楼主:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2024-10-01 16:42:56南部老家透天有五间房
一年多前租给三位女生
主要是其中一位陈小姐跟我联系
签约代表也是她，她要求长约3年
并给予优惠折扣
当时觉得她们是要做美容业
（美甲/头疗/美睫…）
觉得很放心 就便宜租给她们
我的认知就是三位使用
最近陈小姐说她们拆伙了
陈小姐要搬离
要我和另一位越南籍阮小姐重签契约
条件优惠都希望保持原本的
我联系时
发现阮小姐和她女儿一起经营
但还有“她们”
（今天line听到她要传给她女儿的语音）
阮：“女儿，记得叫她们把门窗检查一下。”
不是很希望太多人使用房子，
房子耗损问题
也不知道她们解压缩几位囧
我们要重签，
请问有什么需要注意或建议吗？
1.要求她们找的合伙人也要告诉我？
2.跟阮小姐女儿（台湾籍）签约
两位的身分证件要影印
3.契约注明使用人数？
（上个月曾发生她们有台仪器烧掉冒烟
惊动邻居报案 消防局来了两三台车
都是里长联络我我才知道囧
单纯美容仪器烧，跟电路无关
整栋电路一年多前就重新弄了）
谢谢
楼主:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2024-10-01 16:45:00刚刚传讯约我咖啡厅签约而非房子处…
作者:
Ryoma (龙马)
2024-10-01 16:47:00不放心不要租就好了，陈小姐也搬走了就没要给优惠
作者:
kutkin ( )
2024-10-01 16:47:00你租外劳喔拆伙就无息退租就好
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-10-01 16:48:00解压缩人数就是找借口涨租比较简单吧
作者:
kutkin ( )
2024-10-01 16:49:00应该说外娘吧
楼主:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2024-10-01 16:52:00陈小姐说当初签约我也知道另一位阮小姐
作者: cr00se (cr00se) 2024-10-01 16:52:00
先习惯好吗阿三那葛压缩率吓死你
会住到的每一位都签名画押提供证件影本多出来的人头多收钱写在合约上
楼主:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2024-10-01 16:55:00刚刚又说改房子外早餐店 奇怪 不约房子内但她们如果防着我 偷分租给其他人 也难知
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-10-01 17:00:00
肉体还房租
作者:
KGSox (天天开心)
2024-10-01 17:01:00感觉当二房东分租出去的机会挺高
作者:
yufat (barca)
2024-10-01 17:02:00说你要检查屋况 屋况很糟或是你觉得他们有可能增加人口就直接说重签只有半年然后涨价就好了
作者:
jazon (Perhaps, Love)
2024-10-01 17:04:00查一下吧 感觉是当二房东了 而且要看一下房子变的怎样内部给你乱搞后头擦屁股会很累不然就是直接涨租金
作者:
uuss (野人)
2024-10-01 17:09:00要重新签合约居然不去看房子内部，那天警察找上门你最好要先有心理准备
楼主:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2024-10-01 17:12:00我会去看的 当然要约房子内 我没妥协
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2024-10-01 17:13:00越南人解压缩后的人数很吓人八成当二房东
作者:
sorcxnegi (Thousand Dreams)
2024-10-01 17:21:00一定要进去检查，注明人数，最重要的禁止转租
楼主:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2024-10-01 17:24:00作者:
medoc (街角的子供达 )
2024-10-01 17:24:00美甲业这种很多都采工作室合租，因为一人老板只需要一坪大空间就可以做生意，所以常常一个20坪店面七八张桌，七八个老板，再共用浴厕水电跟等待区，所以二房东无误，你自己可以评估你店面可以放几张桌就可以知道解压缩后最大人数讲合伙都说好听的，实际上都各自做各自生意的因为大多预约客，老板请人不划算，有时候一天就做两个客人，所以都变个体户，大家parttime做做赚点生活费，自然也没法养个店面，要合租
作者:
MRFROG ( )
2024-10-01 17:35:00伦家女森欸
楼主:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2024-10-01 17:42:00美容美甲业的确都是几个合起来承租：）
作者:
kokilly (今晚打老虎)
2024-10-01 17:42:00说合伙的全都列入签连带保证人
楼主:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2024-10-01 17:44:00租金很便宜 2万3 就是不想让她们压力大
作者:
kokilly (今晚打老虎)
2024-10-01 17:50:00分租吧 一个人收8000等于免房租
作者:
Kiyoda (A＿A)
2024-10-01 17:59:00外籍如果找朋友的程度没在开玩笑的喔 慎之
作者: remember246 (忘了) 2024-10-01 18:05:00
怕是做黑的吧
作者: fbiciamib123 (Lin) 2024-10-01 18:08:00
作者:
ftvs (B1轰炸机)
2024-10-01 18:24:00约南的很会捞钱，黑工，逃逸的外劳，找警察一起去
作者:
kutkin ( )
2024-10-01 18:48:00不想让他们压力大 笑死看起来你就很想租他们
楼主:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2024-10-01 18:55:00对方承租时跟你保证会爱护房子 美容业也都保持干净整洁我当然愿意租给她们
作者:
Tochter (苹果花)
2024-10-01 18:55:00外劳外配真的超爱解压缩，这点要很注意。你会担心就是不
楼主:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2024-10-01 18:56:00租金没压力 生意做得长长久久 双赢
作者:
Tochter (苹果花)
2024-10-01 18:56:00要租，但如果你还愿意租他们的话，建议合约里面要有不可转租的条款，如果他们是要几个人一起合租，就那几个人名字一起写在合约上(这些当然都要当面跟他们讨论清楚)，然后合约一年一签，不要有自动续约条款，至少每年可以趁续约的时候检视房屋状况，再决定要不要续租
楼主:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2024-10-01 18:57:00谢谢大家宝贵建议 合租都签名 契约写好
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-10-01 19:08:00不放心就别租
作者:
kutkin ( )
2024-10-01 19:11:00结果你自己都说他们有烧东西了这种头铁的上来问也是浪费时间租约写一堆 重要的要他们配合公证才有意义公证费就各半
营业用的话可以额外押金就不是当住宅出租了押三、四的都有 前提是合约内就写有营业用
作者: jack55632 (asdf) 2024-10-01 19:54:00
会怕就公证加强制执行，才不会每天都睡不好
怕房子被破坏就还是去现场看一下，如果觉得不爽就涨房租然后押金收多一点
外劳很常解压缩，如果有疑虑就不要租，当初你对应的人已经不在了，可以重新审视
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-10-01 21:07:00解压缩没搞成像人笼也还好
作者:
pin0800 (阿跌)
2024-10-01 23:18:00有疑虑就不要租，宁愿等待有缘人，合约上再怎么写，事发违约后，承租人不认帐都没有用，你会花非常多心力请他们离开
作者: jimhall (真好) 2024-10-02 00:59:00
收回房子最好
作者:
Kenhon (kenken)
2024-10-02 01:00:00可以加价租 cc
租过一次外籍，说是“学生，很乖”。很乖没错，只是东西很会弄脏弄坏弄塞......如果不是学生，那画面太美我不敢看。
作者: wdpone5541 (loveshin) 2024-10-02 03:19:00
外籍的话一定是二房东分租，劝你收回重新招租，不然一定后悔
作者:
notbed (不错呐(′‧ω‧‵))
2024-10-02 07:51:00越南人很会解压缩，我也是受害者
作者: ss1911 2024-10-02 13:48:00
有节日时买个礼品到现场看一看
作者:
bala33 (猪猪)
2024-10-03 17:09:00美容业，外籍两个危险的关键字都有，劝你早点回收