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内文：
【8年级争房队】青埔在地人从“鬼城”看到起飞！小夫妻 “越看心越慌”新青安助贷置
产无悬念
Yahoo奇摩房地产编辑部
2024年10月1日 周二 上午9:05
八年级生，成长于经济起飞尾声与房价飞涨时代，面对截然不同的购房现实，完全无法体
会父母口中的“只要努力工作就能买房”。这一代年轻人不仅要应对高压的职场，还得承
担逐年上升的房贷与生活成本，本月好宅带来10篇购房故事，用不同角度思索最适合年轻
人的居住模式。
【文／Angela】桃园市青埔的变化有多大？问在地人最知道。 Johnson是桃园青埔在地人
，看着最熟悉的生活圈猪牛满地跑的“鬼城”，到交通建设、百货饭店、大型会馆等公共
建设逐渐到位，32岁的他意识到再不出手买房，薪水恐怕早已追不上房价涨幅与通膨，2
年前购入2房预售屋，准备作为新婚自住使用，今年第4季即将交屋，小夫妻亲力亲为布置
自己的温馨小窝，让幸福显得踏实有底气。
▲Johnson从事媒体代理商工作，因看好青埔的未来发展性，2年前购入预售屋。Johnson
提供
青埔只会越来越好 再不买就买不起
“3年前我们就讨论婚后的住宅与财务规划，太太希望有自己的居住空间，我们就开始看
房子，才发现越看心越慌，薪水完全追不上房价涨幅，半年后就决定买在青埔，距离我的
老家车程约10分钟，若有需要也能相互有个照应。”Johnson表示，青埔这些年的变化只
能用瞠目结舌四个字来形容，“别以为在地人有主场优势，殊不知更容易近庙欺神，想说
猪牛逛大街的乡下地方，真的能变成现代化航空城？反而因此错失先机。”
Johnson任职媒体广告代理商，工作地点在台北市，靠高铁往返，太太是航空公司地勤人
员，上班通勤仰赖机捷与出租车，买在青埔成为夫妻俩的最佳折衷地点，“双北市的房价
已经高到无法负荷，至少青埔对我们来说有地利之便，生活机能也确实越来越好，下班后
穿过公园绿地回到家，可以把白天的工作压力做适当转换。”重划区持续进步、越来越好
的发展性，也让Johnson对未来充满期待。
考量夫妻俩都是房市小白，与其花时间去打探中古屋屋况与背景，家人建议干脆直接从新
屋下手，至少可第一手掌握屋况，也能降低踩雷风险。Johnson经过半年密集看屋，最后
相中桃园在地建商桃大机构与新加坡建设规划兴建的“桃大玥”，2+1房共28.49坪，公设
比33%，室内空间虽然较小，但面公园景观视野佳，以每坪单价45万元购入。
▲Johnson买的预售屋“桃大玥”已准备交屋，夫妻俩正如火如荼忙着装潢。Johnson提供
新青安贷款助攻购 月缴3万多贷款
因建商与配合银行所提供的贷款成数仅7成，Johnson很感谢家里帮忙出一部分头期款，他
直言：“最近开始验屋、准备交屋，开始规划装潢、添购家电家具，荷包消风速度让人很
有感。”贷款金额约1千万元，刚好搭上新青安优惠房贷利率，前2年宽限期每个月缴3万
余元房贷还款，等于强迫自己变相储蓄。
“虽然现在还在宽限期，但我还是希望自己能尽快还房贷，基本上我的想法会比较保守，
毕竟我没把握自己的投资获利能追得上房贷利率上涨，也不喜欢有负债的感觉。”
Johnson表示，能和另一伴有共同努力的目标，让生活过得更踏实，未来下班可手牵手到
横山书法公园散步，想逛街10分钟内可达华泰名品城，创造更多生活中的小确幸。
心得：
先不用管Johnson是谁 至少三年前买的房价相对于现在的青埔根本超便宜
青埔虽然今年利空不断 亚洲硅谷在哪 阳交大校区不想盖
国泰站前广场因为灯会延期 还有A16的清大医院因为高医大不想过来而延期
但房价还撑在那边 最高有7字头 但6字头还是占大多数市价行情
桃大在桃园青埔也盖了不少住宅 算是在地很有口碑的建商
虽然目前市长只看重旧城区多于青埔重划区
但青埔大型建设就摆在那 只是时间的问题囉