跟北漂的朋友聊到他上次回家
阿公送他一块土地
但是那位朋友对产权之类的没有太多研究
所以只知道跟着家人到处跑办手续
到底办了哪些也不太清楚
我说最好要确认一下到底他有没有那块土地的100%处分权
他说他双十会回来顺便处理这件事
我目前只想到要确认权状持分和有无预告登记
请问还有其他需要确认的事项吗？

好奇问一下，这跟你有什么关系

去调誊本不就一清二楚吗

你就是你朋友

突然脑中浮现台中5亿高中生的新闻

全台地政都可以调 不需要回去处理啊

资讯太少没办法解答啊 要注意的当然很多 税之类的

确认这些要干嘛？

讲认真的，你没解释前，就很强烈觉得你似乎有利益关系。你解释后，更明显了不过这块土地若真值钱，你朋友不会什么都不知道，所以你白牵挂了

看有没有出租、借用、占用、埋废弃物，这些你在誊本上看不出来

我合理推测在你朋友什么都不懂的情况下，他阿公不会送他有价值随时可以卖掉的地，连印鉴权状都不在他手上，阿公是老了不是傻了...放著就好，不然土地不是卖了换钱就是等著耕种、除草、清垃圾，哪需要做财务规划。阿公急着卖找仲介就好，不要阿公还没走就卖掉，场面难看啊

去现场看啊 很多人拿到权状都以为稳了 殊不知有问题的都是誊本上看不到的我一个当事人的叔叔赠与他持分，只说好叔叔在世可以继续用，过没几个月被调查废清法

赠与税？

不要被倒废弃物就好，地主有很多管理的义务。说真的好像帮他担心太多问题了诶一般来说赠与看有无扶养条款，然后会不会怕受赠人出售或是借钱，代书会给很多建议，我还是头次看到受赠人在担心的。其实你都知道预告登记了，有地号要找出土地在哪也不是难事。（对你而言）

如果是农地，5年内要保持农用及不得移转，不然会被追缴巨额赠与税。