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他想买台中45年大楼被嫌“快成古蹟”网摇头：1200万可看4区新建案
高房价时代，中古屋成为不少人的优先选择。近日一名网友指出，自己看上台中西区一间
45年的电梯大楼，虽然离上班地点很近、周边生活机能又好，但还是受到家人反对，认为
屋龄太老、不好脱手。贴文曝光后，也引起网友热议。
原PO在Dcard发文指出，他买房的预算大约抓1,000万～1,200万，这栋45年的电梯大楼，
距离公司很近、只要走路就能到，附近也有很多自己常去的地方，包括新光三越、一中街
、新时代等等，“两房主建约30坪，我自己一人要住的，实际看过挺满意，但家人全部都
反对”。
他指出家人反对的点，主因屋龄实在太老，再住个10年都能当古蹟，若之后要卖的话不好
脱手，而且这么老了，要是地震震垮了怎么办。原PO听完后相当犹豫，“我看了下西区10
年以内的大楼，没有个2,000万很难买，还是要乖乖找别区的房子，但西区旁边几个区的
建案，看起来也没便宜到哪去…。”
贴文曝光后，部分网友认为可以入手，“买房只有三个重点，地点、地点、地点”、“标
准投资心态跟自住心态搞不清楚的人，生活机能符合需求、预算足够，自住干嘛不买？非
要考虑脱手难易度，搞到生活品质下降”、“老屋没人买是错误的刻板印象，随着房价越
来越贵，老屋一定有人买”、“老房子不是不能买，是要够便宜，我北屯快40年的老房才
700万，隔壁新的破2,000万，我就是没钱买新房啊！”。
不过也有网友劝退，“45年缴完房贷屋龄都几年了，如果是透天还会考虑考虑，但大楼翻
修问题太多，光邻居管线之类的可能就难搞”、“我会买921之后盖的，台湾地震多，啥
时来个大地震真的不知道”、“建议退到北屯、太平、大里、东区买5年内的新房，1,500
万绝对有找”、“屋龄可以看30年左右，两房1,000万～1200万也是有”。
心得：
大部分年轻人会喜欢新房子，是因为现在中南部刚准备交屋的这批，当时的价格还算负担
的起，但今年起的预售屋单价都不优，公设比也越来越高，听说廍子的房贷有些银行不承
接，蛋黄的老屋在银行的评估上，还是优于蛋白的新屋的。