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内文：
金龙海啸只恐慌三天“第七波管制失败收场”了？ 网叹：根本不痛不痒
上月19日央行祭出第七波信用管制，内容包括“有房没贷款”购屋，无宽限期，第二户可
贷款成数下调至5成且全国适用，让消息公布后，市场一片哀号；不过有网友发现，这波
打炒房，似乎仅让市场“热闹三天”，甚至投资客根本没在怕，好奇“第七波打房是不是
证实又是失败收场了？”
近日有网友在PTT以“央行第七波打房是不是确定被打脸了”为题，透露自己观察下来，
仅刚宣布第七波信用管制时，大家都非常恐慌，“结果三天以后，发现市场还是很有信心
，现在又一片乐观起来，已经有不少投资客呛声要打脸杨金龙，嘎爆央行，逼得杨金龙不
得不做出缓和措施”。
原PO直呼“杨金龙本来还想教训投资客，这下反倒被投资客教训？ 央行是不是又被看没
有了？第七波打房是不是证实又是失败收场了？”
文章曝光后，网友纷纷留言“第七波根本不痛不痒，建议指数型力道”、“确实不痛不，
温仔，也飙出天价”、“真的有那么XX的投资客想要和央行作对?
第七波没效，那就来更严厉的第八波”、“有现金的人反而拍手，富者更富，差距更大”
也有网友说，现在话还说得太早“还太早。房产价格比较僵固”。
对此，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，政策仅上路半个多月，基本上看不出
什么，且过往的选择性信用管制都是在于后座力，而今年第四季还有全球经济走弱的风险
，加上明年开始的交屋与委售大潮，变量还很多，建议大家“不要高兴太早”。
住展杂志发言人陈炳辰则表示，不大确定相对乐观的说法由何而来，拜打房、房贷满水位
所赐，目前预售案场皆转趋相当冷淡，只是在于价格尚未修正，毕竟建商先前获利丰、底
子厚，不大可能轻易让利，同样的情况也出现在成屋的投资族群，且市场在期望央行配套
措施，买卖双方都处观望，没有即刻的价码修正也不意外，要是数个月都是此番光景，恐
怕难以正向论断。
但陈炳辰也说，观察第一次房地合一税开征，以及禁止预售转让的历史经验，适应房市政
策约莫在一年的时间，要是有不错的配套，或其他利多政策，可能半年就回神，毕竟国人
没有其他太多增加资产的方式，虽然买屋门槛提高，还是会以购屋为最终的保值抗通膨工
具，因此要说不是那么悲观的观点，或许出自于此。
心得：
ptt房板都是大户 底子好厚 一堆不痛不痒的
小弟在此跪拜了 repect