※ 引述《dust999lin (陈灰灰)》之铭言：
: 研究泰国房产一阵子
: 想用一些不同的角度讨论
: https://www.nationthailand.com/business/property/40036969
: 这篇提到外资2023年购买泰国公寓比例增长25%
: 显示在泰国投资买房有一定的量
: 而目前也有许多大企业因为税收优惠和进口关税
: 陆续逐渐往泰国设厂
: EX：英业达、广达、PCB产业链、比亚迪、三星子公司
: 特斯拉也在研议要往泰国设厂
: 在诸多企业进驻的情况下势必会有租房买房需求
: 根据以上
: 我想法是地段若选择曼谷市中心
: 做投资且租给当地专才
: 用一年回收3~4%来累积现金流
: 在税金惩罚时间结束转给下一位
: 这样的包租公养房是否有戏?
先消毒，本身不从事网红、房地产相关产业，并非营利，单纯分享家人及自身投资心得。
分享一下自身入池一年的经验，包租公投报率约6%，
会想投资的原因主要有几点，
1. 资产分散避险，两岸问题始终未解。
2. 投报率稳健，进可攻退可守，如果未来成为下一个房产暴涨的台湾，300万直接变600
，就算都没涨（不太可能，以家人投资经验来说房租及售价皆持续缓涨），租金收个15年
等于多一处国外房产，且目前泰国对房产买卖及税金管制相对宽松，持有成本低。
3. 个人不排斥到东南亚养老，先期规划好，未来利用用退休金及房租收益在泰国可以过
上比台湾轻松许多的生活。
4. 800万可以在靠近市中心、捷运边买到公设超完善（台湾豪宅等级）的两房新成屋，自
己住超爽。
缺点：
1. 外国人贷款不易，全额投资比较简单。
2. 把投资放在国外看不到的地方，心理层面需要克服。
以上分享，提供在台湾奋斗一辈子却可能让建商全拿的辛苦乡民。