楼主:
lasoon (拉孙)
2024-09-23 23:37:20不是...
泡泡破掉也还是需要一点时间才会看见
然后至少今年会出现的赔售地板价格应该也估算得出来
怎么会有期待捡A7三年前价格的想法呢?
假如你是三年前买A7捷运站旁预售案的买方
单坪成本33万,买40坪+车位总价1520
现在出现贷款缺口问题,需要多准备约450万自备款
如果无法筹出,会赔228万
在这种情况下你最多能接受的出售价格就是1300万,因为低于这价格你直接违约
但是...这两年涨成这样...你最新的几位邻居买价都是50万一坪
他们一样遇到这问题,买价2200万
最低能接受的赔售价1870万
那个....你就算卖1700也是赚钱啊@@...
又....新青安的涨幅与速度大概是这次泡沫的绝大部分组成
假设你是在去年10月购买同样的案子,单价大约在44万元,买价1960万
最低能接受的赔售价1666万
再怎么样也跌不破这个价格吧?!
所以如果你要看A7大崩盘....我觉得顶多就是现在建商预售价格的85成
运气好遇到急的屋主而且购买日期是在新青安上路前的屋主赔售
我认为顶多也是现在建商预售价格的8成最多了最多了...那实际赔售不会超过1成
那A7四十出头价格还是很可以买啊....(A7.5的话可能真的要36才吸引人了)
如果这样的价格有需求首购族还是不打算入手
你不适合当死灵法师 转职吧!
作者:
jl40 (jl)
2024-09-23 23:41:00你跟多多贩卖恐惧有什么差别？不过我喜欢 嘻嘻
楼主:
lasoon (拉孙)
2024-09-23 23:42:00什么ID = =? 我这ID是巴哈D2版野蛮人群主时候用到现在的
作者:
yslimit (small)
2024-09-23 23:42:00笑死捷士阅都卖59
作者:
jl40 (jl)
2024-09-23 23:43:00总有人会开始丢的
楼主:
lasoon (拉孙)
2024-09-23 23:44:00如果你是三年前买的还要赔售我是真的建议去找多管道贷款了
作者:
jl40 (jl)
2024-09-23 23:44:00一旦开始丢 你要丢就来不及了 要丢要早点 还有人接 晚一点就套个十年吧
楼主:
lasoon (拉孙)
2024-09-23 23:45:00重点是要丢的价格啊...如果是你,现在要丢要开几折丢?食神的濑尿牛丸降价也是一张一张价...不是直接贴免费ㄟ...
作者:
jl40 (jl)
2024-09-23 23:48:00吓吓而已 现在还太早 大家还在观望 就看谁开第一枪 也许是建商跳楼大拍卖 这样往下比价效应就出来了
作者:
blargelp (bernie)
2024-09-23 23:51:00还有人在幻想会有人抛售
作者:
jl40 (jl)
2024-09-23 23:51:00也许就只是船过水无痕 还需要更多的外在条件才够不需要幻想 我就真的遇过 也买了一间
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-09-23 23:55:00
好多人在幻想XDD
未来是买方市场 到处崩盘 有更好地段 干嘛选A7?
