楼主:
a386036 (骷髅怪)
2024-10-01 22:35:34目前身边朋友遇到的
1800万预售
小套房自用无贷款*1 买5年了
南部持分房子*1 无贷款 继承取得
最后银行核贷6成20年 无宽限 利率3%
订金刷卡扣掉20万
还有一个超惨5千万预售
龙岩塔位*1笔数个
独立产权机械车位*1个，原本有贷款清偿
预售屋贷款认定第三房
本来银行只愿意5成，20年无宽 利率3.3%
乔到最后最后银行核贷6成20年 无宽限 利率3%
订金刷卡扣掉20万
他就说如果因为这样5成，没钱补差额被没收15%
他就去住龙岩塔位了
继续不信邪~~~
预售屋不怕没差
2019~2021抢到低价预售的，刚好这时交屋
建商卖低很干
变成准备收割韭菜
作者:
TWeng (TWenG)
2024-10-01 22:38:00头期款2000万手骨很粗呀
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-01 22:38:00小套房被6成是本来就有的风险了，第1次限贷前都看过小两房被拒。龙岩那个感觉是故意找借口而已，根本不在限贷范围银行本来就很势利眼，是房版被洗脑以为银行是傻逼慈善家
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2024-10-01 22:40:00能买5000万的需要别人担心？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-01 22:40:00有些限贷条款根本只是台面下转台面上，再趋严而已，真要说起来实在很难说误伤，只能说自己不够熟
作者:
lycer (lycer)
2024-10-01 22:41:005成算1000万。 20年3.3%。 都这样核。早崩盘了吧
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-01 22:41:00龙岩那个绝对是收支比问题
作者:
priston (Pot)
2024-10-01 22:44:00阅
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-01 22:48:00龙岩塔位XDD
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-01 22:48:00听说13.5坪隔3房1厅是下波限贷的重点打击
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-01 22:49:00原po都全款的吧
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-10-01 22:54:00笑死~买阴宅现在也被认定是一户吗 XDDD
作者: iamiam (dvw) 2024-10-01 22:55:00
夫妻年收300多万买5000预售？
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-01 22:55:00从严认定 严格打炒阴宅的
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-01 22:56:00因为之前有一群白痴说可以炒商用不动产，所以央行从善如流把“住”字样的要件拿掉民不与官斗，但房地产就是一群白痴老爱去拔老虎毛
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-01 22:57:00我知道有些土葬或罐子是放在实地的墓园会有土地持分
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-01 22:57:00但回到个案，阴宅及车位面积应该是被除外的，银行硬算户数
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-01 22:59:00有土地才有单独权状呀
作者: jumilin927 2024-10-01 23:03:00
塔位也算喔XD
作者: mitic1029 2024-10-01 23:03:00
塔位、独立车位也算，真都假都
作者: jian0202 2024-10-01 23:05:00
塔位也太闹了吧
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-10-01 23:06:00想看塔位的权状长什么样子
作者:
a890036 (邱P)
2024-10-01 23:06:00塔位算房点吗
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-01 23:08:00会玩塔位的…..很难说无辜耶
作者:
clecer (结训了)
2024-10-01 23:08:00年收300买5000,借你5成很多了
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-01 23:10:00老实讲你讲的倒没到很离谱，政府宣示力保真首购是常识名下有房的本来就预估被K到
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-10-01 23:10:00
玩塔位就活该阿
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2024-10-01 23:11:005000万本就是豪宅线只能4成，贷到6成算是超贷了，不是？
作者:
ohyaj (堀北真希~*卡哇依)
2024-10-01 23:11:005000那间在双北?
