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内文：央行拳挥太轻还有“第八波信用管制”？他预言这时间 专家说话了
央行上月19日祭出第七波信用管制措施，第二户贷款最高成数降为五成，还首次将名下有房
者纳入管制，中央银行总裁杨金龙，更隔空呛声，要给投资客一个教训；不过有网友发现，
目前政策上路半个多月，平转或是抛售物件的案子不多，认为市场似乎未受太大影响，询问
未来是否有可能实施第八波信用管制。
有网友在PTT称“跌个5%就一堆人在等著抄底，很（多）网红也在接平转捡便宜，看多氛围
还是很高昂，进入高通膨时代，大多人也预期房价只涨不跌，看来会有第8波管制了”。文
章曝光，随之引起热论，有的人打脸原PO“根本没跌吧哪有5%？央行不会打房啦，人家是风
险控管”、“请提出跌5%的事实证据”也有网友认为第八波信用管制势在必行，“第八波肯
定的啊！新青安还在啊”、“最后应该是三成持续个四、五年吧，想炒房现金就多准备点”
、“应该是还有，没有回到正常水位的话”。
值得一提的是，知名炒房客“帅过头”（本名黄家进）日前也上YouTuber酷炫老师的节目，
断定还会有第八波打房政策，推算时间点落在12月中旬，还强调“一定比现在严格”。
不过专家们有不同的看法，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，若央行祭出第八波
选择性信用管制，恐怕不只是为了打房，更要紧的是防堵美国持续降息加上美元走弱后，热
钱转进不动产的预防性措施，换言之，如果有第八波除了是央行没看到价格修正与集中度降
低，还有国际金融因素。不过目前变量还太多，只能静观其变。
住展杂志发言人陈炳辰则认为，除非央行接下来的配套弹性相当大，像是将有房者之后的购
屋贷款利率调整，让房市起死回生，但现在言之过早，变量仍多，不如还是先关注于此波风
暴的演变。
心得：
第七波太轻？
金龙海啸可能再次来袭预警～