连结：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20241023000271-260210
内文：
看好高雄 茂德半年砸近42亿猎地
04:102024/10/23 工商时报 颜瑞田 、高雄
北部建商茂德建设重押高雄房市，今年4月迄今总共砸下41.77亿元，积极猎取多笔地，最近
的一次是以总价13.77亿元，买进高雄美丽岛捷运站周遭618.91坪“商五”建地，换算每坪
成交价达222.58万元，刷新区域土地高价，未来推案每坪开价上看6字头。
富住通商用不动产研展部主任许值玮22日表示，据实登资讯显示，茂德在今年4到8月总共砸
下41.77亿元，分4次陆续买进楠梓、左营、苓雅区和新兴区共3,118.48坪建地，是属于在高
雄相当积极猎地的北部建商。
许值玮指出，若再加上2022年3月以8.89亿元，向高雄地政局标得的楠梓高雄大学1,345坪“
住四”土地，茂德共已砸下50.65亿元在高雄购地。
他说，茂德大笔购地，可能与高雄大学1,345坪“住四”土地推出的大楼建案“高大之森”
销售良好有关，提升对高雄房市的信心。
茂德今年近期买进的高雄土地，是位于新兴区新兴段四小段的26笔共618.91坪“商五”土地
，今年8月成交。房仲业者指出，该地除面对中山路第一排的6间透天，还包括后面的多间房
子，整合后的总面积约618.91坪，成交总价13.77亿元，换算每坪成交价达222.58万元。
高雄市不动产代销公会理事长谢哲耀22日表示，该区域的最高成交行情是每坪介于150万到1
80万元，茂德的成交价每坪222.58万元，已刷新区域高价。他说，由于区域内的大楼建案，
成交已有5字头，因此，该案未来推出时，开价将上看6字头。
心得：
首购救星南下高雄
买好的地段盖务实的房
让大家都买得起
高雄民众有福了
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-10-23 12:52:00不就是一堆素地要被拿去盖水泥垃圾吹得那么好听
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-23 12:55:00完蛋了 手枪房进驻高雄
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-23 12:59:00感谢赖清德总统 最挺年轻人买房 加油 改革不要怕
作者: metam (meta) 2024-10-23 13:03:00
茂德丰邑都杀过来了 南部人要好好注意
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2024-10-23 13:13:00在第七波前买的 应该很想哭吧 但还是要当利多来报
作者: veter (tomato4329) 2024-10-23 13:23:00
是要哭啥现在新兴区的房价本来就低估啊，一坪60以上才是新兴的合理价两条捷运的中心站+邻近未来的高铁高雄车站
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-10-23 13:26:00南部人吞吧 住鸟笼
作者: veter (tomato4329) 2024-10-23 13:26:00
好啦你说高雄人喜欢开车，最近的国一中正交流道也不远
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-23 13:40:00高火有2条捷运？我怎么不知道？
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2024-10-23 13:51:00茂伯不要
作者: veter (tomato4329) 2024-10-23 13:55:00
我在讲新兴，高火离美丽岛一个站啊邻近很合理啊
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-10-23 13:57:00买新兴区要做啥= =?
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-23 13:58:00等亚湾
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-23 14:01:00高雄格局规划比茂德烂的。茂德下去根本救高雄人………
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2024-10-23 14:03:00
手枪 暗厅 一层2梯15户…呵呵还有一堆漏水的
茂伯的格局真的是... 挑战居住忍受度上限茂伯也常漏水吗 以前比较常听到是宝咖发哥漏水盖得烂茂伯格局差但品质不常听到评价
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-23 14:10:00茂德位置其实都不错 台北的建案至于格局就是薄利多销 毕竟台湾人薪资摆在那边
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 14:11:00
商五的确是好标的
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-23 14:12:00格局甘薪资啥事，宝佳不就是例子。宝佳格局差吗？
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 14:12:00
七贤路中山路北部的老牌桥福建设
作者: wang56 (wang56) 2024-10-23 14:12:00
茂德靠品牌价值，高大特区都卖到5字头，算小豪宅等级
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 14:13:00
五年前收够尊龙酒店我记得一坪177万桥福也开始在收购尊龙后面的商五透天和停车场
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-10-23 14:17:00就他最会炒
作者:
z5411 (bonus)
2024-10-23 14:21:00有些人就是旧市区不住啊 反正卖贵他们还是会买单
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 14:32:00
地价 营造成本 管销利润回推回来至少要卖50万/坪了
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 14:41:00
高铁如果嘟嘟都开进来高火 的确是是短空长多要挖一个在挖个6-8年
作者:
twic (Mr.song)
2024-10-23 14:43:00我比较好奇高雄到底能不能做地下街
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-10-23 14:43:00
盖一堆垃圾水泥的建商，高XX森
作者:
twic (Mr.song)
2024-10-23 14:44:00地下街吹冷气>绿廊道晒太阳
就看是建商套牢鲁空迟来的正义。亦或者是建商再一次的辉煌？就让我们看下去。
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 14:50:00
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-23 15:50:00台湾人薪资普遍就是不高 你格局要好 要去买其余建案茂德她就是一层好几次 打薄利多销的坪数小 就是给投资 或是 薪资不高的人在买的有中下阶层上班族多 还是有钱人多当然是前者 真的有人天真到 路上都是高薪工程师?
