就是空城，这个风格也延续到工作。毕竟大学、研究所都这样过了6年，工作时就比照办理，也没啥...

你就是上班族而已 当然只能逐水草而居

这几年新竹暴涨，造成不少 “新竹可以投资”，反正 也是要租屋，不如买。这个也是有，但... 以投资为起点& 以生活为起点，时间拉长来看... 终究会有一些差异....

我出60 有多少收多少

认识的回双北买，因为竹北到那个价格区间1.买个正三房以上双车位，可能就豪宅线。2.基础建设没跟上来、教育资源等等，老婆不习惯大误

三芦魔人也有在注意竹北哦 XD

豪宅又怎样?豪宅线没人买吗?台北市 6000万照样有人买我只台北市跟 新北市 喔。无意间看到的FB社团在PO因为我知道新竹的受众很狭隘

竹北还有西半边 只是要不要重划图利谁的问题而已

台湾就这么大，哪里没玩过？！很多大神都玩多区的，所以像某些人只侧重某些区块.... 嗯... 高兴就好 XD

那个不是8月吗？第七波是八月讲得？

这波外溢最终回双北后，修正会更明显吧

再加20%

因为贷款问题啊XD 新北6000万 台北市7000万 其他4000万

这很明显是卖亲友啊== 而且就算这案不是卖亲友，仲介肯定会自己吃下来，普通人不可能买得到啦

暗，要卖不先讲，偷跑！可恶

竹北开始崩盘，亲友关系人之间的交易都会注记，看来之前炒青埔通勤的要惨了，现在竹北回归不外溢了

我看397号都卖不高呀！

还卖亲友勒 快笑死 傻多是不是吓傻了

高铁分别买在41万跟59万 轻松看傻空壮胆☺ 四月昌益馥邸还有一笔47万没标注特殊交易的，空空也别忘了这枝浮木

基本上不是特殊交易，但有可能是个案反正就继续看下去

高机率亲友交易 翻实价常常看到 某些低行情 但根本没上591

我朋友更成交70万，怎么可能50万买得到刚*

新竹之升也有一笔61万的 可以关注一下☺

空安还在幻想

自强北路另一侧还有半价的 也没标注特殊交易但反正不是给你们买的

抓最后一个

竹北90几万成交的空空装死中

这么贵交通又不方便，干嘛要追高

快逃啊！！！！！！

房价只涨不跌 以后一定涨更高现在买到赚到 之后喷更高

又再刷废文

这社区有小飞侠？

好了啦 修正了还不是不敢买会怕吼

新竹的房价是园区撑起来的，离竹科越远的地方一定越快修正

急需用钱的屋主吧 你各位不跟房仲打好关系 怎么抢得到

建林工业案也开始跌了喔w 好是刺激欸

竹北房价又跟通勤距离无关 跟高铁比较有关

2500就上不去也太惨

笑死买90几还喜滋滋

竹北不用担心啦，看看脆就知道竹北地位已经稳固了

基本上苗头不对先跑也是很合理 难道你要等崩盘再来卖

差十坪的物件可以拿来比 也是奇葩另外大楼楼顶跟楼中的价格差一大截很正常