连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/212409439338.html
内文：
月薪3万在台中买房！网一看“空集合”：嫌海线也上不了车
好房网News记者黄芸涵／综合报导
想在台中买房，月薪3万扛得起吗？一名小资女在
Dcard发问，自备款200万，月薪3万多，每月可偿还约3万的贷款，其中1万由家人赞助，
但她不考虑海线，试问还能买哪区域的房屋？
网友们一看条件，认为是空集合，“这个预算，不要海线又要电梯大楼，应该是只能选老
破小”、“眼高手低，重点低薪家里又没钱还想挑房子”、“现在不好贷款喔！先问清楚
”、“这样蛮硬的，台中房价不便宜！”、“妳这条件海线也买不起唷”、“我跟另一半
月薪加起来14万也只敢买海线”、“空集合，你月薪只有3万这个条件自备款建议抓三成
以上，而且现在海线几乎都稳3字头了”。
另有人表示，“千万内老屋现在真的难找，好物件都秒杀，不是贵就是小或烂”、“不想
买海线，那可以买山上，新社、东势、和平、雾峰、石岗；市区可以买屋龄30上下的，但
是高屋龄贷款不好申请”、“市区屋龄25－30年的套房可以”。
根据永庆房产集团统计近一年新旧屋实价登录，发现七都之中属台中市价差最大，其中，
中区预售屋5字头对比中古屋的2字头，价差达1.5倍，位居七都之冠。而位居第二、三名
为西屯区及北区，价差也都有1倍以上，也就是说买中古屋不用预售屋的一半价；而西区
和北屯区则也有超过7成以上的价差。
永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，台中近年有不少重划区、捷运、科技园区等题材，吸
引建商推案，因此快速推升预售屋房价，导致中古屋房价还未跟上预售屋的涨幅，让不少
行政区的这两类型产品有较大的价差幅度。价差居冠的中区，因区域发展较早、老屋占比
高，中古屋房价基期较低。但在预售屋市场上，随着近年来资金涌入房市，再加上捷运蓝
线建设等利多因素，使两者房价差幅巨大。
而西屯区、北区、西区及北屯区则受到中科、热门重划区、捷运建设话题，且位于市中心
都推高预售房价，但中古屋同样拥有成熟机能，相较之下，CP值相对较高。
心得：
市区买房比的不是月薪而是爸爸给的头期款
不过海线的话中古屋价格也不高
月薪三万努力撑个十年应该还有机会吧