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内文：
2024/10/03 23:30:47
经济日报 记者朱汉仑／台北报导
央行第七波打房措施引起外界热议继承祖屋却被取消买房宽限期问题，补救措施已经明朗
。
据了解，央行将朝二大方向给予豁免条件。据央行规画，可能会要求签切结书，保证持分
继承的不动产是由继承而来的。
至于上述两大方向，一是房贷借款人名下不动产持分是由继承而来，且座落地区和借款人
实际工作及居住地完全不同；另一方向，则是该继承房产需超过一定屋龄，且很难有居住
事实。
央行之所以愿意给予继承者豁免，主要在于认同很多民众困扰，尤其是“北漂族”，中南
部若有祖传老屋要继承，例如老式的三合院、四合院，甚至还不是一人独自继承，而是好
几个兄弟姐妹一起持分，如此更增加处分上的困难。
即使一人独立继承，恐怕祖传老屋也不是说卖就能卖，银行圈就戏称，这个规定若没有配
套，恐怕会让很多民众都被迫成为“不肖子孙”去卖屋，来换取银行给的房贷宽限期。
根据央行的规画，继承相关的购屋宽限期解决方案出炉后，可能的做法应该会比照先前换
屋族签切结承诺书的方式，如对于持分继承的不动产，保证是由继承而来的，而非与人家
一起合伙投资而来，同时也将明订在央行公布的QA，把适用的条件、情境写清楚。
但同样被市场高度瞩目的“换屋族”问题，据了解央行的基调目前是比照现行换屋族签切
结书，保证一年内一定把旧宅卖掉的方式来执行；对于房仲公会在周二发出九大诉求请命
，争取换屋的期限能够从一年延长到两年，央行目前的态度倾向不放行，其中最主要原因
在于，央行认为给予换屋族一年卖房的时间已相当足够，两年“叫投资不叫换屋。”
上述对“继承者”的宽限期补救措施，如果民众的继承地是在双北市，由于双北市的不动
产价值是全国最高，被豁免机会不大，或是即使被豁免，恐怕也必须是在继承的不动产“
完全无法住人”的情况。
心得：
看内文，切结条件应是
1.继承那间要"真继承"，然后要跟你工作及居住地不同县市
2.继承那间要有一定屋龄，很难有居住事实，即完全无法住人!
市场要的补救措施来了，不知道各位怎么看?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-04 08:59:00一定有人继续哭啊而且央行这样开 银行怕踩线 立场限制只会更严就像第二户限贷 写报告对银行来讲不如通通不接
作者: twin2 (猫熊) 2024-10-04 09:01:00
当然继续哭呀，这种放宽方式炒房仔又享受不到其实只要722死线在怎么玩都没用啦，未来能投入房地产的资金都给你锁死死的，现在就算放宽也只是寅吃卯粮
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2024-10-04 09:08:00
完了 名下不动产要怎么办
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2024-10-04 09:13:00后门开太大就没意义了 继承的屋龄应该要求10年以上吧?
作者: leavefly (leavefly) 2024-10-04 09:16:00
操你妈的买个房切结123456789~999好了简直就扰民
作者:
cloudccw (.....)
2024-10-04 09:17:00你问问看现在切结的成效XD
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-10-04 09:17:00还好换屋没放宽
作者:
deurpye (WORRY)
2024-10-04 09:20:00会换工作啊 这条没用 房价喷
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-10-04 09:23:00
是有多需要宽限?不炒房懒趴会烂掉是不是?
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-10-04 09:24:00继承还要写切结？
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-04 09:26:00现况银行听到签切结就直接跟你说再见了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-04 09:28:00好严格
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2024-10-04 09:29:00其实这些不方便是炒房仔搞出来的,钱搬到警戒水位,央行可怜
作者: hoks (鲁霸˙矮个儿) 2024-10-04 09:33:00
挖东墙补西墙而已
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-04 09:34:00太严格了，要怪就怪我们投资客赚了大钱，而你们这些继承鲁空活遭了罪
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-10-04 09:35:00限定继承范围就够窄了 应该不用再不同城市了吧
作者: hoks (鲁霸˙矮个儿) 2024-10-04 09:37:00
水位满要因应未来几十万户的贷款需求
作者: cr00se (cr00se) 2024-10-04 09:37:00
继承仔差宽限而已是在哭什么==
作者: mekeven 2024-10-04 09:37:00
合理
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2024-10-04 09:43:00又是写切结书！银行直接排除掉连接都不接还省事些
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-04 09:43:00实务面 银行不缺客户状态下 第二户就是不承作
作者: EvilJustice (终于) 2024-10-04 09:46:00
也没什么利多，就审核更复杂
作者:
roek (idabe)
2024-10-04 09:50:00不想继承就放弃继承嘛
作者:
vulurn (克难)
2024-10-04 09:51:00银行直接出烂条件，给个软钉子还比较方便
作者: ibetitisnot (大笨蛋) 2024-10-04 10:00:00
不 炒 房 会 死 吗 ?
作者:
Oizy (simple life)
2024-10-04 10:05:00又切结 要不要看看换屋切结做了几件？？？？？？？？
作者:
lantimes (lantimes)
2024-10-04 10:05:00唉唉 股市先赚再说
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-10-04 10:06:00切结条件是啥？银行帮你卖？一年期限到强制法拍？
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2024-10-04 10:06:00这放宽还真是一点毛用也没有
央行怎么规定，银行怎么做还是有落差银行严格程度大于央行
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-10-04 10:10:00口连 一堆人不炒房就不会阶级翻转了
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-04 10:17:00超麻烦 不如直接不用宽限期
不要用宽限期不就好了== 需要宽限期才能买房的也不用买了 收支比感觉就爆表
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2024-10-04 10:23:00炒房温拿不用宽限期应该都马买得起,只是用别人的钱更爽??
