如题
有人有想到说未来下个世纪（呃很像太远…）
2050年之后，六都尤其台北市会变成什么样子吗？
如果台北市都更速度真的要300年，其他县市2000年才都更的完，那以后六都的传统市区
应该就会变成像欧美的欲望城市这样充满著穷与性与暴力与地下经济盛行？
台北市大概只能只能硬著头皮都更，不然就只能把松机迁移变成新的最蛋黄区+社子+关渡
平原整块开发区段征收？变成新大楼
新北市大概也是只能硬著头皮做都更，因为适合开发重划区的地，看起来温仔圳开发完之
后应该也不会有比这个还要更大的了，其他新辟的重划区应该不足以吸纳传统市区的住宅
更新需求？
其他四都看起来，周围还有一堆地目前未纳入都市计画范围内，以后只要国土计画法修改
一下应该就可以解套…
那这样是否除了双北以外的原市区未来都会整个转移到重划区？旧市区就会变成穷人在住
的地方？
因为不可能也没有必要大规模都更？
还有最后，如果要大规模都更，是不是真的只能等老人走了，他们的子女继承后才有机会
，老人很多会觉得这是他的起家厝不能卖，年轻人不一定这么想
所以结论是长期自住+置产=双北旧市区重划区皆可，其他的都市重划区才是安全牌？
或是更极端，全台湾都只能选重划区，像帅大哥讲的，台北市以后会万华化，离开台北越
早越好？
怎么看呢？

台北市好的老公寓 根本没什么要卖，你真的以为容易买?

还有新冠(ry

我身边认识的 台北市人都是老公寓放著，去新北买新的自住捷运路线摆在那边 无解 很多重划区离捷运站很远

等一辈子吧 等什么 移民美国才是正解

政府不是狂加码南部 以后远离双北商机也有啊

老人GG，还会有下一代人变老人

天然都更机会最大

老人gg，还有下一代继承，也不一定会同意

别傻了就算老的死掉还有更鸡掰的长辈那关要过，这群人连住都没住在那里没拿到建商赔钱誓不罢休

但赖现也只敢砸钱砸钱做多南部，就风险考量，应该要吧中央机关机能分散移去南部

台北没救 85岁老人死了 他儿女60岁 一样不动

别以为下一代更好谈 下一代更贪婪的 看看那些租屋原本上一代都低于行情便宜租的万年不涨那种 换继承到下一代出租都没在客气一次的调涨租金到行情价

对，看南万华的旧房就知道，有能力的都陆续搬走，变成穷人区

不是 重点是重建后价值与现值的差距 大安森林公园第一排都能谈都更了

你们整天吹台北市物价低的 等老一辈卖吃收摊 把店面出租后来吃的物价还不是涨上去

推不动就是重建后增值不够甚至是负值 有钱能使鬼推磨

其实都更没有你想像中少，至少我家附近都有看到了士林北投 可能要看地区

老人贪婪 年轻人就不贪婪？人性啦！假设本来值500万给你250，你觉得你要300万，破局几十年后土地涨+容积率增+贪婪老人挂点贪婪年轻人继承，5000万分给你2500万爽了吧比当初300万多很多耶，你还是主张你要3000万，还是破局

主要都更整合太花时间 我亲人也整合20年

破局就破局啊 因为老房持有成本很低

年轻人没比较好谈

他们儿女变老人一样贪，除非是独居老人gg

不然万华一堆老公寓怎么不给点奖励容积整批都更？就真的像上面说的，有钱人都走了，穷人留下来，还有站壁茶室各种行业，才变成台北贫民窟，搞到你随便问稍微懂房地产的人台北哪区最穷最乱都是回你万华

万华也是看区域啊 有都更成功的 靠捷运站价格也不低

贪婪的是有钱人 不分老少，政府应该要开刀这些‘’自私的少数人‘’

大安区真的到处在危老都更，基地大都不大

这算月经文了，台北小破房一堆70以上老人，如果都更条件不够好，很多是要居民自己贴一些钱给建商，2018年当时我家有个小公寓要都更，每户要贴500万，但你仔细想想，你要一个半只脚在阴间的老人拿五百出来，盖好不见得能不能爽到，中间过程还要搞搬家弄装潢，到底有多少老人同意，更别说现在2024了，价格大概翻一倍了吧现在就是看商圈转移速度快，还是老人死的快

现在都更越来越多了吧，永安市场附近就一堆在拆

基本上传统市区100年200年大概就那样了看欧美旧市区就知道

房价高容积放宽就有利基都市自然会都更，台北最多都更就大安中山，现在南部涨太少，涨到买不起自然会推到重盖

市场有时候是一个地方的文化脏乱改善就好为什么一定要都更

还有都更不见得是好事，通常都更后当地物价会翻倍长

老人挂掉还有他的贪婪儿子 贪婪孙子

各种便利性也会下降很多看新板特区，路边想找碗面吃都很难

日本福冈市长放宽一点容积捧上天，台湾跑去蹲看守所

之后还会有多人继承问题

对喔 都更完 吃的物价比照重划区 店面租金大涨转嫁上去

老人死掉，他的后代会变老人

又有人在偷渡似是而非的东西 放宽容积是所有人放宽 还是针对个案通融?