作者:
clecer (结训了)
2024-10-01 23:11:00年收300买5000,就是风险很高的族群,银行不是傻蛋
作者: Senga41 (kevin) 2024-10-01 23:13:00
个案 台湾人很有钱的好吗
作者: coonash (库耐) 2024-10-01 23:14:00
以银行眼光来看 你第二例本来就不是优质户网红一堆存款千万的 照样很难贷
作者: veter (tomato4329) 2024-10-01 23:15:00
超过豪宅线是要怎么贷8成，而且豪宅线很久了不是这一波政策才出来的耶
作者:
ohyaj (堀北真希~*卡哇依)
2024-10-01 23:16:00双北无房年收300，直攻5000预售....好像听起来不是太合理
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-10-01 23:18:00
帮未来10年后的自己买一个栖身之所没有问题吧，这样也要卡，伟哉中华民国政府
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-01 23:19:00银行会在那边又5成又6成的，99%就是本来就不想贷了，后来给你拗的，内规或明规没有在退让的不给30年应该是硬性规定，还没听过银行改这个所以才猜高机率是收支比问题扣缴300+，也要看收入性质，只有薪水收入不打折认列，所以实际收支比不一定这么漂亮
作者:
Innofance (Innofance)
2024-10-01 23:22:00塔位也算，这啥段子吗？？？
作者:
OforU (待)
2024-10-01 23:22:00夫妻税前年收合计300，拼5000预售，高风险无误啊。
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-01 23:22:00反正贷过了不用住龙岩就恭喜没啥好讨论了
作者:
steany ( )
2024-10-01 23:23:00能买5000 需要你担心？
作者:
ZackRyo (御守)
2024-10-01 23:27:00建商赚烂，又赚违约金又赚一户卖低的
作者: shermanch 2024-10-01 23:27:00
台北市哪区 纯好奇
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-01 23:27:00楼上这个蛮常发生的 反正我就鉴不到 从2014年以来
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-01 23:28:00比较常碰到的是这个
5000万看买在哪,若认定豪宅贷款,央行每波愈限愈高
数字上 外国人还会觉得台湾很好创业大家族那种有宗亲会公司的就没差
作者:
akita690 (akita690)
2024-10-01 23:32:00塔位就商业骗局，我当初继承一叠权状，父母走通通用不到，连送给中华民国政府都不收
作者:
akita690 (akita690)
2024-10-01 23:33:00土地的持分权状
作者:
buike (chico)
2024-10-01 23:36:00龙岩塔位，嗯，我想到新方法惹，谢谢骷髅大Kuso大的也是好方法，还有庙不课税，嘻嘻
作者: leiouter (雷欧特) 2024-10-01 23:38:00
靠先帮自己买一个塔位也不可以喔
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-10-01 23:39:00年收三百买五千就是收入问题，被刁正常还双人年收，这越级打怪了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-01 23:41:00它买的时候有1800现金 这有点微妙
作者:
buike (chico)
2024-10-01 23:41:00车位塔位都杀，空空还不感激央行良心被狗啃
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-01 23:42:00如果是2020签的约 那这间房子现在可能鉴价破豪宅线这又另个问题 现在大树有说只要鉴价超过豪宅线 就是3-4成
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-01 23:43:00你成交价压在线下拆车位啥的现在无效了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-01 23:44:00确实每间银行有自己的各种内规
出来就 不能用了放一个罐子40万而已每天还会早课 给祖先听
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-10-01 23:49:00不是，买五千万的你担心他干嘛
作者:
madbele (我好想交女朋友啊)
2024-10-01 23:54:00龙岩塔位被认定有房是认真的吗...
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-10-01 23:55:00塔位夸张了XD
作者:
jerrry (jerry)
2024-10-02 00:00:00塔位搞笑的啦 塔位哪会影响
作者:
kutkin ( )
2024-10-02 00:01:00案例一这样算持有2户
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2024-10-02 00:04:00塔位也算一户是wwwww
作者: pastevil (到未来) 2024-10-02 00:06:00
这些都抹成投资客就没事了，错误的政策也不必被检讨了
作者:
Samurai (aa)
2024-10-02 00:08:00第一个比较无辜，但五年前的预售现在价格可能都翻倍了。第二个就是杠杆开爆活该
作者:
LOMO (列宁格勒光学机械联盟)
2024-10-02 00:11:00买5000的那个本来就有背景支援吧
作者: SEEDA (喜德) 2024-10-02 00:12:00
长知识耶 塔位也算不动产条件
这种收支比还买塔位，爆了也不用在那哭。正常人根本不会这样玩好吗
龙岩塔位被认定不动产XDDD 银行单纯找理由搞而已
作者:
kutkin ( )
2024-10-02 00:20:00没事，这算有房无贷 8成
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-02 00:26:00都投资客呀
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-10-02 00:31:00还有1800万 怕什???
作者:
koyo167 (koyo)
2024-10-02 00:31:00收入300 如果有股息收入、租金收入起码要打8折
小桧溪一堆交屋手上住一间，又买一间也没看到有什么灾情
作者:
koyo167 (koyo)
2024-10-02 00:32:00甚至有些银行直接打0折 也就是只认薪资收入而且薪资收入如果是老板收入还要再打折
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-02 00:33:00业务奖金收入也是打折看到首购收入300万手上有塔位 我第一反应就是殡葬业务
作者:
gwboy (.....)
2024-10-02 00:35:00'刷卡最多通常就是20万?
