连结：https://house.udn.com/house/amp/story/123589/8273809
内文：三大超豪宅总销68.8亿 半数以上无贷款
尽管央行祭出第七波选择性信用管制，豪宅贷款成数进一步将至三成，不过现金满手的富豪
们可不一定受影响，台湾房屋集团趋势中心统计今年200万俱乐部豪宅，最热销仍是“西华
富邦”前三季销售至少10户、其次为“润泰敦峰”8户，和“One Park Taipei元利信义联勤
”6户，三豪宅社区今年总销约68.8亿元，其中有半数以上交易没有贷款。
根据实价揭露，大直重划区豪宅“西华富邦”，6月中楼层户，前法人屋主2015年以3亿5499
万买进，持有9年后让利999万元，新买家无贷款，以现金总价3.45亿元接手，换算单价为23
4.5万元。
另外，大安区“One Park Taipei元利信义联勤”也有无贷款交易，中低楼层户8月交易3.78
亿元、单价250.5万元，相较同楼层邻居3年前以每坪225万元购入，本次交易单坪高出约25
万元，增幅高达11.3%。松山区“润泰敦峰”5月则交易中楼层户，总价约1.76亿元、每坪19
6.2万元，虽未进入200万俱乐部，但今年其他户别成交216.9万元，而该社区今年已有8笔交
易，其中有4笔为无贷款，总销约14亿元。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，豪宅交易长期持有赚多赔少，对于高资产而言，
可以自住传家之外，又具备增值效益，也不乏是商业人士和高端客户业务往来的必要配备之
一。
由于政府限制法人购置住宅，今年富豪家族以自然人名义购屋愈来愈多，而无贷款购屋不仅
缩短交屋时间，金流隐密，也为未来资产抵押活用保留空间。
第一建经研究中心副理张菱育指出，央行日前祭出第七波信用管制措施，以台北市1亿元豪
宅为例，自备款就高达7000万元，比原本多了1千万元，但对部分超级富豪来说，手中资金
充沛，仍可选择不贷款购屋，不受银行贷款水位限制，也不用担心房贷利率走扬，对比一般
购屋民众排队等贷款，利率还愈来愈高，呈现“贫富两样情”的无奈。
心得：
没钱人才会被金龙海啸淹没
反观顶级富豪们都现金买豪宅的。
啊 还有一个特例