大面积难所以很多都更完户数不多阿很多只是看区域

等共产党来囉 之后都是党的

自己看看新北林口桃园高雄那些巨人阵超840的建筑，中午晒的到太阳吗，其实老人比较不好骗。

别逗了 妳等著看环状线开通 会挤进多少人为什么 就是生活方式离不开城市

那些超高层建筑40年后要如何都更，盖更高吗，居民如果经济差，收不到管理费，电梯要如何维护爬楼梯吗，在乡下盖超高楼层鸟笼房让建商割韭菜才是真正官商勾结。

欧美一堆百年公寓，从建筑头上看也是一堆杂乱，他们没解决又怎样，还不是爽爽租人

现在都更已经在加速了 一年申请案件比一年还多 加上都更贷款不会卡在水位里面

有时遗产更难处理你会找不到人

坐等地震都更比较实际

不可能啦,你去看火车站附近的都不可能都更.

希望这些旧烂房地震一次震烂光光，政府也不要赔给你们，让你们资产瞬间蒸发，爽啦这么爱摆着就坐看你们一场空，哈

有价值的永远不会是房子而是土地，倒光更好建商更好收

倒光屋主身价翻倍更爽好吗

台北市的都更只有全面性的灾难爆发才有机会 不然永远不可能 火山地震战争选一个只是我觉得你要让自己掏几百万出来得到比原本面积更小的房子 是你你愿意？

对喔 现实都更得出几百万然后室内缩小一些 免钱的要看基地

老人gg.结果继承人变多.产权分散.更难谈妥

北市公寓不用掏几百万 但会变小

产权一分散，光是找人都很困难，一堆在国外的

哪里变少 我家两间公寓 谈都更一间100% 一间90% 很多想盖好吗 50年老屋有奖励

我家从合建到都更，已经28年了！还在遥遥无期，还好当时看开另外先买房子。

1楼房东死光比较快啦

台北市区的都更蛮多的啊 觉得没那么悲观

想都更住新房自己花钱啊

,下一代继承，没住处也不一定同意啊

多的是没有下一代的孤独老人

台北要推都更还不如推拉皮跟结构加固….但无利可图就是了，单纯就市容而言

大屯山爆发还比较有机会

台北低楼层高单价有机会都更，离开核心区域地不值钱，楼层又高，3.40年居民连管理费都耍赖后如何都更。

要修法

想太多

持有成本比照日本就会有人脱手了，但鬼岛不可能。

越晚越难都更，不然是要去土城？每个人都要凹，之后都市计画变更等于是等著进去蹲

台北拉皮跟结构加固一直都有在推啊，拉皮成果不少吧

想都更自己要行动阿，住户没人愿意出来整合，幻想有人会来帮忙，要都更就是做梦

去看其他国家大都市也一堆百年老房啊! 仍旧修一修继续住，要建新大楼就找新的地建，如东京就建在填海的新陆地上

80～90岁老人不卖 60～70岁儿女继承 都更要1坪换1坪+车位没都更 30～40岁继承 卖掉去买重划区也就是现在这些老房子 要至少20年才轮得到 孙子辈的

为什么一定要都更 自己看国外多少百年老房

继承老房子的人也会老 房价太高新房子给孩子住自己回老家 没给足空间都更几乎不可能台北搞重划区没有意义 每坪上百万一般人买不起

继承产权变复杂也不一定好办吧

等大地震就能一次全面都更了

快all in台泥等都更呀北市市区最近一堆都更

不可能都更啦

不用等 期待一场规模6地震就可以

除了天灾战争基本无解 上百万户50年房 都更几百件帮助有限

以台湾而言目前只有双北有都更价值

我觉得要看一楼，一楼如果有整排店面大概要等到震成危楼才有机会都更了吧…

要等天灾人祸与其说要等老人GG 不如说等那边的人绝子绝孙子孙继承后还是可能继续当钉子户