现在美国20年公债殖利率4.5%
1000万放一年能赚：45万
1000万拿去买房可以买2000万的房
每年涨5%可以赚：100万
1000万贷款年利息：30万
再扣房地合一20%：20万
但出租能回血赚：40万
100 - 30 - 20 + 40 = 90万
45万 vs 90万，买房投报率多一倍
所以买房还是大胜买美债吧
https://i.imgur.com/Gi9YZCd.jpeg

现在应该10年 才能赚400万了 炒房黄金年代已经过去而且自用税率 如果你不实际去住 不敢保证能拿的到

每年涨5% ?淡水表示:而且租金还抓3.3W这样肯定血赚

房子增直后，转贷欧印美债，房债双赚，结案

房跟债比投报率也太惨了，要不要干脆跟定存比算了

真正血赚是1000万买元大美债20年期货正价差大概是3%扣血一年仔把1000万买房，增贷8成再买美债现货800万美债现货再去质押480万去无脑多两口台指用1000万去买1800美债，1000万不动产，900万台湾50反正尼玛不会崩盘，杠杆到爆就对了1000万买到3700万，平均年化自己算

房产增贷-> 美债 ->美债质押正2房产是资金一切的根本

你们以为增带的钱不用还吗投资有稳赢的?

债息缴房贷 刚刚好 你自己算

金龙看到这篇又要开干增贷囉

正二年化报酬率都20%以上唷嘻嘻

我增贷借钱给美国，赚美国人的钱臭了吗？我在赚镁金内

再那边乱比什么 你去叫巴菲特买台湾房子好吗

要无脑变资产一族 债 房 股 缺一不可债 房 股搭配 不怕 大通膨 大萧条 大喷发大通膨 房喷大萧条 债喷大喷发行情 按摩店喷

你知道买1000万美债可以叠三层吗？大胜？要确捏XD

美债etf可以质押

这篇的问题在买了一年就脱手。

胜率还有一个关键在“买哪里”要像之前5~10年翻倍的应该没了。但发展中又基期稍低的地方，近10年会在5%以上

跟美债比 不要说你在投资算了 呵

你买房不用还本金喔?你以为每个人都有宽限期?

本来也想买债看了股版一堆吹无脑多就住手，股版超级有用

买房开杠杆.买债不开.瞎比个庇

咕噜咕噜http://i.imgur.com/ku294f8.jpg杠精们的标的真的很好笑哈哈哈 你看看你 哈哈哈 你看看你别人+25 你还在原点 一堆天才

股版是看笑话的，能有什么用

每年都有人说炒房年代过去到底什么时候才过去？

不然那么多人炒房

要看资本利得，美债一堆还在赔钱，连定存都赢

美债投报率那么鸟 超越有什么好说嘴的你买房开五倍杠杆在算 美债当然也可以开杠杆下去玩美国破产的机率远比你的房子火灾烧掉小多了当然可以杠杆开爆