Re: [闲聊] 传统市区要大规模都更要等老人都gg?

楼主: yousking (京)   2024-10-13 15:21:16
台湾都更推不动跟世代真没关系就是
这个美丽的数字才是推不动的主因
https://imgur.com/66uZtgK
这要拆到民国几年?还年年增加 https://imgur.com/18kPG5H
你有顶加、有骑楼外推你会想都更?
不就是因为放弃了,才一直规划新重划区
https://imgur.com/huUitp2 这美丽的风景堪比第三世界
再者,目前都更普遍都是原屋主/地主免出钱,再换回一间新房
那建商也不是北七
杀头的生意有人做,没利润的生意又不是慈善事业XD
南机场都更不就是例子吗?
一堆人在喊:“我权状4坪,但盖到2X坪,要都更可以,给我20坪”
这会有结果吗XDDDD
※ 引述《doggy1234567 (7654321)》之铭言:
: 如题
: 有人有想到说未来下个世纪(呃很像太远…)
: 2050年之后,六都尤其台北市会变成什么样子吗?
: 如果台北市都更速度真的要300年,其他县市2000年才都更的完,那以后六都的传统市区
: 应该就会变成像欧美的欲望城市这样充满著穷与性与暴力与地下经济盛行?
: 台北市大概只能只能硬著头皮都更,不然就只能把松机迁移变成新的最蛋黄区+社子+关渡
: 平原整块开发区段征收?变成新大楼
: 新北市大概也是只能硬著头皮做都更,因为适合开发重划区的地,看起来温仔圳开发完之
: 后应该也不会有比这个还要更大的了,其他新辟的重划区应该不足以吸纳传统市区的住宅
: 更新需求?
作者: hune (无)   2024-10-13 15:33:00
权状4坪,盖到2X坪 都更给20坪有何不行?台北市中心绝对可以实际上台北市很多的都更案也都是1坪换1坪的 建商仍有利润但如果是非台北市中心就不太行 建商会没利润
楼主: yousking (京)   2024-10-13 15:39:00
太难了,人多嘴杂,规划重划区比较省事。旧城区除了等自爆,根本无解XD
作者: vict1 (vic)   2024-10-13 15:45:00
等自然都更比较快啦
作者: drimp (drimp)   2024-10-13 16:06:00
如果是讲整宅那种除非公权力直接法院提存钱,就老百姓滚蛋硬拆自己去领钱,不然真的没救了,但这样下次保证落选建商不划算谁要干,你土地容积再补一堆乱七八糟的奖励给你好了,你本来房屋4坪土地可能才1坪甚至不到,你1坪土地包含违建要建商盖20坪合法的给你一坪换一坪,建商还要有多的容积盖来卖钱,这样容积给到2500%建商都不见得愿意做,问题没有人会给、敢给建商这种容积,所以超破烂老屋整宅90%都会继续破烂下去
作者: akita690 (akita690)   2024-10-13 16:07:00
赞成优先拆除违建
作者: drimp (drimp)   2024-10-13 16:07:00
真的有办法危老做起来大部分都几栋透天谈一谈,100%同意小基地小建案卖一卖,利润几千万一亿这样可以啦,公寓地主那么多一楼顶楼低楼高楼想的都不同,慢慢等吧
作者: veter (tomato4329)   2024-10-13 16:33:00
没事的不够老的房子总有一天会拆到,现在新的违建只要有人看到去检举就会开拆了民国90年以后的房子基本上都有机会被拆到拆完90年的那些80年的就等著拆
作者: lkrichard (天空)   2024-10-13 16:38:00
1f可能误会了 原po意思是有些是违建都要凹进去换
楼主: yousking (京)   2024-10-13 17:43:00
我朋友他家谈了2x年还在谈,旧城区都更难度系数放弃比较快XDD
作者: master32   2024-10-13 18:13:00
不,违建现在是每年都在增加,照目前的态势是永远拆不完
作者: ds1999h (ds)   2024-10-13 18:23:00
"利益"两字 都更难拉 旧城区外移重划区是趋势也是现况1楼的说我店面前面可停车 顶楼说我上面有加盖要分多一点结论是无解 利益当头每个人都想分最多 毕竟是大钱
作者: veter (tomato4329)   2024-10-13 18:48:00
https://i.imgur.com/VwBiacr.png按双北+高雄平均拆除率一定拆的到比较新的房子其他三都+乡下地方就不用担心了https://i.imgur.com/QKD5aef.png
作者: lescholar (lescholar)   2024-10-13 23:47:00
一楼当路霸占用停车位 占据骑楼摆摊也是啊台湾有太多不法利益是都更后没办法保存的

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