[请益] 预售屋特别约定同意书 menglove PTT批踢踢实业坊

[请益] 预售屋特别约定同意书

楼主: menglove (Shen) 2024-10-13 09:35:33

各位大大好，
小弟最近拿了预售屋合约范本回来审阅，
包含了一本“特别约定同意书”，里面提了一些公设二工等等，
其中有提到买方同意卖方未售出部分做分割、合并、或面积的设计变更，
这个条款看起来对买家影响比较大，如果楼上户别合并或分割，有动到排水管线，是不是
可能管线出现在自家的客厅或卧室天花板，
不知道有没有大大可以提供自保的方式，或是只能不签了呢

作者: kuosos520 (kkk) 2024-10-13 09:38:00

不买喽

作者: Keade0325 (pinpin) 2024-10-13 09:40:00

看过是1楼店面, 如果你楼上已经售出就没这问题吧

作者: a9564208 (YOU OUT!!) 2024-10-13 09:59:00

这个就客变不是？你可以去买不能客变的

楼主: menglove (Shen) 2024-10-13 10:08:00

一般客变不能动管道间、消防规划，这个条约看起来是大楼户数都可能改变了

作者: a9564208 (YOU OUT!!) 2024-10-13 10:09:00

公设看起来是现在跟你说的盖好可能不实现啊

作者: sdtty (龙井裘德洛) 2024-10-13 10:13:00

大大你去看房屋那本第12条第一项，客变不能更动管线特别合约应该只是给建商有大房变小房或是两户打通的权利猜测大概有客户需要两户两房合并成四房吧A1+A2能合并是蛮爽的

楼主: menglove (Shen) 2024-10-13 10:33:00

感谢s大，比较了解了，之前确实有听代销提到客户一次买两户

作者: sdtty (龙井裘德洛) 2024-10-13 10:41:00

这间代销都蛮漂亮的头晕晕(偏题了XD)

作者: ganninian (å–”å–”) 2024-10-13 13:04:00

担心就不要买又不是什么重大瑕疵

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