[新闻] 三大超豪宅总销68.8亿 半数以上无贷款三

楼主: enouch777 (雷)   2024-10-07 15:24:18
连结:https://house.udn.com/house/amp/story/123589/8273809
内文:三大超豪宅总销68.8亿 半数以上无贷款
尽管央行祭出第七波选择性信用管制,豪宅贷款成数进一步将至三成,不过现金满手的富豪
们可不一定受影响,台湾房屋集团趋势中心统计今年200万俱乐部豪宅,最热销仍是“西华
富邦”前三季销售至少10户、其次为“润泰敦峰”8户,和“One Park Taipei元利信义联勤
”6户,三豪宅社区今年总销约68.8亿元,其中有半数以上交易没有贷款。
根据实价揭露,大直重划区豪宅“西华富邦”,6月中楼层户,前法人屋主2015年以3亿5499
万买进,持有9年后让利999万元,新买家无贷款,以现金总价3.45亿元接手,换算单价为23
4.5万元。
另外,大安区“One Park Taipei元利信义联勤”也有无贷款交易,中低楼层户8月交易3.78
亿元、单价250.5万元,相较同楼层邻居3年前以每坪225万元购入,本次交易单坪高出约25
万元,增幅高达11.3%。松山区“润泰敦峰”5月则交易中楼层户,总价约1.76亿元、每坪19
6.2万元,虽未进入200万俱乐部,但今年其他户别成交216.9万元,而该社区今年已有8笔交
易,其中有4笔为无贷款,总销约14亿元。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,豪宅交易长期持有赚多赔少,对于高资产而言,
可以自住传家之外,又具备增值效益,也不乏是商业人士和高端客户业务往来的必要配备之
一。
由于政府限制法人购置住宅,今年富豪家族以自然人名义购屋愈来愈多,而无贷款购屋不仅
缩短交屋时间,金流隐密,也为未来资产抵押活用保留空间。
第一建经研究中心副理张菱育指出,央行日前祭出第七波信用管制措施,以台北市1亿元豪
宅为例,自备款就高达7000万元,比原本多了1千万元,但对部分超级富豪来说,手中资金
充沛,仍可选择不贷款购屋,不受银行贷款水位限制,也不用担心房贷利率走扬,对比一般
购屋民众排队等贷款,利率还愈来愈高,呈现“贫富两样情”的无奈。
心得:
没钱人才会被金龙海啸淹没
反观顶级富豪们都现金买豪宅的。
啊 还有一个特例
作者: yoshilin (明明可以靠脸吃饭)   2024-10-07 15:31:00
这种房屋税应该一年100万
作者: eddisontw (沙丘)   2024-10-07 15:38:00
这种都卖得掉 为啥陶朱隐园半天卖不掉
作者: daniel6412 (小暐暐)   2024-10-07 15:39:00
陶是超豪宅的4到5倍价格。何况有没有要卖都不知道
作者: jinso7410 (Aso)   2024-10-07 15:40:00
这个大概要lesson 18才能上到课
作者: Hathway (Noah)   2024-10-07 15:40:00
一半的坪数都是露台 实际大小算起来有钱人也不是白痴 吧吗
作者: NTUST (國立臺灣科技大學)   2024-10-07 15:41:00
这种等级你就算收100万又如何
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑)   2024-10-07 15:41:00
推文有事? 现金买房要上啥小课
作者: y598763 (alan)   2024-10-07 15:42:00
航海王是不是有买一户
作者: nonstop180 (noonecanstopme)   2024-10-07 15:43:00
有钱人太多 打都打在苦哈哈老百姓
作者: a386036 (骷髅怪)   2024-10-07 15:49:00
第八波信用管制可以考虑,禁止现金买房,禁止提前还款利率5%
楼主: enouch777 (雷)   2024-10-07 15:56:00
@a386036 禁现金买房??只能请立院把大家房子都变成为公共财才办得到了吧?
作者: wen12305 (偏乡替代役)   2024-10-07 15:58:00
记得板上之前有人说过西华富邦顶楼的八卦,有人还记得吗
作者: EvilJustice (终于)   2024-10-07 16:11:00
这族群跟72-2根本没关系,投资客也不会去买这个
作者: william826 (威廉狗)   2024-10-07 16:20:00
金龙第八课 以物易物 高丽菜换房帝宝2颗 西化富邦3颗 中南部一根葱
作者: pz5202 (tata)   2024-10-07 16:24:00
本来就是底层互杀
作者: Vinccc (余文乐)   2024-10-07 16:29:00
这个跟管制就没啥关联了 这只有搞烂经济才有办法通膨爽到富豪 富豪成长的倍数快太多了
作者: CHENCHEN666 (陈陈666)   2024-10-07 16:34:00
其实海王那个是两户打通不是一户
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑)   2024-10-07 16:35:00
禁止现金买房,那干脆推动侯康贷好了你不要告诉我你的头期款不是现金喔要摧毁金融体系大家一起来啊
作者: colinfeng   2024-10-07 16:37:00
至少自备款50%买方合理多了
作者: fransiceyho (天气很棒)   2024-10-07 16:39:00
有钱人真不会理财 一堆人说房贷很便宜不要还完 呵呵
作者: h25252911 (鸡腿)   2024-10-07 17:03:00
预售豪宅最猛的是国宾皇琚吧 预售就快卖完了
作者: tctv2002   2024-10-07 17:13:00
有钱人用现金买房 再把房拿去增贷
作者: lynn79422   2024-10-07 17:27:00
航海王房贷看不上眼,都敢用丙种压股市了 房贷算什么
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-10-07 18:49:00
现金买才有操作空间好吗
作者: mitsloanboy (GG轮班救台湾)   2024-10-07 22:57:00
某顶楼不是变成黑道会馆董娘超气?有钱89无所不在嘻嘻

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