前阵子帮家人揹贷款房子还是在家人名下我纯当借款人
贷款科目挂4没有1 名下无房
现在如果自己要再买房子 请问成数跟宽限期会怎么计算呢?
请有实务经验跟专业的来帮忙解答
一些没经验跟只会幻想瞎猜的请勿推文
作者:
u93302 (阿阿)
2024-10-07 15:13:00我没经验
作者: veter (tomato4329) 2024-10-07 15:14:00
口气这么高不想回答
作者:
nhsh 2024-10-07 15:15:00这种最惨 如果要买房你就是第七波管制下认定的第二户
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-10-07 15:17:00真假 还以为名下无房就可以新青安欸
问过合作金库和其他几间不管挂1挂4或是无贷款财产清册有房 下一间就是N+1每间银行做法不一样 直接问银行比较快
贷款科目挂四 周转金的话 不影响你重点是你负债比要能算得过
作者:
Hathway (Noah)
2024-10-07 15:27:00收支比会过吗
作者: yankeesta 2024-10-07 15:30:00
成数看各家银行估价规定，不挂1应该不影响房贷，新青安是看财产清册认定有没有房，但你收支比要算得过
银行会要求你提供财产清册 然后重点是你新买房头款流向要能交代清楚头款怎么来的就好 事先把汇款纪录准备好头款金额交代不清的部分 会从额度里面扣掉贷款给你
联征有挂四信贷八成不会给你过啦 别幻想了 干净的都不一定给你过了 干嘛给信用有瑕疵的他光是问你一个问题 增贷的钱去哪里了 你要怎么解释挂四后要挂一就是会被打枪 除非你缴完头期现金 投资部位还大于挂四金额 且是长期定存有时间证明的 不然任何专员都会觉得你拿增贷当头期这跟政府PO的那张图 其实也没什么关系 就是会被银行打枪而已你资格上是第一户 但银行不会管你你如果要买最好是能现金结清
你资金池够大的话 借了信贷 有周转金贷款 申请房贷也不是什么问题
挂四接挂一你自己去试试看咩 那么有把握还上来问？我不就说了什么情况会例外了？专家是你？是在悲愤什么 笑死
但书都跟你讲了你自己经济状况谁知道 你爱挤牙膏你自己的事 现在挂四接挂一根本就是信用瑕疵 你财力够当然什么"瑕疵ㄗS差 联征分数低照样借给你
作者:
sdtty (龙井裘德洛)
2024-10-07 15:54:00名下无房就是首购，选我正解，买下去就对了？
征求贷款的话 你直接去贷款版就好 我都在那边找业务
你首购身分 基本财力有过的话 业务会很欢迎你每年每人可以申请一次免费联征 你先确定一下自己贷款项目是不是周转金 免得误判
作者:
biml (阿哲)
2024-10-07 15:58:00推文被认定第二户是没有看原PO文吗XD
作者:
sdtty (龙井裘德洛)
2024-10-07 15:59:00不同银行内规不同，多找几间问问，自然能问到愿意当你是首购的银行
你就纯上来找架吵的吧 挂四后转挂一会需要有大量资金池老生常谈了 你内文也根本没有说你有多大财力 碰瓷哥是你？
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-07 15:59:00这题牵涉到不同银行的内规他这名下也没房，借款人而已，感觉收支比还是最重要
看起来超懂的阿 你怎么还来问这么低级的问题 自己是第几户政府说的清清楚楚的 可能你不懂得阅读吧
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-07 16:01:00即便多数银行打枪应该也可以愿意视作首购的银行
你有挂一吗？没有嘛名下有房子吗 没有嘛那你是在废话什么 笑死
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-07 16:03:00挂4就是银行认定可以有4间首购额度，你可以冲了其他人挂1，所以只能买1间，他们傻，没你聪明
你赶快去买嘛 你就知道了阿 财力很雄厚怎么样都能补齐到底在怕什么呢 干嘛上来问一些写的清清楚楚的规定咧我们怎么讲难道银行会改变规定吗
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-10-07 16:13:00主要是现在水位紧,各家银行都在找理由打发客户,你有挂4刚好是打发你的理由挂4要再挂4银行当然欢迎,要挂1就是找理由打发客户
作者:
biml (阿哲)
2024-10-07 16:16:00原PO的前阵子也不够详细。我一月外商银转增贷，五月买一间送宇宙邦被拒绝原因是一月转增贷为购置住宅的资金，还不给补资金流向（哭
作者:
stealk (通识天堂N  )
2024-10-07 16:18:00可能年收好几千万忘记打在文章上了
年收千万早就买一堆房了 还为了新青安上来问东问西是能有多少资产 哈哈光看就知道老家增贷个几百万 然后存款差不多几百就结不清一栋1000上下的房 会怕才上来问的 但是态度又异常嚣张你也加油 努力就能买第一栋房呦 但不要搞到自己爆掉喔
作者:
blpac (blpac)
2024-10-07 16:37:00推dans
作者:
appleye (苹果眼)
2024-10-07 16:39:00无宽 成数看银行
作者:
acbc (katy)
2024-10-07 16:56:00挂4为家人付出+1，希望发文楼主后续买房有好条件
资金池远大于贷款就干脆点先清偿再去办房贷，有很难吗人家会质疑你不是没原因，这年头膨风的多的是，你财力是真的怎么会有这种低级问题，理专肯定帮你分析好教你来ptt问很low，不像是有相当财力的人会做的事自备款有什么好吹，这边不是都呛全款买房吗？人家认真回你还要被你臭，唉，世风日下这种怕什么喔？怕被抓到投资客借不到钱啊，哈哈哈
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-07 17:20:00没房也没房贷 照规定说起来应该还有新青安资格？不过这个我还真的没有实务经验就是 一般来说挂保人就可以了 保人不影响贷款首购身份
作者:
ayjfi250 (关子岭伊泽)
2024-10-07 17:26:00你背景基本资料什么都没交代，我也相信你是来找架吵，你问法跟回复导致这篇文的走向，上来讨教也不是这样问
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2024-10-07 17:46:00没经验 冒险推
作者: eknbz (^_<) 2024-10-07 18:00:00
？
作者:
askey (像钥匙)
2024-10-07 19:54:00VVIP很多规则不一样啊
作者:
siriusu (かがみは俺の嫁。)
2024-10-07 20:37:00这id...请问是清云毕业的学长吗？
作者: fu77330 (多多好可爱) 2024-10-07 21:00:00
欠嘘