投资跟自住本来就是两个完全不一样的考量,
自住也有分是要住的爽, 有无学区,
或是单纯基本遮风避雨的自住需求
目的不同,
就会有不同标的物与处理方式,
不能全部拿来一起讨论
以这影片的论述而言,
只说对了一半,
另一半的论述是全错,
先说对的那一半,
的确,
如果你买房要缴八九千甚至上万美金的利息每个月,
几乎所有的高额房贷都是在缴利息,
那么你买房就是在当房奴,
根本没赚钱
更进一步来说,
你想买房投资不会去买上百万甚至两三百万美金以上的房子,
因为加上高额利息,
绝对不可能赚钱,
除非你要短期几个月内转手赚差价,
即使赚差价也几乎会赔本,
因为光是仲介费, 维修, 利息等等就占了10%-15%的额外成本,
也就是说你房价转手至少要赚到15%才平盘,
15%以上的价差才是真正的获利,
所以怎么算都不可能会赚钱,
在现在的硅谷房屋市场,
我已经四五年没炒房了, 改炒股
再说说影片里头错误的另外一半论述,
你租屋不买房是正确的决定,
但是租屋缴房租5000-6000美金一个月,
就是非常错误的决定,
你要缴这样的房租还不如去买个百万美金以内的condo,
当然人家正妹很可能本来家里就很有钱,
不缺这点钱每个月6000美金,
买不买房只是爽度问题,
以我自己为例,
我25岁的时候还在学校念书读硕博,
跟同学分租一间雅房,
几乎没有收入, 根本没想过要买房,
出社会到硅谷工作,
第一份工作年薪八万美金, 没分红没股票,
也是上网找分租一间雅房, 没买车,
努力存钱遇到次级房贷赶快买一间法拍屋,
交通方便就好, 没在管学区,
然后分房间出租,
我每个月缴超过一千块美金的房租就会非常舍不得,
每个月缴超过三千块美金的房贷就会资金周转不来,
当然我这是穷人的作法
※ 引述《myis8787 (white)》之铭言：
: 影片连结：
: https://www.youtube.com/watch?v=scJ_nSzABqA
: 如题
: 在Meta上班两年的软件工程师
: 年薪差不多1000万台币
: 在硅谷不想买房 因为觉得不划算
: https://i.imgur.com/AvX9eyJ.png
: https://i.imgur.com/txzssuw.png
: https://i.imgur.com/vvGUcEi.png
: https://i.imgur.com/8A4UKUi.png
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