宽限其根本不是问题
宽限期只是让你刚掏空钱包时，不要那么头大
对投机客来说坦白说半年就够，半年会卖掉
对置产客来说坦白说半年就够，前半年压力
而如果你买房子没有宽限期你就会缴不起
那奉劝你别买，随时会被法拍
我买房子都是确定我这间，借6~7成下20年无宽限期，其他操做是另外计画不算
自己有无办法负担.....无法就别买
真的比较可怕的大概是2屋的5成
真的杀到会痛的人
空军想买房套利赚一笔的，或是专买6都非都市计画及6都以外，有没实力的
以为贷款不影响他可以开好开满，结果这次全国归户
不然你买蛋黄区你是能同时开几间，能开大的都是本身实力坚强
没宽限期就买不起的千万别买
没有像我自我设定20年无宽缴的起才买，至少要30年无宽缴的起
不然只要有个意外就只能贱卖或法拍

宽限期就是装潢后回血用的

注：骷髅怪的20年买得起是指500w×20y

没宽限期就买不起的 银行会放宽？？？那个金管出来监督一下银行KYC装潢业要咕噜咕噜？阿明阿阿明 快出来唉唉给金龙听阿

最痛的是，名下有房无贷，下一间也是五成

有房无贷是8成啊，现在是水位的问题比较大吧

问过几间银行 直接调财产清册不管你有没有缴清房贷

是的 现在你未婚就自己 已婚就是夫妻财产清册都要

soga

早说了 看夫妻财产清单 二屋无贷都算进去 不给多屋族贷款

不装潢会死是吧花钱装潢还不如多买一房

宽限期是用来扩张信用用，你觉得没用是你根本不会3000万全款只能买一间；首付2成，加宽限期可以买5间，这就是信用扩张的威力

讲可以买五间 光收支比银行就不给过 除非本业金流超高

自己不会用杠杆别以为大家都跟你一样鲁讲这个不表示你比较懂ok~~

原本只要违约一间15%现在直接五间赔光，这就是信用扩张的威力

骷髅大作法是考虑风险承担,房市傻B才会一昧强调信用扩张.

他还真的比较懂 他买的物件很多10年前是本来就很难8成很好笑 看经历过信用扩张紧缩两三次循环的人被呛

1000万40年 宽限期1年18万、5年90万 如果评估5年90万会缴不出来断头，我是不相信银行会贷给这种人啦…

想问个问题，很难八成是不能而非不为，这样子要怎么证明是依据景气判断来决定是否扩张信用？

很简单判断阿 你看现在央行疯狂紧缩下次央行放松 又开始银行随便审拜托你贷的时候就是时候了不过说起来 十多年前就算中正大安中山 捷运站500m内不要说权状 室内没有15坪 很多银行都是套房放贷标准直接就鉴价6~7成 最高年限20年 这个规定这一波几乎消失而且没有要缩回去的迹象 银行估担保品也是有在与时俱进

十多年前实在太久了，35岁附近的人一堆还在唸书。说个5年前的案例如何

五年前不就利率竞争到央行规定1.31不准再低这应该是还碰得到的事

所以5-6年前买满手的人会觉得这个是在讲屁话所以假设一位医师或科技业或稳定高薪的族群5年前买满手的会认为骷颅在讲屁话。因为装潢业本来就贷款没这么容易。

上面说的完全没错。宽限期就是拿来信用扩张的。有宽限期你所付出的成本变低还可以把房子拿来租人