作者: porter0917 2024-09-23 23:58:00
是有那么多人缺钱捏
作者:
jl40 (jl)
2024-09-23 23:58:00什么是买方市场的感觉？很多人没感觉过吧！不是缺钱 投资的是怕赔钱
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-09-23 23:59:00A7有多少屋主待售查一下不就知道 只会幻想难怪这么鲁我知道你们很想买 但A7货就是都在建商手上
作者:
jl40 (jl)
2024-09-24 00:00:00就说观望中嘛 也不是一定发生 别紧张
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-09-24 00:01:00怎么看都是空手的比较紧张吧XD
作者:
jl40 (jl)
2024-09-24 00:01:00建商？搞不好会有烂尾楼
作者:
jl40 (jl)
2024-09-24 00:03:00当然啦 房只涨不跌 hold住信念很重要 但A7喔 不确定是不是每个人都hold的住
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-09-24 00:03:00未来半年有哪些建案量特别大要交屋的不会啦 这不是还有你吗XD
作者: mitic1029 2024-09-24 00:04:00
今年涨什么新青安跟台积电，现在又没改变，房市好坏跟股市连动很深，2万以上盘整格局、最多10趴
作者:
jl40 (jl)
2024-09-24 00:04:00如果第一环还勉强说的过去
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-09-24 00:04:00A7跑50趟了还没买 又说不适合自己 但言语中如此关切一切尽在不言中了
作者:
jl40 (jl)
2024-09-24 00:06:00我买了别处 那种隔局太高级了 我住不起
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-09-24 00:09:00说越多越被看破手脚而已 要黑也把人设演得坚定一点XD烂尾楼都讲出来了真的会被笑死 要不要我教你几个A7酸点我住在这虽然不久 但能讲得出的缺点一定比你还多还中肯
作者:
jl40 (jl)
2024-09-24 00:10:00我初入房版就被说人设 不差一个 现在几乎没人说了 怀念一下我是最诟病 一户拆成两户 一堆手枪房 单面窗 一层两梯 十至十二户 是人住的吗？监狱吗？ 天井也都省了 小白陷阱所以啦 你也中肯说说一下缺点 别只说要涨多少 要涨 基本面要出来啊
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-09-24 00:22:00交通烂得要死阿 上山工作的一堆 每天塞在文化一路 青山路市府完全放生这个地方 说好的道路暂缓 公园缩水中商区一堆长庚的地 长庚根本没要动作也不卖给建商未来一堆案子都是只能盖一半住宅 重蹈富都心覆辙
作者:
jl40 (jl)
2024-09-24 00:23:00别说A7了 林口交通烂又不是新闻 说说你住的隔局吧
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-09-24 00:24:00格局是要说啥 我住的就标准远雄格局阿格局也可以说成A7的缺点你还是第一个格局特别烂就那几个投资客案阿 发哥 大亮 丹佛
作者:
jl40 (jl)
2024-09-24 00:25:00你觉得A7普遍的隔局好吗？
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-09-24 00:26:00哪里不好你举例阿 宝佳占7成吧 其中90%都标准宝佳格局远雄3案 富宇7案格局都超正常好吗 4大合宜大坪数真的很好奇你是看过几个案 还是你刚好都看到烂的资优生君邑 颐昌 知森堂 富堡格局也都不错
楼主:
lasoon (拉孙)
2024-09-24 00:35:00我是觉得政策限贷的底跟经济衰退的底不一样啦...但谢谢你把讨论主题拉回来
作者:
jl40 (jl)
2024-09-24 00:36:00真的每个人的标准不同 我尊重 自己能接受住得爽就好不好意思 我先退下
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-09-24 00:37:00我举这么多你好歹也反驳一下 不然根本是来乱的
作者:
jl40 (jl)
2024-09-24 00:38:00地板价喔 我不设下限
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-09-24 00:38:00你说的手枪房 一层十几户 就那几个案我都列给你了允将12 丹佛花都 发哥12期 大亮23期 捷市阅这些占A7供给80多个案才多少而已下次记得抄我前面给你的作业 不要自己写了 太弱
作者:
jl40 (jl)
2024-09-24 00:45:00你说的远雄 富堡 都不行啦 原因就是隔局啦 但我尊重啦
作者: Incentive 2024-09-24 02:32:00
富堡有拿建筑金石奖懂不懂啊在那边雷
作者: k798976869 (kk) 2024-09-24 06:25:00
几年前买一坪不到20 还是赚烂
作者:
Tsin (隐形人)
2024-09-24 08:56:00交易量会明显萎缩，但要期待价格崩跌，梦里面找看看吧！