有些人很爱讲的
政府是打炒房，不是打房
又要讲什么央行重点是要顾水位
但既然都要给投资客一个lesson
又可以用切结排除换屋族跟继承
那干嘛不直接大幅增加第二户以上的持有成本
顶多给你排除下面两个
继承20年以上屋龄跟换屋族一年以内卖掉
这样总不会错杀无辜了吧
然后第二户以上房屋税实价2%起跳
给你一家四口好了，囤再多也就四户
第五户房虫直接垮掉
这样才算釜底抽薪吧
如果说要打炒房
为什么不出这招啊
有八卦吗？

呵 又在持有成本 负作用最大最烂的一招

整天在那边实价 什么是实价啦我公告现值卖给我老婆是不是实价

多找几个家人挂 持有成本打不到 打贷款跟宽限期才是

50年没成交 实价是多少啊50年前的成交价8万5台币算实价吗?

宽限期其实就是个鸟东西 没钱买还要先买 炒房元凶

实价就一个无法定义的东西全世界没人用实价课税的只有台湾人在那边实价

实登价公告现值取高价不就好了==

那就直接用公告现值不就好了

美国大部份的州是"市价"课税。地方政府会看你家附近类似的房

因为本来就有

为什么这种智障的事情一提再提 我是搞不懂那个就是估价所谓你家附近的房子的价格 那个就是估价 不是市价

增加持有成本已经证明是错误的政策，都市一堆游民

你讲的东西 根本就老掉牙了没有任何一个国家能用 市价 课税的只有两种课税方法 估价 或是 上次成交价两者都会跟市价有落差笑死 什么叫附近啦 信义计画区旁边就虎林街同一条巷子 一边一坪70万一边一坪170万, 请问用哪个算?

等各位选上总统

还附近实登多少就多少咧为什么不是70万?而且实登的话 我买下来之后马上现值转卖我老婆请问市价是多少?根本不现实的东西

实际上地段率就是"你家旁边多少钱用那个算"然后房屋税随年限残值这本来也有了

亲友之间交易怎么了吗?请问怎么分开判定? 以后地政都聘1000个公务员 到处去估价就好?

一堆租房的整天想推会让房租涨最多的制度

甚至房屋种类比如SRC比RC抽多少税这现行制度也有啊

其实限制贷款已经很伤了 我不认为现在还涨的动

持有成本不够重只会转嫁而已

美国要看地方 加州就不是这篇元PO说的"市价" XD

多个实登价怎么可能完全没影响 持有条件就不一样了

委托第三方单位 每月更新一个市价估值

对啊 也没什么不行 薪水你出就可以啊既然你提议的 你要负担几个公务员薪水 你说说看

加州是用上一次成交价 然后有限度上调价值 所以持有越久

影响好坏是后话 光税缴不出来法拍流动性就不同了好吗==

不要在那边妄想一个全世界没国家有办法做的制度 好吗?

每年税金会越低 根本与市价无关 隔壁两户税金不同很正常

多户早就已经有调高了吧

你才要不要想想你在说什么?一个明知愚蠢的议题 为什么我得提意见 我指出哪边愚蠢就够了吧 你为什么不想想为何全世界没有人这样做?只有台湾一些搞不清楚状况的蠢蛋 整天在那边实价鬼扯一些根本缺乏执行可能的事情专人去调查 不就是现况用估价公告现值就是专人调查出来的 好吗?公告现值就是专人调查出来的 好吗?公告现值就是专人调查出来的 好吗?不然你以为公告现值是什么?

作假抓到就吃刑法 房版要减几==

调整税基

不然你以为公告现值是什么?不然你以为公告现值是什么?谁作假? 我卖给我亲友不行吗?减几你说说看啊哪一条刑法说不能亲友交易?美国也是刻意低价交易 降低持有税的有

为啥不行反正规则也会定义亲友你是不是当定规则的都白痴==

老实说不持有超过第二户就根本不用担心啦

笑死 老实说根本就你在幻想 是要担心什么啦规则定义亲友 我就找规则外的啊 笑死然后再来看看这有没有违宪为什么亲友不能交易?以现在来讲 也顶多是二等亲之间低于公告现值 视为赠与

不然以所在行政区当前最高价为基准，屋龄每多一年就折旧

请问你们要怎么定规则 讲来听听看?

你要找规则外那当然没办法，看你能不能交易多到把区域成交价都拖下去啊

行政区新房高低价都有可能差到两三倍

1%(台北市房屋折旧率)当作现价，好不好

就在想要怎么打炒房囤房，你一直吵要怎么闪要干嘛

房屋税税基是地方税 你要问地方政府

全世界没有国家用你幻想的方式课税的

你都会两个分开讲了 到时候也分开算不就好

杠精勇者敢跟IBIZA争

最高价课下去啦，穷人直接死完，有钱人也够痛

就一个幻想出来无法操作的智障规则

想想就好玩，管你住在左营旧城还是高铁特区

自助餐是你在吃吧 我早就说可以请人员去分开估更好了，是你一直要两个混在一起讲，混在一起我当然用高价收啊

你不可能用卖老婆这招来拉低市价啦 国税局不会认的

不是的话 你凭什么用这个价钱课?

