我年底新竹的预售准备交屋
目前打算直接现金缴清等之后看现金需求要不要贷周转金(挂四)
已缴500多万 还须17XX万交屋 当时建商就抓75成贷款
作法之前版上大家结论类似
第七波出台后就挑目前手上4间没贷款的房子银行估价最高的送挂四
上上礼拜送件核贷 民营银行VVIP 利率2.2X% 宽限期可 (我没用宽限) 目前先动用20M
最近开始逐步抓美股&台股 自己认为的高点卖出 台股简单 美股就美金汇回台湾
这步满靠北的还会卡海外所得 需要举证成本/获利占多少,
获利并入所得不得大于750万否则所得税招待
所以美股比例不高 目前抓台:美 85:15凑到这17XX万
然后挂4的钱回补台股&美股 自己抓低点(自认)
好处是美金应该还会吃到一点贬值的汇差
目前还在执行卖出阶段 不打算同步用挂4钱回补怕到时银行GGYY说你 484拿周转金买房
绕这么一大圈就是为了证明我是用卖股的钱买房&再用周转金的钱投资股市 本质毫无意义
结论是手头有无贷款的房产+有股票部位的 稍微板块挪移一下这波应该不成问题
但单纯想抓8成or7成贷款交屋的应该就哀哀叫
2026还有2间要交屋不过就到时候再说了...2年后会演到哪里谁也不知
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-02 00:13:00所得税不是这样算 实质税率也不高
挂4之后要再挂1喔...恩...保重会被要一堆文件
作者:
PTTArmy (你好，我婉君)
2024-10-02 00:49:00你这等级已经超越ceca了手边4间无贷款 3间预售 共7间难怪台湾房价飞涨 只能说共业共业
作者:
ZackRyo (御守)
2024-10-02 00:57:00他现金全款 银行还要追？
手上四间 年底一间 2026两间的社畜？主业投资兼职的社畜吧XD
作者:
miauah (血十字烙痕)
2024-10-02 08:06:00转得过来何必卖呢？抱紧处理！
作者: Sonas (起点) 2024-10-02 11:16:00
学习...
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-10-02 18:32:00
可怜房虫，快撑不住了吧
作者: tc1988 2024-10-03 10:09:00
我后续每间都现交，还有好几间，现金都准备好了，做了两间民营vvip，说真的现在在想现金怎么配置比较烧脑