房仲公会出声了：救救消费者、9月20日前交易不溯既往
经济日报／记者游智文／即时报导
央行房市金融管制仓促上路，错杀无辜违约不断，中华民国不动产仲介经纪商业同业公会
全联会提出稳定房市九大诉求。房仲公会全联会表示，9月19日央行第七波房市信用管制
措施，被市场称为“史上最强打房”，然而该政策在无声无息中横空出世，令全国房仲业
乃至不动产业者措手不及，在毫无因应的准备下，被迫站上房市海啸第一排。
全联会表示，央行推出该措施过于仓促，缺乏完整配套措施与充分思考，房仲业恐将面临
“没有成交量，只有纠纷量”的困境。
全联会表示，第七波房市信用管制措施无预警上路，不仅会“错杀”无辜换屋族，更可能
出现许多问题，例如金融业者“挟资金为王”，利用资金优势夹带金融商品销售、调高利
率等手段，迫使消费者买单，造成市场乱象横生。
对此，房仲全国联合会呼吁，政府在管制政策下应统一放贷标准，避免横生事端，导致“
有关系就没关系”，而“没关系”的消费者成为受灾户。
房仲全联会理事长王瑞祺指出，为避免房市过热，业界向来对政府的金融管制措施抱持支
持态度，但任何政策的实施，都应建立在充分沟通及完整配套之上，仓促上路只会带来更
多问题，不仅让房仲业者疲于奔命，消费者更可能成为“最大受害者”。
因此，全联会理事长王瑞祺召集房仲全联会不动产智库总会长林金雄、会长张欣民暨全体
委员讨论后，提出九大诉求，期望政府能听见产业心声，以共同维护消费者权益为目标，
让房市更稳健、软着陆，也使房价更趋于稳定。
九大诉求包括一、9/20前交易不溯既往。二，换屋出售期限延长至2年。三、排除依法承
受或按政策推动。四、10年以上长期持有除外。五、缩短新青安宽限期5年为3年
六、金融机构不得要求承贷户搭买与房地产无关之金融商品。七、金融机构估价应依实价
登录总价为估值。八、房市政策应由各部会协调后再行颁布。九、保障自用型购屋人房贷
利率。
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房仲超佛的，
还为了消费者着想，
请政府放宽信用管制，
救救消费者！