楼主:
gothmog (胖过头)
2024-10-01 12:56:41928首周末来人“腰斩再腰斩” 新案开盘1周只卖1户
2024年09月30日 14:15
记者陈筱惠／台中报导
史上最严格打房措施见效？上周末为房地产大档期之一的928，不过走访各式建案，不论大
小案都受到第七波信用管制冲击，接待中心相对冷清，出现提早过年的态势，甚至有新案开
盘1周却只卖1户的惨况。业者评估，此波打房可能导致不动产量价停滞期，拉长到9个月。
第七波信用管制已经交易量缩减，也因贷款条件更加严苛，市场预期交易量将大幅下降，台
中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章分析：“虽然交易量下降，但价格修正幅度预计不会
太大，买卖双方拉锯越更为剧烈。不过新预售案可能出现退小订现象，消费者受到市场氛围
决定订了仍先退，待市场回温才敢重新进场。”
至于各案场来人来客，也是最明显指标，中部预售案场也出现前置作业期拉长，预约组数突
破百组新案，恰逢新制干扰，成交组数直落，从过去成交比1/3，直降到1/5。
而其实在此波信用管制前，银行满水位消息也已经冒出头，虽对中古市场影响较大，但实际
上预售屋的来客来人自8月底相较7月就已经“腰斩”、而新制上路，9月相较8月再“腰斩”
，成为“腰斩再腰斩”情况，普遍案场周来人降至10组上下，换算成单日来人已回落个位数
。
此波冲击最大的则是落在台中新兴重划区，其中近3年房价一路自4字头冲到7字头、虽然建
设议题丰富，但实际上仍需等待5～8年建设期的14期重划区，据了解新开盘个案1周仅卖1户
的现象。
对此，大型建商坦言：“市场现况信心没有很足，量价预估Q4都将处于动荡，若要等创价消
息可能要8至9个月。”
代销业者、万和广告卓庆能不讳言：“市场风大雨大，购屋族节奏被打乱，球打一半却政策
面的改变，让不少消费者也在观望，短时间的瞬间急冻则是可以预想得到。”
但是否会出现倒闭潮？白洪章认为：“不至于。”原因在大型建商仍会持续续推，遇到犹豫
期拉长效应、目前单总价都高的现实情况下，不少个案延后开盘，这些都是房市整理盘整期
正常现象。
https://bit.ly/3BuGOWM
心得：
央行出招打房，风云丕变，建商退避三舍，暂避锋芒，
以今年房市928档期为例，全台六都不少大案纷纷延后推出，
预估六都总推案量仅约2850亿元；其中台北市约550亿元、新北市约940亿元、桃园市约260
亿元、台中市约650亿元、台南市约150亿元、高雄市约300亿元。
这样就对了，别再壮胆文害多军除非你空军反串，那尽量壮胆憨多会抖到跟你拼命
作者: jimhall (真好) 2024-10-01 13:06:00
明明台风的影响
作者:
knives 2024-10-01 13:11:00要演一下嘛
作者: a520978926 2024-10-01 13:12:00
明明是台风影响 乱讲话喔
作者: tctv2002 2024-10-01 13:23:00
演戏而已
作者:
KobeNi (浩呆)
2024-10-01 13:26:00量缩价喷
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-10-01 13:28:00真的一周一户没有比之前禁换约那波还差一年52周两年卖104户一般中型社区就卖差不多了
作者:
jaricho (...)
2024-10-01 13:29:00量缩
作者:
fafcfh (新参者)
2024-10-01 13:31:00现在建商只是惜售教训杨金龙而已，囤著卖能卖更高！
作者: SEEDA (喜德) 2024-10-01 13:32:00
量缩价涨 要继续上涨了
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-10-01 13:34:00一周卖一户那个是要锁筹码拉高卖
作者:
onejune (六月先生)
2024-10-01 13:35:00不是人山人海? 代书忙翻
作者:
cloudccw (.....)
2024-10-01 13:43:00怎么跟昨天代销妹妹说的不一样？
作者: student81122 ( ) 2024-10-01 13:43:00
腰斩再腰斩，第一次腰斩月减50%，第二次腰斩月减25%，月减缩小，要反转了！
作者:
yslimit (small)
2024-10-01 13:46:00明明很多人
作者:
cpa0426 (CC)
2024-10-01 13:52:00政策影响中短期，该修正就修正该整理就整理
作者:
coolptt (吼吼吼)
2024-10-01 13:52:00一定是没加价卖
作者: mow1982 2024-10-01 13:57:00
要配合演一下
作者:
yufat (barca)
2024-10-01 13:57:00标准话术：真的赶快下订不买下礼拜就调3万
作者:
DreamW (桃園美食å°èˆ–)
2024-10-01 14:05:00跌停板就是买点
作者: jessicaabc98 2024-10-01 14:13:00
下个月就回来了啦
作者: jumilin927 2024-10-01 14:15:00
量缩盘整而已
作者:
e253 (eric253)
2024-10-01 14:17:00金龙风暴
作者: yiersan (一二三) 2024-10-01 14:23:00
等金龙被拔官 嘻嘻
作者: mitic1029 2024-10-01 14:24:00
这周说要开后门，先看看怎么开吧
不要装惨了啦，房价指数还是只涨不跌。台湾房价没有跌的道理
作者: twin2 (猫熊) 2024-10-01 14:31:00
不可能吧，房版都说人潮爆满，之前还有贴图，你是质疑房版多多造谣？
作者:
bbbing (无)
2024-10-01 14:45:00房价上涨是政府做的好，房价不上涨也是政府作得好
一个利空消息出来，就一堆人要接平转了，怎么跌？笑死
作者:
Edifiel (尖头面)
2024-10-01 14:48:0010月会更惨
越来越多空军反串喊喷 真的赞只有空军会嫌金龙下手不够重
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-10-01 15:23:00腰斩不够变膝盖斩
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-10-01 15:27:00哪有，我朋友去说要预约看到明年
作者:
Jiummay (Jim Lin)
2024-10-01 15:29:00笑死，竹北完全没影响，还喊更高呢
作者: mitic1029 2024-10-01 16:02:00
投资客都要半年才认输，何况建商盘一年再说吧
作者: AmumuQQ (阿姆姆哭哭) 2024-10-01 16:28:00
只有我看成未来人吗？
作者: jeffsu 2024-10-01 16:33:00
14期炸了？
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-10-01 16:53:00建商惜售保价格
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2024-10-01 17:12:00放心,政府会有新的解套方式！
作者:
lantimes (lantimes)
2024-10-01 17:27:00建商不推案半年 让央行认为有效
作者:
derekjj (忘记帐号的男子)
2024-10-01 18:26:00怎么可能降价 都算好了 卖一户赚一台保时捷谁都砍不了 谁动我钱财如杀我父母
作者:
tonylolz (Itachi)
2024-10-01 18:29:00台中 崩盘！
作者:
wakaura (浦)
2024-10-01 18:51:00这样才正常
现在不买 以后只会更贵懂？台湾人把热力学打破创造永动机了
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2024-10-02 15:04:00胡扯