金龙风暴！央行变相升息1.5至4码　各大银行最新排拨情形曝光
好房网／新闻中心 2024-10-05 22:19
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
受到银行紧缩贷款与央行第七波选择性信用管制影响，房仲业者指出，目前购屋贷款出现4
项变化，包括贷款利率升高、贷款估值保守、贷款资格条件趋严，与宽限期缩短或取消，买
方得重新思考“是否买得起、养得起”的问题。
永庆房产集团汇整各银行房贷利率、成数与排拨现况，新青安与首购鉴价最高上限为8成，
利率部分，除了新青安1.775％之外，首购利率约2.4％至2.9％区间起跳，以非政策性贷款
的首购房贷最低楼地板利率2.185％试算，等于升息1.5码。
第二户贷款部分，贷款成数上限为鉴价的5成，国营与民营银行利率约3％至3.3％起跳。总
体来说，这代表相当于央行升息1.5至4码（约房贷利率2.5％至3.2％），购屋利息负担大增
。
此外，民众也要留意贷款估值趋向保守，贷款最高鉴价8成，但实际可能不足成交价的8成，
代表较今年6月前的贷款减少0.5至1.5成，购屋族需准备更多自备款；而预售屋贷款成数不
足时，也必须需自筹补足缺口。
https://bit.ly/3ZQaIPj
心得：
一堆人还在喊央行为什么不升息
现在房贷利率 其实已经都自动帮你升息了
央行如果再升 真的会死人
房贷 新青安+首购 现况
https://i.imgur.com/Ko9VJ6V.png
房贷 第二房现况
https://i.imgur.com/ue7dSkF.png

首购2.4~2.9，二屋3~3.3，真是难以想像

这其实不是升息，是风险加成，就像你借贷每个人利率不一样。根据你自身条件会有利率差

蹦蹦

应该会楼下多多呛你一个月不差那一两千

央行这次蛮强的 精准打击

现在新青安还有人拿得到?

新青安拿得到阿 为什么拿不到 只是宽限期可能只剩一 两年

新青安又没取消

单纯好奇利率不差的贷款应该很多人想要 银行还想做新青安?

房虫爱炒拿现金买啊，银行凭啥要借房虫

升准就这样啊 但是周转金还是有2.2%喔

那是boss的政策 不能不接吧

公教贷款或成最大赢家

接阿 只是什么时候核贷而已? 所以才问拿得到吗?

就是要拿号码牌就是了公教喔...利率低但是.哪个薪水....买起来也是辛苦

涨价涨那么多，赚的没看你拿出来做公益，但贷款就要求利率要便宜？ 全世界都欠你？

结果，绑商品的另一条路也被封了。

民营又不用留给新青安 也不做第二户囉？

明年2屋有机会摸到4%嘛？期待中

一年涨5% 利息还这样低 银行真佛

跟涨价比起来，这利率银行少赚了吧

菜鸡现在才买就乖乖缴利息叫三小==这样都缴不起买个屁第二户==真的是像前几篇讲的过太爽 越烂的叫的越大声

我也觉得银行赚少了，再拉高4码吧

公教贷款不影响，赢了

下年度公教贷款还没出来，不知哪间银行会得标

有人出来叫了吗 根本还能再升

继续涨房租而已 没什么

舒服

路已经堵住了，你们走吧

有种升息 ㄏˉㄏˉ

企业贷款利率有跟着调升吗? 没有的话真是杰出的一手...

筹码锁死，赞

之前利率才2.2% 可怕

单升房贷利息 不影响其他 不错的手法

其实跟地板1.31%比 纯利息已经1.6~1.8倍了 蛮有感的

旧房贷没升息, 持有成本没拉高, 不算完整版

旧贷1.31的现在也2.15左右了啦常常在转贷的应该都2.3+甚至2.6+了

没钱价格无法创高了

可以继续拉预售屋价格啊 又不需要多少钱

会买的刚需族根本无感，房价不会跌的

我6月送件还有2.185 怎么差这么多

打房当然是升息最有效 升到受不了自然就会丢了

现在买银行股是不是个好选择？

公教薪水很低 一堆科技厂作业员薪水都比一般高考科员薪水高公教除非是拿肝或命换钱的警察跟消防薪水高一点

最怕的应该是租屋仔吧 房东只会转嫁

超过通膨2%到底灾难来了没啊

新青安好爽 希望政策可以延续 嘻嘻

几千而已还好吧嘻嘻

建商联合贷就是炒房帮凶嘛！

借的钱一直大于还的钱 利率高很正常

作业员不也轮班拿命换吗

富邦原本1.31现在都2.22了

才涨1.多而已根本无感好吗,一个月才多少都受不了笑死

已贷的不受影响跟升息怎么可能会算是效果一样

已经升息，现在还在买的都是刚需

就跟仲介费一样，房贷利率本来就是银行说得算，你贷不过就只能硬著头皮接

3%而已是要死什么人?还不起就不要买啊