政府如果要用这政策当然政府出啊，啊你平常抱怨政府抱怨店家你都有帮忙出钱喔？自助餐是谁啊

你用高于行情卖给亲属是另一回事

就没人要用这个政策啊 你幻想出来不是你出谁出?我没用高于行情价啊 就现值+50多万 凑整数政府能认定的标准价格就是 现值啊

大家都走规则外那就是新规则以为市场每个体行为都相同的天才也不是第一次看到了==

你一间东区店面 行情是五十万 你租金收入跟他报五万国税局不会认的啦 国税局又不是白痴

但你报20万 国税局不会说不行国税局不是白痴 但也不可能每一间都核实

有趣有趣, 看到有人气噗噗还一直笑死

你有核实的办法请提出来全世界都做不到的事情 只有台湾人认为可以

IBIZA讲的其实是财税学理会讨论到的没错，所以也确实公告现值是因此而出现。若要实价课持有税，理论上也是只能拉高公告现值

名下有两间的一率坐牢，房产充公，这不是更简单。

国税局能做的 就是在一定区间内都认为合理而这个区间的范围可能是三五倍这么宽东区店面租金 20-100万 国税局都认可

现在不就从贷款开始增加成本 砍宽限期一堆人就痛了

当然还有一些原因，为什么持有税的税基只能是公告现值，我忘了不少，但反正很多原因支持就是了

结果你会发现连中共都没办法这样玩，可是房价比台湾还贵，泡沫比台湾还大。

说可以核实的 赶快提供办法啊光信义区 房价单价在60-300万之间请问哪个价格应该是用来课税的价格?

另外，下一篇讲的美国税制，其实跟台湾的制度还是一样的，只是估值的频率及接近市价比率不一样而已。不过我知道讲这些又会有白痴杠精出来“笑死”了

当然是300啊，喜欢囤房那就大家一起来缴税凭什么用区域最高价为标准课税? 谁叫你要买在那边你敢说你当初买房的时候没有任何投机心理吗?该为它买单了吧，凭什么享受鸡犬升天还不用课重税，这正义吗嘿嘿

所以短期卖房子要缴45%税啊…工杀毁

只敢打中产啊

因为直接转嫁租客就结束了

还在扯最高最低打迷糊仗 最基本的平均数中位数都当是塑胶==

直接转嫁租客？租客不会去找正常的房东吗收最高还是用平均算都可以吧，但总不会是收最低

笑死 高低差五倍的东西 你用平均数中位数去课就公平?不是蠢五倍变蠢两三倍就不蠢 好吗?

我建议单身无房者一律课100%所得税

整天只想着拉低别人财产，做诈骗比较快

为什么要公平呢?活到那么大岁数了还在幻想每件事都公平巨婴吗?凡事都要顺你意?要公平的话废止资本主义改行共产主义呗

用300课 死的一定不会是信义计画区的 笑死

如何增加ptt嘴炮成本

对啊 所以你要用300课税 先改用共产主义吧XD确实 我觉得增加ptt嘴砲成本比较有助于社会进步

那最好啊，穷人死光光最符合优胜列汰

建议持股市值的10%比例都要拿出来缴税

你要求全课300就是要穷人死光啊 你觉得好 可以先自杀

所以就说第二户以上啊 大部分的人都不会死好吗？除了你整天囤房想炒的可能会死就是

穷人可以先死光，三代从商有的是钱，我不怕课税

笑死 每次都要第二户以上 为什么 我想大家也很清楚就自助餐XD

marvinyc 那明年起 你记得缴税的时候用每坪300万 缴marvinyc 那明年起 你记得缴税的时候用每坪300万 缴自己先做起嘛

这又是什么自助餐？房子你一次要住两间^_^？

我又不住信义，我用300课做什么，笑死人

笑死 重点不是住几间 是不要课到你吧XD

人家一间好好的为什么要用300万缴

你现在是连字都看不懂了是吗

扯开话题？你要不要看看标题是什么

笑死 请问为什么第二房就是炒房 谁定义的我定义的是有房子就是炒房啊我定义的是有房子就是炒房啊所以一间就该高额税金

你囤房第二间以上的本来又没差，卖掉一间都不会死

有问题吗?你租房子也不会死啊 为什么一定要有一间?所以有房子就是炒房有问题吗?

第二间不是央行定义的吗? 第二间五成忘记啦?

谁跟你央行定义央行也没有说第二间是炒房啊

用中位数平均数课税是你说的我说的拿来挑偷鸡仔的工具，甚至用c咖最爱的神经网络抓都是方法

平均数中位数能挑什么?