作者:
jc761128 (Aries)
2024-10-02 00:35:00塔位也太扯淡
作者:
zerobx (随意)
2024-10-02 00:36:00投资有赚有赔 平时有银行罩 房虫可以笑鲁空 现在银行没罩房虫大概死翘翘了
作者:
buike (chico)
2024-10-02 00:37:00以后卖房敢让我知道是新青安，退斡喷爆仲介
作者:
j198811 (Small_Left)
2024-10-02 00:42:00买之前难道不知道预售屋有这种风险吗？承担不了就去买成屋啊
作者:
ikuken (肥屁股)
2024-10-02 00:43:00案二贷八成30年，月缴近17万。年收300风险超高
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-02 00:44:00买成屋也会中 你8/30签约 9/20很可能还在等贷款银行回复
那时候确实就是不知道啊 怎么了？ 现在要说自己知道很简单 讲出来谁信
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-02 00:45:00看到调财产清册就知道是实例 三年前买房子不用调清册的
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 00:47:00总金融贷款超过2000万应该是全面强制要调财册
重点都是收支比啦，你这种收支比现在就是医师也不能爽贷了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-02 00:53:00我去年底今年初弄个转增贷挂四1750万就被调了 规定改很多去年年初挂两次合计900也没被要
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 00:57:00很久以前加总超过2000就会调财册了，贷款DM上面那句警语其实就是这意思有没有可以不调的我不知道，但既然都会加警语了，我想87%是金管局要求
作者:
ayai555 (yen)
2024-10-02 01:31:00存款1800 实际上就是要贷 3200，家庭年收300 这收支比不算好吧
作者:
aloness (aloness)
2024-10-02 01:43:00塔位那个正常不算吧，应该是指有贷款的项目不过看的出来买5千那位杠杆也是开好开满，其他地方可能杠杆开的更凶
作者:
F1ower (花)
2024-10-02 01:53:00300买5000 就算存款1800，看起来也很紧
作者: tesla595 (皮斯特) 2024-10-02 02:22:00
应该是卡收支比吧，不过20年也太硬了吧
作者:
swgun (杨 威利)
2024-10-02 05:47:00龙岩算两户是什么巫术啊 笑死
作者:
ketter (挖西林老背)
2024-10-02 06:32:00套房本来就很难贷高成数
作者: mopigou (mopi) 2024-10-02 07:01:00
不要替有钱人担心
作者: Jeff141412 2024-10-02 07:31:00
顶多吃违约金 不需为有钱人担心
作者:
askey (像钥匙)
2024-10-02 07:39:00补血补血
作者:
d1438a (泡大侠)
2024-10-02 07:48:00能买5000出来唉唉叫？
作者: douxid 2024-10-02 08:01:00
塔位直接入住不用等
作者:
chigo520 (CHIGO)
2024-10-02 08:19:00贷不出来就退掉 要跳楼？
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-10-02 08:35:00原来现在阴宅阳宅能一起买？还是说是塔位+车位？
年300买5000就是高风险啊…名下有1800一样啊…
1200W 20年 3.3% 买一个两房，一个月要八万这样不崩??
作者:
askaa ((å°å¸ƒ~))
2024-10-02 09:21:00纯粹贪心 杠杆开太大怪谁? 成年人真的只能自己乖乖吞下
作者:
powerbyke (powerybke)
2024-10-02 09:52:00能力差就能力差 难怪银行不想借
作者:
Infinair (Frowias)
2024-10-02 09:53:00哪里没问题，自己杠杆开到爆才来怪人哦？笑死
作者:
fengwen (啦勒)
2024-10-02 10:54:00这哪较灾情 金龙就是打这种人啊 ㄍ刚刚好 颗颗这种杠杆开那么大 我也想看这种亏光光爽
作者: convey1227 (A4thD) 2024-10-02 10:55:00
笑死 这种少数个案 谁会怕
作者: penguinlove 2024-10-02 10:56:00
年收300幻想银行借你4000万 ？
作者: richard42 (里茶 汐儿) 2024-10-02 11:26:00
我怎看都是300买5000的问题银行本来就该对这种投机份子下重手现金还有破千万 那银行贷你5成不就刚好吗现金拿去缴一部份及可
作者:
chiba (xl3老大)
2024-10-02 11:51:00龙岩好几笔，不是自用
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-10-02 11:57:00比一下就知道了原po a38资产5000+ 年收好几百贷1700第二案资产2-3000年收300想贷4000最后乔到贷3000怎么看这控管都很合理
作者:
GDSY (水月)
2024-10-02 14:39:00能买五千的还会哀..
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2024-10-02 16:12:00卖掉就好了，还有赚不少.不是吗？
作者:
cheug0653 (Tiny Orbit)
2024-10-02 16:28:00这杠杆超大，我状况比第二个好都不敢直上5000太87了
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-10-02 17:10:00三百多万年收买五千万哪里没问题...我自已也才贷2800就不要不要的
作者: aka88 (;al) 2024-10-02 17:11:00
你朋友是塔位生前契约灵骨塔之神
作者: Sandy101 2024-10-03 04:41:00
年收100不能买1700吗
作者:
pppopp (非免洗)
2024-10-03 17:14:00龙岩认真？