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 15:57:00
莫忘世上苦人多，手枪房是很多家庭的起家厝
作者:
Qpera (乌拉博士)
2024-10-23 16:00:00高雄人喜迎手枪房
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-10-23 16:07:00给这种建商土地真的是制造垃圾
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-10-23 16:29:00有去看过高大之森，要很仔细看什么都懂才知道眉角
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-10-23 16:37:00其实我没去看高大之森...这样是我应该去看的意思?最近在恶补战槌的设定...XD
茂德再怎么样至少也是找的到人的大建商啦虽然我觉得格局起码应该要给人家客变==
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-10-23 16:40:00手枪房真的很扯==
作者:
twic (Mr.song)
2024-10-23 16:55:00如果近高铁站 烂房低总真的也是卖得掉
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-10-23 16:55:00烂房在林园都卖得掉,价格问题.话说,我前两三年才在玩前锋国宅.现在价格已经....更不用说,那时候果贸才多少钱.果贸以前是高雄最便宜的"所有权大楼"现在脚底下已经一堆人了..XD
作者:
cloning (南部台客)
2024-10-23 18:30:00干脆一路收到大同一路中山路口
作者: cherrybabe 2024-10-23 18:57:00
这边底价基本比照巴黎河左岸，高捷蓝线消息一出来，中央公园一带变得更抢手，更别提年底的高铁大事成真，可能开卖就是7X一坪
前几天看上述爱河小宅案，高楼层已经6Xw，还真吓人
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 19:57:00
对 兴富发大概也是200万左右
https://i.imgur.com/rMc7wTE.jpeg我刚细看新闻，张董第一排买超过270万/坪，有的还300万/坪哇...我去年二月 六千万买55坪地坪一坪112万左右，现在如果明年二月后 300万/坪出掉，应该净赚六千八百万左右我还已经租给日宝保险柜，哈哈
现在中正中山的商五很抢手阿前几天信义国小站不是才成交300w/p虽然目前看起来北高一枝独秀但南高补涨也是很猛的然后文化中心附近那边五福路的商五也有人在整合
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 20:19:00
我整合的很痛苦，我发现不缺钱又在国外的难沟通
屋主开中医的吗？主业是加州房地产最近好像想搞中医整形的?(不确定是否同一人)
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 20:37:00
仲介是说在加州开仁爱医疗集团（AHMC)
作者:
jackgn (jk)
2024-10-23 20:48:00高雄商五cp高
作者: veter (tomato4329) 2024-10-23 21:04:00
L大是建商啊？
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 21:12:00
我是个体户，但我要整合到300坪地坪以上养地
看来是专业医疗集团LOL我就不认识，无法帮大佬引荐
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 21:16:00
没关系随缘，难怪真的难谈啊哈哈 他们是大股东
他们大股东背景有TACPA会长/ex连任几届的san marino市长/ex卫福部长～～
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 21:27:00
对，以前是会计师后来投资这个医疗集团感谢资讯，那我看他们是不急着卖
很不好啃，因为他们也是中心健保HMO大股东......非常出名的北医校友
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 21:33:00
了解，那卖的意愿不高我也只能找他们一起打包了
作者: cherrybabe 2024-10-23 21:48:00
前金新兴多得是家世深不见底的，要收很讲机缘
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 21:54:00
真的... 我这一户上台北投资客下来买上一手一亿多快十年前
作者: cherrybabe 2024-10-23 21:54:00
我早接触过了，随缘吧，我是不碰了，不好搞、太累
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 21:55:00
结果去年应该忍不住六千万丢出来随缘 真的