那你去问央行为什么要惩罚贷款第二间的呗

反正你也懒得看清楚 你说是就是呗我没差嘻嘻

信义计画区内 房价从100出头300万都有笑死 是你没写清楚吧 我哪里没看清楚 你可以指出来啊你哪一句有说平均数中位数拿来干嘛?我解读做缴税很正常房子这种东西 隔壁栋都有可能价格差两三倍要怎么用平均数中位数?每一栋自己平均吗?那要多少人力?讲一堆蠢话 自以为不蠢

美国 已知的三个州课税方式给你参考 加州取你上次交易价

120万的维也纳花园广场隔壁就是220万的皇翔御琚请问哪一个价钱才是平均价 中位数?

你上次交易是50年前 5万美金税金1.2%=600 一年

房地产就是差一个转角 价格可能差好几倍

你现在50万美金取得 依州法规定单次税收只能+20%税金 600 *1.2 =720美金一年 这是各位最常讲的加州新房子 对是用你的成交价直接1.2%但如果在重划区通常会有长达10~20年的房屋税减免 幅度50~80%甚至全免纽泽西我觉得是最接近实价的 他用你上一次Refinance的价格来课税 你有本事都不要拿房子去借钱 就不用吃2.66%但一样 买新房子就是看该区有没有减税优惠 没有你就真的买一间2000万台币的房子一年税缴53万台币 其他另计德州 上面讲完了 每年按政府估价课税 然后你可以写信去杠杠完 一般都会再减一点 美国很大 最好不要想成乌托邦

IBIZA吵架 就是好看

这样我会亏很多 很不方便

白痴论调

房价会现形 建商房虫会出来跟你拼命还有房东

卖的时候把增加的持有成本加到售价就好了

等你提啊！最好来一次公投省得看自以为多数的少数人囉嗦

直接升息就好了，不用想这些有的没的

我同意没有地方是长期用市价 因为除了买卖当下之外其他都是估值 本来就不可能年年市价 但估价机构会依据附近房价做调整 决定每年课征税额多少 比较不一样的是 如果你长期持有房子 税额不会全部照估价提升估价还是会上去 只是税额不会上去每年调升最多多少以上是美国 回到台湾 台湾公告现值跟市价落差真的太大了 导致持有成本长期很低 外加房东的所得太难课税的确是出现很多不劳而获的情形 上一代房子给你 你基本上躺着赚租金是别人10辈子的付出所得 你说爽不爽 爽 但合不合理 的确不合理

第二户拿来租人你还涨成本，是嫌租金不够高吗？

什么升息出口会崩，笑死。没崩赚的钱会补给死老百姓?

@icekeyboardy 台湾的公告现值就是用附近房价做调整啊讲来讲去 其实就是原本的方法台湾公告现值用来逼近实价的是地段率台湾贵的房子 其实课税比大多数人更接近市价但大多数人却爱用自己优惠税率的经验 去说别人不公平

打的是信用 去的是杠杆 你再把龙哥的话听清楚

很多没缴什么税的人，一直要别人多缴税，怎么不自己先多缴

https://imgur.com/cLIJB8d无聊可以去查查前前前行政院长冲哥房屋税多痛痛到他跑出来吵双北新房子的房屋税早就不便宜 没缴过的人不知道而已

看推文就知道有人急了

市价课税明明没问题偏要唬烂 去调查附近房屋或找估价师不就可以了

笑死 估价师要收多少钱?每一户都找估价师来估?谁在唬烂很清楚好不好 你要多聘多少人搞估价?

支持，北漂仔继承的16分之1烂房算第一户，嘻嘻

说到新房子，连房屋结构(SRC、SC)都影响税率，而且是有感的

不用吵，房地合一改成涨价归公！就没人炒房了

临市区主干道大路的新房，那个税率是真的痛

胆子小啊

推

实价课税是鲁空的最后一根浮木了 帮QQ

现在的公告房地价不也是估的？更何实价登录也有排除亲友交易

打持有就叫打房了 不是打炒房 咱政府就没在打房政客手上一堆房 建商是金主 所以不能打持有

成本增加就转嫁租客或卖家啊 傻傻的买家才对

问这什么废话 你立委诸公第一个干爆

716被骂的一直在做事，716号召的人只想着扩权上位。呵

天才 加油 出来选总统 我会投给你

716被骂的一直在炒房 炒到现在又涨了超多 所以板上房虫很爱啊XD转嫁房客笑死 涨租才跟以前赚一样多 还更少人租的起是更好赚还更难赚？送分题大家都知道打持有对房价下跌有用 只是在位者都既得利益者不愿意做

就抓小放大啊

第二户至少要再涨 才合理

最近杠精很多，杠上杠一堆，解释也没用，反正都不听

文章不是字数多就好要用心用脑…

笑死 永远低于市价卖给亲友 等到要转卖给其他人，税金不是一样补回来了

笑死，因为政府根本无心打炒房，央行只是在控管风险而已，还有你这招有打到痛点，看看反对的有多强烈就代表多有效。

持有成本是最直接的，土地、房屋持有税没有不用成本的东西！

我觉得单身没有小孩的要多课税 这样好噗好

全台第二间实价课税，北漂仔祖传36分之一破砖房算第一间大家说好不好啊^^