作者: twin2 (猫熊) 2024-10-04 10:24:00
宽限多用点啦，我想看水位满10年
作者:
hosen (didi)
2024-10-04 10:29:00看得到吃不到
作者:
ai2311 (assa)
2024-10-04 10:31:00放宽=限缩炒房贷款钱就这么多 有人多拿就要有人少拿
戏演完了 慢慢开后门放宽 到时候就是接着奏乐 接着舞
作者: cygnuses (Twilight) 2024-10-04 10:34:00
不能在祖庴旁边买新房？什么莫名其妙的逻辑？
继承的老房还住着家人，结婚想买房搬出去住都要被限制？妈的要不要直接宣布共产算了！
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2024-10-04 10:43:00楼上他们就是绿共啊^^
作者: jimk12354 (jimk) 2024-10-04 10:45:00
我不懂欸 继承只是八成无宽而已 到底有什么好哭的？连本金都还不了还买什么房？
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2024-10-04 10:47:00楼上太狠了 给点面子
最后一点是三小！？明白歧视老家在双北的！？这央行总裁脑子真的有洞
作者: convey1227 (A4thD) 2024-10-04 10:56:00
央行 在干嘛 我看不太懂
作者:
GODLP (神雕哥)
2024-10-04 10:58:00他妈的我没觉得还不够狠 结果要来补救措施?
作者:
CozyLife (键盘艾希顿库奇)
2024-10-04 11:07:00真是有够智障XD
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2024-10-04 11:08:00连没宽限期.都承受不了~那~宽限期过后不就GG了...
作者:
paunch (胖)
2024-10-04 11:13:00政府当白脸，如果没补救是银行坏坏，第一线人员自己看着办
作者: douxid 2024-10-04 11:13:00
不限定个50年以上才认定是继承
作者: johnnyzeus (JohnnyP) 2024-10-04 11:22:00
这种人很少，大部分是房虫出来哭
作者:
ehftb 2024-10-04 11:27:00没有说不能在祖厝旁边买房吧？造谣要不要水桶？
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-10-04 11:29:00不买陆股还在买房在想什么 要买房也是买中国房产
作者:
ehftb 2024-10-04 11:29:00明明只是没宽限，一堆人故意造谣成不能买，哪里来的网军啊
作者:
wyytw (云飞扬)
2024-10-04 11:29:00不是要给教训？？
作者: hoks (鲁霸˙矮个儿) 2024-10-04 11:32:00
不是台湾人很有钱吗？怎么需要借？
作者:
bruce79 (bruce)
2024-10-04 11:32:00这样真的有补救？签切结银行就会理你？
作者:
vladnya (vladnya)
2024-10-04 11:42:00这什么烂东西XDD
作者: ilkcat (cat) 2024-10-04 11:43:00
意思就是央行没有想要补救，做做样子而已
作者: cygnuses (Twilight) 2024-10-04 11:44:00
有人都没在看内文，可黏
作者:
t88965 (TTC)
2024-10-04 11:59:00笑死这什么烂东西，切结有保证一定签吗？央行做成这样干脆收一收。
作者:
marsonele (marsonele)
2024-10-04 12:01:00继承新北 台北市工作可以吗
作者:
bruce79 (bruce)
2024-10-04 12:04:00换屋切结签了，一年买不掉会怎样？卖不掉
作者: mow1982 2024-10-04 12:07:00
由回文推估，超过一半的人没上车
作者:
fafcfh (新参者)
2024-10-04 12:16:00笑死，杨金龙喊的震天响，投客掰个理由，马上跪地求饶
没本事还想阶级翻转 钱补不出来翻转个雕 房虫一个个都觉得不用工作 我超屌给我杠杆赌博就好
作者: tp00617 2024-10-04 12:42:00
爽啦，严惩炒房
切结=排队各位懂意思吗？其实新青安首购族在台湾符合资格的可能还高达1000万人，这些人却还能贷八成不排除是不合理的，他们如果买了房却缴不起，那是害了他们啊！真的觉得该取消新青安
作者:
TrYshow (阿伯)
2024-10-04 13:58:00首购不是帮房虫接盘 现在房虫又不要卖首购 那谁要接盘首购不给优惠不让买我就问要给谁接盘？
帮继承者适度放宽合理 但换屋族还是没放宽 就是要硬着陆了啦现在这市况 的确卖房只能期待卖给首购 能全现金买的老手谁要接你的盘啊 人家关系内线财力都赢你 食物链上层怎么会跳下来捡你吃剩的
作者:
damper 2024-10-04 15:57:00这波新青安不就一堆房仲在教怎么用宽限期收租爽赚开启的宽限期就是最大的炒房推手，无宽就买不起房的人根本没资格买房
作者:
raslin (raslin  )
2024-10-04 16:12:00爆涨啦
作者:
arkin (我觉得你疯了~别傻啦孩子)
2024-10-04 17:18:00有什么好切结？办继承得到这个印象中查的出来啊
作者: SEEDA (喜德) 2024-10-04 18:38:00
超爽
作者:
Xyla (1394障碍)
2024-10-05 06:11:00有多傻才会妄想央行会放水
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-10-05 07:32:00所以继承了信义区的老房在外县市上班的就没救了吗??银行：麻烦死了 央行出钱吗 拒绝客户简单多了 下一位
双北也有金山万里万芳等偏远地区 逆向歧视双北 双标